Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Росреестр Адыгеи продолжает вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах культурного наследия

Подробности: Опубликовано 14.03.2025 09:19

Для того чтобы объект культурного наследия надлежащим образом был защищен, его границы должны быть четко определены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В феврале 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах территорий следующих объектов культурного наследия:

Гимназия (педучилище) 1900г;
Дом жилой (государственное учреждение) 1910г;
Здание водолечебницы 1908г;
Дом жилой (научно-производственное объединение «Северный Кавказ») 1902г.

«Своевременное внесение сведений о таких объектах в Единый государственный реестр недвижимости помогает предотвратить ошибки при планировании развития государственных территорий, разработке планов застройки. Наличие актуальных сведений о территориях объектов культурного наследия и их зонах охраны в Едином государственном реестре недвижимости поможет избежать градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления», –пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с законодательством. В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда, водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц.

По состоянию на 1 марта в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 178 территориях объектов культурного наследия регионального значения, 178 объектах культурного наследия, а также о 35 зонах охраны таких объектов.

«Объекты культурного наследия являются предметом гордости, достоянием региона и страны в целом, помогают будущим поколениям изучать историю и культуру. Большое значение играют объекты культурного наследия в развитии туризма и связанных с ним бизнес -проектов. Вот почему необходимо охранять такие объекты», - отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Оперативно проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны объекта культурного наследия можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Также можно подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН любым удобным способом:

обратится лично в офисы МФЦ;
в электронном виде через портал Госуслуг;
воспользоваться выездным обслуживаниемРоскадастра.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Дачный вопрос: какие хозяйственные постройки нужно регистрировать?

Подробности: Опубликовано 14.03.2025 09:18

С приходом теплой погоды активизируются дачники. Именно их чаще всего волнует вопрос: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на участке?

Хозяйственные (вспомогательные) постройки – что это?Для начала нужно разобраться, что относится к хозяйственным (вспомогательным) постройкам. Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся жилыми. Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.

Права на какие постройки нужно регистрировать?

К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:

прочная связь объекта с землёй, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Зачастую это выражается в наличии заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций;
материал, из которого изготовлен объект (например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства).

Если ваша постройка подходит под эти критерии, права на неё необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учёт и права на него не регистрируются.

Есть ли дополнительные требования к таким постройкам?Есть нюанс, на который нужно обращать внимание – то, какой вид разрешенного использования у вашего участка. Так, если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Росреестр Адыгеи продолжает работу по проекту «Земля для стройки»

Подробности: Опубликовано 14.03.2025 09:16

Росреестр продолжает работу по проекту «Земля для стройки» с целью анализа эффективности использования земель, пригодных для жилищного строительства. Напомним, что проект реализуется в Российской Федерации с 2020 года и в нём участвуют все субъекты, в том числе и Республика Адыгея.

«В рамках проекта осуществляется поиск свободных участков, которые можно вовлечь как в индивидуальное, так и в многоквартирное строительство, а информация об участках, размещенная на сервисе «Земля для стройки», дает возможность выбрать земельный участок не только в Адыгее, но и на всей территории Российской Федерации», — отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.01.2025 №Р/0002/25, поставлена задача направленная на реализацию национального проекта «Жилье и городская среда», с учетом которой в 2025 году необходимо достигнуть показателя площади земельных участков и территорий, возможных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, в размере 479,6 га.

За истекший период 2025 года на территории муниципального образования «Город Майкоп», в рамках проекта «Земля для стройки», вовлечено в оборот 74 земельных участка (земельные участки предоставлены многодетным семьям) общей площадью 54481 кв.м., а также 23 участка (предоставлены участникам специальной военной операции) общей площадью 13879 кв.м. Всего за период реализации проекта «Земля для стройки»уполномоченными органами предоставлен заинтересованным лицам для застройки 1131 земельный участок площадью 98,48 га, из них 1123 участка площадью 79,16 будет застроено индивидуальными жилыми домами, и 8 участков площадью 19,32 подлежит многоквартирной комплексной застройке. При этом 367,36 гектара земель не предоставлены и ждут своих застройщиков.

Напомним, найти информацию о свободных земельных участках для жилищного строительства можно на сервисе «Земля для стройки» цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

900 объектов оформили жители Адыгеи с начала «гаражной амнистии»

Подробности: Опубликовано 14.03.2025 09:15

За время действия «гаражной амнистии» (сентябрь 2021 года) в регионе оформлено в упрощенном порядке 900 объектов недвижимости. Из них 572 объекта гаражного назначения и 328 земельных участков общей площадью площадью более 9 тысяч кв.м.

«Управлением Росреестра по Республике Адыгея ведется активная разъяснительная работа среди населения республики путем проведения консультационных мероприятий, а также информирования граждан с привлечением СМИ. Специалисты Управления оказывают максимальное содействие в решении возникающих вопросов как гражданам, которые желают узаконить свои права на недвижимость, так и органам власти, чтобы их действия были скоординированы и направлены на успешное воплощение в жизнь закона о гаражной амнистии на территории нашего региона», – отметила руководитель Управления Марина Никифорова.

С учетом востребованности закона гражданами Росреестр анализирует и совершенствует правоприменительную практику в данной сфере. Так, 9 ноября 2024 г. вступил в силу Федеральный закон № 370-ФЗ, уточняющий положения о порядке признания отдельными зданиями гаражей различной этажности. Если ранее упрощенный порядок регистрации распространялся только на одноэтажные гаражи и землю под ними, то теперь это право получили и владельцы двухэтажных гаражей. Процедура оформления для них не поменяется.

В октябре 2023 года вступили в силу поправки, направленные на упрощение процедуры оформления земли под гаражами (ФЗ от 24.07.2023 № 338-ФЗ). Например, в советское время много мест под гаражи было предоставлено в полосах отвода железных дорог. Теперь предусмотрен механизм оформления прав на такие объекты. Также при наличии межевого плана на территорию у людей появилась возможность не тратить деньги на привлечение кадастровых инженеров и оформлять участки под гаражами в упрощенном порядке, минимизировав затраты.

В январе 2025 года Государственной Думой принят в первом чтении законопроект, направленный на защиту прав собственников подземных гаражей. Вводятся такие понятия, как «наземные гаражи», «подземные гаражи» и «подземные гаражные комплексы». Предусмотрена норма, по которой владельцы таких объектов смогут использовать земельный участок над гаражом для его ремонта. Это можно будет сделать в упрощенном режиме – на основании разрешения местной администрации. Кроме того, владельцы подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции (например, стойки в виде труб, крыша и т.д.), смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом. Это позволит владельцам полноценно распоряжаться своим имуществом.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44