Архив новостей

Как оформить документы на недвижимость без визита в МФЦ, рассказали в Роскадастре

Подробности: Опубликовано 29.06.2023 09:51

20 июня 2023 года в Роскадастре Республики Адыгея состоялась горячая линия по вопросам выездного обслуживания. Эксперты Роскадастра ответили на вопросы жителей республики и рассказали об одном из наиболее удобных способов подачи/получения документов при оформлении недвижимости.

Приводим примеры некоторых вопросов.

Какие услуги можно получить с помощью выездного обслуживания?

Выездное обслуживание предусматривает выезд специалиста для оказания следующих услуг:

подача заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав;
подача заявления об исправлении технической ошибки;
подача запроса о предоставлении сведений из ЕГРН;
получение документов по итогам рассмотрения поданного обращения;
получение невостребованных документов.

Можно ли зарегистрировать право на дом с помощью выездного обслуживания?

Да, это возможно. Кроме того, если дом еще не поставлен на кадастровый учет специалист Роскадастра может одновременно принять документы на кадастровый учет и регистрацию права собственности на дом. Также можно заказать доставку готовых документов.

Можно ли в поселке Тульский заказать выездное обслуживание, чтобы получить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок?

Да. На сегодняшний день услуга оказывается в пределах территорий: города Майкопа, города Адыгейска, станицы Гиагинской, села Красногвардейское, аула Понежукай, аула Тахтамукай, аула Хакуринохабль, аула Кошехабль, а также поселка Тульского. В рамках услуги выездной доставки специалисты Роскадастра привезут запрос о предоставлении сведений и доставят подготовленный документ после обработки запроса.

Необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок в Краснодарском крае. Можно ли подать документы с помощью выездного обслуживания?

Да, благодаря экстерриториальному принципу оформления недвижимости. Учетные действия проводится в те же сроки, что и при подаче документов, на объекты расположенные в пределах территории республики.

Может ли инвалид первой группы воспользоваться услугами по выездному обслуживанию бесплатно?

Услуги выездного обслуживания бесплатно могут получать инвалиды первой и второй групп при предъявлении подтверждающих документов и только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых они являются, а также ветераны и инвалиды Великой отечественной войны и приравненные к ним граждане.

Как подать заявку на выездной прием документов?

Подать заявку на выездной прием документов можно любым удобным способом:

обратиться лично или по телефону в офисы Роскадастра на территории республики:

-8(8772)59-30-46(2227) — г. Майкоп, ул. Юннатов, 9;

-8(8772)59-30-46(4088) — г. Майкоп, ул. Майкопская, 41;

-8(8772)59-30-46(4041) — п. Тульский, ул. Школьная, 24;

-8(8772)59-30-46(4011) — ст. Гиагинская, ул. Почтовая, 38;

-8(8772)59-30-46(4074) — а. Хакуринохабль, ул. Шовгенова, 14;

-8(8772)59-30-46(4022) — а. Кошехабль, ул. Дружбы народов, 57;

-8(8772)59-30-46(4062) — а. Понежукай, ул. Ленина, 71;

-8(8772)59-30-46(4052) — а. Тахтамукай, ул. Совмена, 17/1;

-8(8772)59-30-46(4092) — г. Адыгейск, ул. Советская, 2.

по адресу электронной почты е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;
по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);
воспользоваться онлайн-сервисом https://svo.kadastr.ru.

Заявку рассмотрят в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем для согласования даты и времени визита. Все оборудование необходимое для приема документов специалист привезет с собой.

«Учитывая современный темп жизни, спрос на получение услуг выездного обслуживания неуклонно растет. Проведение подобных тематических горячих линий позволяет ответить на конкретные вопросы граждан, желающих воспользоваться услугами компании»,– отметил директор Роскадастра по Республики Адыгея Аюб Хуако.

Все услуги Росреестра доступны в электронном виде

Подробности: Опубликовано 29.06.2023 09:50

Электронные услуги Росреестра получили наивысшую оценку по критериям удобства и качества как у граждан, так и у представителей бизнеса.

В настоящее время все базовые услуги Росреестра доступны в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.

Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение платы за предоставление сведений. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр - заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника.

Электронные услуги представляются экстерриториально. Поэтому они будут полезны тем, кто по какой-то причине не может зарегистрировать свою собственность на месте.

Онлайн-сервисы по выдаче сведений из ЕГРН

Для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде, независимо от места нахождения объекта недвижимости, можно воспользоваться сервисами сайта Росреестра, Роскадастра либо портала Госуслуг. Выписка в электронном формате поступает на указанный в запросе адрес электронной почты и содержит электронную-цифровую подпись Росреестра, которая защищает документ от подделки.

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Один из самых простых способов получить общедоступные сведения ЕГРН – воспользоваться Публичной кадастровой картой. Данный ресурс в режиме онлайн предоставляет информацию об объектах недвижимости на всей территории Российской Федерации. Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, иные индивидуальные параметры объекта недвижимости.

Личный кабинет правообладателя

Сервис позволяет собственнику, независимо от местонахождения, просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, оперативно получать уведомления об изменении их характеристик (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.п.), об ограничениях прав, арестах на имущество, а также о других юридически значимых действиях. Кроме того, сервис позволяет подавать запросы о предоставлении сведений из ЕГРН, получать государственные услуги Росреестра и проверять статус рассмотрения запроса или заявления. Для входа в Личный кабинет требуется учетная запись портала госуслуг.

Жизненные ситуации

Сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить информацию о составе пакета документов для оформления разных видов сделок с недвижимостью или осуществления необходимых учетно-регистрационных действий. Для более точного формирования списка необходимых документов предлагается ответить на ряд уточняющих вопросов. На основании полученных ответов система выдаст перечень требуемых документов, укажет максимальные сроки предоставления услуги и информацию о размере госпошлины. Список можно распечатать либо сохранить.

Проверка электронного документа

С помощью сервиса «Проверка электронного документа» можно сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в формате xml, а также удостовериться в подлинности электронной подписи. Для этого требуется загрузить xml-файл выписки и sig-файл электронной подписи и ввести текст с картинки. Полученные сведения можно распечатать или сохранить как файл PDF.

Справочная информация по объектам недвижимости online

С помощью сервиса можно получить общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества: размеры, местоположение (адрес), кадастровую стоимость, а также наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав в ЕГРН. Эти сведения полезны в качестве информации для предварительной проверки объекта недвижимости перед совершением сделки.

Фонд данных государственной кадастровой оценки

Ресурс позволяет в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости недвижимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки.

Сервис оформления выездного обслуживания

С помощью сервиса можно подать заявку на оформление выездного обслуживания. В рамках услуги граждане и организации могут подать и получить документы на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав или на исправление технической ошибки, а также подать запрос и получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, в рамках выездного обслуживания доступно получение невостребованных документов. Такими считаются документына бумажных носителях, подлежащие выдаче после кадастрового учета и регистрации прав, за которыми заявитель не обратился в МФЦ в течение 45 календарных дней.

Извещения о продаже доли в праве

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт https://rosreestr.gov.ru/ участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда их число более двадцати. Данная функция в «личном кабинете» Росреестра позволяет владельцам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет» путем заполнения специальной формы. Вход «личный кабинет» осуществляется с главной страницы сайта Росреестра, для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Обращения граждан

С помощью сервиса можно направить обращение в ведомство путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра.

Информация о персональных данных авторов обращений, направленных в электронном виде, хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

В электронной анкете в Вашем обращении укажите адрес электронной почты, по которому будут направлены ответ или уведомление о переадресации Вашего обращения.

В тексте Вашего обращения изложите суть предложения, заявления или жалобы, а также адрес описанного Вами места действия, факта или события.

Следует иметь ввиду, что, если из содержания Вашего обращения невозможно определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на обращение может не даваться, о чем Вы будете проинформированы по электронной почте в течение семи дней со дня регистрации обращения.

Реестры саморегулируемых организаций

Найти информацию о реестре саморегулируемых организаций, которые ведет Росреестр можно при помощи сервиса на сайте Росреестра. Вы можете получить сведения из:

Сведения предоставляются заинтересованным лицам бесплатно, в срок, не более чем 5 рабочих дней со дня получения Росреестром соответствующего запроса.

Реестр кадастровых инженеров

Прежде чем заключить договор с кадастровым инженером рекомендуем, проверить информацию о специалистах, осуществляющих деятельность на территории региона на сайте ведомства, что позволит гражданам получать представление об их результативности при подготовке документов по проведению кадастровых работ.

В рейтинге указано:

• общее количество решений органа регистрации прав об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав;

• количество решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

• доля решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от общего количества решений;

• количество решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав;

• доля решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав от общего количества решений;

• количество решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Что можно узнать с помощью публичной кадастровой карты

Подробности: Опубликовано 07.06.2023 16:19

На сегодняшний день официальный сайт Росреестра - это платформа для взаимодействия ведомства с гражданами и представителями предпринимательского сообщества, которая стремительно развивается. На сайте Росреестра реализованы сервисы, которые помогают пользователям оперативно получать необходимую и актуальную информацию об объектах недвижимости. Один из таких сервисов - Публичная кадастровая карта.

«Публичная кадастровая карта – справочный ресурс, отражающий сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, с помощью которого можно просматривать информацию в режиме онлайн. Такую карту могут использовать любые лица, для этого не нужно регистрироваться на сайте, подавать какие-либо запросы и вносить плату», – пояснила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Публичная карта содержит информацию не только в текстовой, но и в графической форме. На ней можно наглядно увидеть расположение объекта недвижимости (земельного участка, здания) в кадастровом квартале, относительно соседних объектов недвижимости. Также возможно определить, входит ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования территории, территориальной зоны, особо охраняемой природной территории, территории объекта культурного наследия, и т.д. С помощью настройки слоя «цифровые ортофотопланы» можно наглядно увидеть фото местности.

В разделе «Земля для стройки» можно найти информацию о свободных земельных участках для жилищного строительства, а также проинформировать региональные власти о заинтересованности в их получении.

«Сервис находится в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности. Для доступа к Публичной кадастровой карте пользователям не нужно регистрироваться на сайте Росреестра или госуслугах, подавать запросы или вносить плату. Карта доступна для пользователей в режиме 24/7, функционал ее постоянно дополняется», – отметил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

В 2023 году Росреестр Адыгеи поставил на кадастровый учет 15 многоквартирных домов

Подробности: Опубликовано 07.06.2023 16:19

С начала 2023 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея поставлено на кадастровый учет 15 многоквартирных домов.

Многоэтажный дом, как правило, новостройку, точно так же как и любые другие объекты недвижимости необходимо включать в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если дом не поставлен на кадастровый учет, то не удастся поставить на кадастровый учет квартиры в нем, а также не получится оформить права собственности жильцам квартир или владельцам офисных помещений и магазинов.

Одновременно с домом в обязательном порядке учитываются все находящиеся в нем жилые и нежилые помещения, машиноместа, кладовки вне зависимости от метража и назначения. Кадастровый учет в многоквартирном доме (МКД) сопровождается присвоением уникального кадастрового номера каждому изолированному и обособленному помещению.

Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта — дома. В результате этой процедуры описываются основные характеристики дома, позволяющие его идентифицировать. На такой индивидуально-определенный объект и регистрируется право собственности.

Кто может поставить многоквартирную новостройку на кадастровый учет?

Подать заявление в Росреестр может либо:

Орган местного самоуправления, в полномочия которого входит данная задача (обычно архитектурный комитет, либо администрация города),

Застройщик (в некоторых случаях для ускорения процесса, но только при условии наличия разрешения на ввод в эксплуатацию).

Государственный кадастровый учет помещений и зданий сопровождается выдачей выписки ЕГРН. В выписке будут указаны следующие данные:

дата и основание постановки на учет;
основные сведения и характеристики объекта (адрес, этажность, площадь и т.д.);
кадастровый номер (присваивается по итогам учета, сохраняется на весь период существования объекта);
сведения о правах на объект.

Управление Росреестра подчеркивает, пока МКД не поставлен на учет, зарегистрировать право собственности на входящие в его состав объекты недвижимости невозможно. Поэтому, прежде чем обращаться с заявлением о регистрации права собственности на объекты во вновь возведенных домах убедитесь, что МКД действительно поставлен на кадастровый учет.

Для того чтобы узнать, поставили ли дом на кадастровый учет, необходимо обратиться к электронному сервису Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Этот сервис предоставляет информацию о всех объектах недвижимости, которые находятся в ЕГРН. Он позволяет проверить данные по адресу или кадастровому номеру объекта.

Вы также можете проверить данные о доме через Публичную кадастровую карту. Для того, чтобы узнать, поставлен ли многоквартирный дом на кадастровый учет онлайн, откройте сайт Росреестра и в боковом меню выберите раздел «Публичная кадастровая карта». Поиск по адресу поможет проверить наличие учетной записи.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44