Миграционное законодательство

Подробности

Опубликовано 02.04.2024 16:56

Миграционное законодательство. Скачать (формат - .pdf)

Рекомендации по исполнению мероприятий по противопопожарной безопасности на сельскохозяйственных объектах муниципального образования «Майкопский район» при проведении сезонных работ, включая уборку сельскохозяйственных культур

Подробности

Опубликовано 01.04.2024 11:52

Рекомендации по исполнению мероприятий по противопопожарной безопасности на сельскохозяйственных объектах муниципального образования «Майкопский район» при проведении сезонных работ, включая уборку сельскохозяйственных культур.
В соответствии с планом мероприятий («дорожной картой») на 2024 год руководителям организаций, КФХ, ИП, осуществляющим деятельность в сфере сельского хозяйства рекомендовано к исполнению:
До начала уборочных работ назначить ответственных лиц за противопожарную безопасность. Предусмотреть дежурство ответственных лиц.
На весь период проведения сезонных полевых работ на машиннотракторных станах, механических мастерских, складах нефтепродуктов, провести мероприятия по обеспечению соблюдения правил пожарной безопасности: установить ящики с песком, оборудовать противопожарные щиты необходимым инвентарем, поддерживать в исправном состоянии водозаборы, гидранты, иметь емкости с водой для целей пожаротушения.
Выполнить ремонт дорог к водозаборам, подходам и подъездам к зданиям и сооружениям (в случае, если таковые имеются). Убрать территории сельскохозяйственных объектов от мусора и в дальнейшем осуществлять контроль за соблюдением порядка и чистоты.
Организовать профилактические противопожарные мероприятия, такие как очистка сельскохозяйственных угодий от кустарников, сухой травы, мусора и другого горючего материала.
Осуществлять мониторинг противопожарного состояния объектов АПК, а также пожароопасных объектов (проведение профилактических обследований на предмет имеющихся нарушений требований пожарной безопасности).
Предусмотреть возможность проведения мероприятий по введению неиспользуемых земельных участков (если таковые имеются) в сельскохозяйственный оборот до 15 ноября 2024 года.
Соблюдать законодательство Российской Федерации в области обеспечения пожарной безопасности, в том числе:
проведение опашки земель сельхозназначения;
создание защитных противопожарных минерализированных полос; - удаление (сбор) в летний период сухой растительности.
8. Обеспечить готовность к использованию резервов финансовых и материальных ресурсов, предназначенных для ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных природными пожарами.
В период уборки урожая зерновых культур:
Ответственным лицам по исполнению правил пожарной безопасности провести инструктажи с участниками уборки (на тракторных станах, токах, зерносушилках, зерноскладах).
Оборудовать первичными средствами пожаротушения
(огнетушителями, ящиками с песком, емкостями с водой, ведрами, лопатами) все объекты, задействованные в процессе уборки, переработки и хранения зерна.
Использовать технически исправную зерноуборочную технику, не имеющую течи горюче-смазочных материалов, исключить наличие растительных остатков на агрегатах комбайна.
Организовать дежурство в поле пожарных машин, приспособленной для тушения пожаров техники, тракторов с плугами.
Обеспечить освещение зерноскладов, токов в ночное время. Содержать в исправном состоянии электрооборудование.
Провести опашку зданий, сооружений, предназначенных для хранения и сушки зерна. Опахать пожароопасные сельскохозяйственные угодья, исключить возможность перехода огня из лесных массивов и территорий с сухой травой.
Не проводить бесконтрольное сжигание стерни и других остатков после уборки зерновых. Указанные работы проводить в соответствии с требованиями нормативно–правовых актов.
Применить метод разбивки полей на участки и производить уборочные работы по отдельным участкам.
Укомплектовать зерносушилки и места хранения зерна средствами пожаротушения и произвести очистку от производственных отходов.

Как и зачем регистрировать ранее возникшее право собственности?

Подробности

Опубликовано 01.04.2024 11:02

Обязательно ли регистрировать право собственности на квартиру, жилой дом, земельный участок и другие объекты недвижимого имущества, права на которые были приобретены в период до 31.01.1998? С таким вопросом часто обращаются заявители, которые приходят за консультацией в Управление Росреестра по Республике Адыгея.

Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним появилась в Российской Федерации 31 января 1998 года, с момента введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ). С указанного времени все права на недвижимость подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Данный закон ввел в обиход понятие «ранее возникшее право на недвижимое имущество». Под ранее возникшим правом понимается такое право, которое возникло до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ. Оно признается юридически действительными при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН (статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ).

Ранее возникшее право на объект недвижимого имущества должно подтверждаться правоустанавливающим документ, выданным (составленным) и зарегистрированным до 31 января 1998 года в порядке, установленном действовавшим на соответствующую дату законодательством.

Закон предусматривает необходимость государственной регистрации ранее возникших прав при проведении распорядительных действий в отношении имущества, принадлежащего его обладателю. Например, при переходе права в связи с отчуждением имущества (дарением, куплей-продажей и т.п.).

Государственная регистрация ранее возникшего права возможна одновременно с государственной регистрацией перехода права, ограничением (обременением) права, сделкой. Это позволяет сократить срок регистрации.

Кроме того, государственная регистрация ранее возникшего права в настоящее время осуществляется без взимания государственной пошлины (бесплатно).

Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН позволит повысить защиту прав и законных интересов собственника недвижимости. Так, действующим законодательством о регистрации предусмотрен способ защиты от мошенников в виде подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Но такой защитой могут воспользоваться только те собственники, чьи права зарегистрированы в ЕГРН.

Только за последние два года на территории Адыгеи зарегистрировано ранее возникшие право в отношении 7310 ранее учтенных объектов недвижимости.

С чего начать процедуру регистрации ранее возникшего права собственности?

С объекта, право на который нужно подтвердить в ЕГРН. Если сведения об объекте переданы в установленном порядке из органов технического учёта, то объект уже учтен в ЕГРН. А правообладатель вправе запросить о нем сведения из ЕГРН.

Если сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, следует предварительно поставить его на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» в соответствии со статьей 69 Закон №218-ФЗ:

• на основании правоустанавливающего документа (подлинника), подтверждающего регистрацию права собственности на объект недвижимости, выданный уполномоченным органом местного самоуправления или органом, осуществляющим государственную регистрацию в том момент времени;
• на основании документа, подтверждающего ранее осуществленный учет указанного объекта недвижимости (например, выписки из технического паспорта, выданной до 01.01.2013 и заверенной органом, ранее осуществлявшим технический учёт).

На государственную регистрацию прав документы можно подать в любой МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права.

В настоящее время законодательство не требует обязательной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости, она осуществляется исключительно по желанию правообладателя.

Вместе с тем, государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимость в ЕГРН является юридическим актом признания и подтверждения возникшего права определенного лица на недвижимое имущество и дополнительной гарантией защиты его имущественных прав.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Перепланировка по-новому

Подробности

Опубликовано 01.04.2024 11:01

1 апреля 2024 года в силу вступят поправки в Жилищный кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости». Они касаются вопросов перепланировок и реконструкций.

Перепланировка по-новому - это изменение границ и площади помещения, в том числе объединение помещений внутри одной или нескольких квартир, которые необходимо согласовывать в муниципальном органе власти. Необходимо также будет получить разрешение властей на оборудование кладовой, изменение внутренней планировки, а также перенос дверного проема и ряд других изменений.

После завершения перепланировки собственник подаёт заявление об окончании ремонтных работ в орган, который разрешил перепланировку и заказывает новый технический план у кадастрового инженера. В течение 30 дней администрация выезжает на объект выдаёт акт приёмочной комиссии и передаёт все документы в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Перепланировка или переводы недвижимости в другой статус будут считаться узаконенными только после того, как Росреестр внесет изменения о площади объекта в реестр недвижимости. Сведения о внесенных в ЕГРН изменениях по общему правилу будут отображены в выписке», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Выписка из ЕГРН содержит информацию об основных характеристиках объекта, сведения о зарегистрированных правах и обременениях, а также является документом, подтверждающим осуществление учётно-регистрационных действий.

«Получить выписку из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестраили воспользовавшись выездным обслуживаниемРоскадастра», - уточнил директор ППК «Роскадастр» Аюб Хуако.

Следует также отметить, что за незаконную перепланировку физлицу выпишут штраф в размере от двух до 2,5 тысячи рублей, юридическому — от 40 до 50 тысяч рублей.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44