О возврате излишне уплаченной госпошлины
- Подробности
- Опубликовано 20.07.2020 09:49
За 6 месяцев 2020 года Управление Росреестра по Республике Адыгея вернуло гражданам свыше 994,66 тысяч рублей излишне уплаченной госпошлины за государственные услуги, а в 2019 году – более 820,6 тысяч рублей.
Денежные средства, излишне или ошибочно уплаченные за госпошлину, можно вернуть в течение 3-х лет с момента оплаты.
Для этого необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или Управление Росреестра по Республике Адыгея (г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44) либо в территориальные отделы регионального Росреестра. Возврат денежных средств осуществляется только безналичным путем в тридцатидневный срок с момента подачи заявления.
При себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС, ИНН, подлинный документ об оплате в случае, если госпошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае если пошлина подлежит частичному возврату - копия платежного документа и банковские реквизиты, на которые необходимо вернуть деньги.
Половину госпошлины можно вернуть, если продавец недвижимости и покупатель подали заявления о возвращении документов без проведения регистрации, при получении уведомления о прекращении регистрационных действий.
Госпошлина считается излишне уплаченной и подлежит возврату в полном объеме, если заявитель передумал совершать сделку с недвижимостью и не подавал заявление об учетно-регистрационных действиях. Также полностью возвращается платеж при возврате документов без рассмотрения. В случае, когда вынесено решение об отказе, госпошлина не возвращается.
Росреестр поделится сведениями о СРО арбитражных управляющих и оценщиков со всеми заинтересованными лицами
- Подробности
- Опубликовано 17.07.2020 14:17
Росреестр создал сервис, с помощью которого любые заинтересованные лица и организации смогут получить в электронном виде сведения из единого государственного реестра саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков, арбитражных управляющих и сводного государственного реестра арбитражных управляющих.
Такой сервис будет полезен, прежде всего, самим оценщикам, участникам дел о банкротствах, электронным площадкам.
Сервисом будут пользоваться более 400 СРО.
Форма представления информации размещена на странице авторизации при входе в сервис «Электронное взаимодействие с саморегулируемыми организациями», который находится в разделе «Сервисы». Для использования сервиса необходимо будет создать учётную запись в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) и получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи.
Кроме того, сервис позволяет перейти на электронный документооборот с названными СРО. Для этого потребуется предоставить (в Управление по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Росреестра почтовым отправлением по адресу: Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр. 1, г. Москва, 101000; на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ) данные об уполномоченных лицах – фамилия, имя, отчество (при наличии), а также должность и СНИЛС.
О внеплановых проверках по результатам административных обследований
- Подробности
- Опубликовано 17.07.2020 14:17
При осуществлении государственного земельного надзора Управлением Росреестра по Республике Адыгея в том числе применяется такая форма мероприятий по надзору, как административное обследование объектов земельных отношений.
Данный вид контрольных мероприятий осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра объектов земельных отношений.
За 1 полугодие 2020 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея проведено 31 административное обследование на 36 земельных участках.
Следует отметить, что в случае выявления признаков нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, административное обследование является основанием для проведения внеплановой проверки в отношении землепользователя или, при наличии достаточных оснований, непосредственно для привлечения нарушителя к административной ответственности.
Так, по результатам административных обследований, при проведении которых были выявлены нарушения земельного законодательства Российской Федерации, за шесть месяцев 2020 года проведено 13 внеплановых проверок, по результатам которых выявленные признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации были подтверждены.
Лицам, допустившим нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, были выданы предписания об устранении выявленных нарушений, а также виновные лица привлечены к административной ответственности в соответствии с требованиями норм Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Об установлении границ земельных участков
- Подробности
- Опубликовано 13.07.2020 15:02
Вопрос о порядке установления границ земельных участков до сих пор остается актуальным для многих жителей нашей республики. Так как одной из распространенных причин возникновения судебных споров в сфере кадастрового учета является отсутствие юридически установленных границ земельных участков.
Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает отвечать на вопросы граждан о необходимости и порядке межевания земельных участков.
Вопрос: Требуется ли согласование границ с соседями?
Ответ: Обязательным условием при уточнении местоположения границ земельного участка является проведение согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Вопрос: Где можно получить сведения о собственнике земельного участка?
Ответ: В настоящее время филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея (далее – Филиал) наделен полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Филиал осуществляет предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, за исключением сведений выписки о содержании правоустанавливающих документов, а также копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, иного правоустанавливающего документа.
Запрос о предоставлении сведений может быть подан в любой офис приема-выдачи документов государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
В случае личного обращения в офисы МФЦ запрос о предоставлении указанных сведений оформляет специалист, осуществляющий прием документов.
При направлении запроса по почте запрос должен быть оформлен в соответствии с требованиями, установленными Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968.
Как оформить снос дома?
- Подробности
- Опубликовано 13.07.2020 15:02
Если у собственников возникает необходимость снести жилой дом, как необходимо действовать в данной ситуации? Можно ли снести строение без веской на то причины или необходимо признать здание ветхим и аварийным… Как правильно подойти к решению этого вопроса?
В августе 2018 года Градостроительный кодекс РФ был дополнен новой главой 6.4 «Снос объектов капитального строительства» в соответствии с которой при осуществлении сноса застройщик обязан направить в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости), а после завершения сноса, направить уведомление о его завершении.
В соответствии с законом прекращение существования объекта недвижимости подтверждает кадастровый инженер путем подготовки акта обследования в форме электронного документа и заверяет его усиленной квалифицированной электронной подписью. Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке установлены приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке".
В соответствии с требованиями Приказа в акт обследования должны обязательно вноситься сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при его подготовке, в том числе:
1) решения органов власти о признании объекта недвижимости аварийным и подлежащим сносу или иных документов в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника; решения о сносе самовольной постройки принятого органом местного самоуправления по месту нахождения самовольной постройки; решения суда о сносе самовольной постройки;
2) проектная документация объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства;
3) решения собственника объекта недвижимости о сносе (подготавливается в произвольной письменной форме, нотариальное удостоверение такого решения не требуется);
4) документы органов власти, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования объекта недвижимости в связи с его гибелью;
Копии документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в состав Приложения не включаются.
В случае если объект капитального строительства прекратил существование после 04.08.2018 в результате его сноса, в реквизит «Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования» в обязательном порядке необходимо внести сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с законодательством уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если работы начаты до 04.08.2018, в связи с чем в таких случаях рекомендуем отражать данную информацию в графе «Заключение кадастрового инженера».
