Итоги работы телефона «горячей линии» Росреестра
- Подробности
- Опубликовано 13.07.2020 15:02
Управлением Росреестра по Республике Адыгея регулярно проводятся консультирования граждан по телефонам «горячей линии». Предлагаем вашему вниманию ответы на поступающие вопросы.
Вопрос: Мне на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком. Могу ли я продать жилой дом без земельного участка?
Ответ: В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со статьями 273,552 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Вышеуказанный принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости закреплен также и в статье 57 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно на основании заявления осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности. Таким образом, Вы не можете продать жилой дом без земельного участка.
Вопрос: Можно ли вернуть уплаченную за государственную регистрацию права собственности государственную пошлину в размере 2000 рублей в случае, если стороны договора купли-продажи квартиры забрали документы?
Ответ: До внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующей записи рассмотрение заявления о регистрации перехода права собственности на квартиру может быть прекращено на основании соответствующего заявления, которое должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом, если заявление о госрегистрации представлено нотариусом. В этом случае орган регистрации прав уведомляет заявителей о прекращении госрегистрации права с указанием даты принятия решения о таком прекращении. В силу пункта 4 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при прекращении госрегистрации прав на основании заявлений сторон договора возвращается половина суммы госпошлины, уплаченной за госрегистрацию. Таким образом, Вы можете вернуть половину уплаченной суммы, то есть 1000 рублей.
Об электронном аукционе по приватизации
- Подробности
- Опубликовано 09.07.2020 16:31
Памятка - Насилие и домогательства в сфере труда
- Подробности
- Опубликовано 09.07.2020 16:53
Памятка - Насилие и домогательства в сфере труда. Скачать (формат - .pdf)
В целях выполнения прогнозного плана...
- Подробности
- Опубликовано 07.07.2020 13:24
В целях выполнения прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Республики Адыгея в условиях прозрачности, гласности и открытости проведения процедуры приватизации с привлечением отраслевых министерств и ведомств Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям (далее – Комитет) информирует и просит Вас опубликовать на официальном сайте муниципального образования, в официальном печатном издании, а также на стендах информацию о продаже на аукционе в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене государственного имущества Республики Адыгея:
1. Земельного участка площадью 970 квадратных метров, кадастровый номер 01:08:0510032:17, с расположенными объектами недвижимого имущества:
1) нежилое здание (здание дневного стационара) с кадастровым номером 01:08:0510032:41, площадью 182,5 квадратного метра, количество этажей: 1;
2) туалет кирпичный с кадастровым номером 01:08:0510032:264, площадью застройки 4 квадратных метра;
3) иное имущество: металлическое ограждение с железными воротами протяженностью 127 метров.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, город Майкоп, улица Железнодорожная, 296.
Начальная цена продажи имущества – 3174000,00 (три миллиона сто семьдесят четыре тысячи) рублей (с учетом НДС).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 158700,00 (сто пятьдесят восемь тысяч семьсот) рублей.
2. Нежилого помещения (фельдшерско-акушерский пункт), с кадастровым номером 01:08:1313006:177, площадью 34,3 квадратного метра, количество этажей: 1. Местоположение: Республика Адыгея, город Майкоп, станица Ханская, улица Северная, дом 8.
Начальная цена продажи имущества – 120000,00 (сто двадцать тысяч) рублей (с учетом НДС).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 6000,00 (шесть тысяч) рублей.
3. Земельного участка площадью 1500 квадратных метров, кадастровый номер 01:06:2500002:1, с расположенным объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 01:06:2500002:707, площадь застройки 113,4 квадратного метра, степень готовности 24%. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, поселок Четук, в районе пруда.
Начальная цена продажи имущества – 381645,00 (триста восемьдесят одна тысяча шестьсот сорок пять) рублей (с учетом НДС).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 19082,25 (девятнадцать тысяч восемьдесят два) рубля 25 копеек.
4. Земельного участка площадью 6641 квадратный метр, кадастровый номер 01:05:3305002:1006, с расположенным объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 01:05:3305002:993, площадью 574,3 квадратного метра, степень готовности 76%.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Адыгейская, 89/1.
Начальная цена продажи имущества – 4760000 (четыре миллиона семьсот шестьдесят тысяч) рублей (с учетом НДС).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 238000,00 (двести тридцать восемь тысяч) рублей.
5. Земельного участка площадью 6061 квадратный метр, кадастровый номер 01:06:1704001:1, с расположенным объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 01:06:1704001:29, площадью 51 квадратный метр, степень готовности 19%.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Республика Адыгея, Теучежский район, аул Понежукай, улица Октябрьская, 45.
Начальная цена продажи имущества – 819000,00 (восемьсот девятнадцать тысяч) рублей (с учетом НДС).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 40950,00 (сорок тысяч девятьсот пятьдесят) рублей.
1) нежилое здание (цех сборки) с кадастровым номером 01:05:2300055:60, площадью 88,1 квадратного метра, количество этажей: 1;
2) нежилое здание (цех токарный) с кадастровым номером 01:05:2300055:59, площадью 118,2 квадратного метра, количество этажей:1;
3) нежилое здание (цех деревообработки) с кадастровым номером 01:05:2300055:58, площадью 114,7 квадратного метра, количество этажей:1;
4) нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 01:05:2300055:61, площадью 191,3 квадратного метра, количество этажей: 1;
5) трансформаторная подстанция с кадастровым номером 01:05:2300055:62, площадью застройки 1 квадратный метр.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Красноармейская, дом 5/2.
Начальная цена продажи имущества – 2317157,00 (два миллиона триста семнадцать тысяч сто пятьдесят семь) рублей (с учетом НДС).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 115857,85 (сто пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 85 копеек.
7. Нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0400018:53, площадью 890,5 квадратного метра, количество этажей: этаж № 1, этаж № 2.
Республика Адыгея, Майкопский район, станица Абадзехская, улица Телеграфная, 2 Е.
Начальная цена продажи имущества – 2020000,00 (два миллиона двадцать тысяч) рублей (с учетом НДС).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 101000,00 (сто одна тысяча) рублей.
8. Земельного участка площадью 14388 квадратных метров, кадастровый номер 01:03:2200007:55, с расположенными объектами недвижимого имущества:
1) нежилое здание (амбулатория), кадастровый номер 01:03:2200007:39, площадью 411,9 квадратного метра, количество этажей:1;
2) нежилое здание (здание амбулатории), кадастровый номер 01:03:2200007:64, площадью 166,2 квадратного метра, количество этажей:1.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Красногвардейский район, аул Уляп, улица Братьев Шекультировых, дом 14.
Начальная цена продажи имущества – 1080000,00 (один миллион восемьдесят тысяч) рублей (с учетом НДС).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 54000,00 (пятьдесят четыре тысячи) рублей.
Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с 23 июня 2020г. с 09 час. 00 мин. по 20 июля 2020г. до 18 час. 00 мин. включительно в электронной форме на электронной площадке на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ», в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» № SBR012-2006180118.1.
Подробная информация о выставленном на продажу имуществе и порядке проведения аукциона в электронной форме опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru номер извещения 180620/0211570/02, на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея - www.adygheya.ru, в приложении к республиканской газете «Советская Адыгея» - «Адыгея официальная» от 23.06.2020г., а также в аккаунте социальной сети instagram.com/komimra Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям.
Еще материалы...
- Мораторий на банкротство
- Приказ от 17.06.2020 г. № 171 «О внесении изменений в приказ Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 20 января 2020 года № 15 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» и объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино - мест, единых недвижимых комплексов) на территории Республики Адыгея»
- Рекомендации по предотвращению случаем безвестного исчезнования граждан
- О порядке начисления денежных средств с оплаты административных штрафов за нарушение требований земельного законодательства
