Более 3 тыс. сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости внесено в реестр недвижимости в Адыгее

Подробности

Опубликовано 30.03.2023 09:38

Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости установлен Федеральным законом № 518-ФЗ. Закон также предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Данная процедура проходит на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

«С начала действия закона, в ЕГРН внесены сведения о 3702 выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории региона, - рассказала руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. С кадастрового учета снято 210 объектов недвижимости. В отношении 224 ранее учтенных объектов недвижимости по заявлениям муниципалитетовосуществлена государственная регистрация ранее возникших прав».

Напомним, что к ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие права признаются юридически действительными. В то же время их государственная регистрация является обязательной при проведении любых действий с недвижимостью: купле-продаже, дарении, аренде и т.д.

«Зарегистрированное право на недвижимую собственность - это как защита законных интересов самих правообладателей от мошеннических действий, так и защита от рисков утратить недвижимость, если земельный участок будет предоставлен муниципалитетом другому лицу», - отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Нужно ли проводить межевание своего земельного участка?

Подробности

Опубликовано 30.03.2023 09:38

Последнее время граждане часто обсуждают проблему оформления земли: является ли межевание земельного участка обязательной процедурой, правильно ли кадастровые инженеры провели замеры и как долго пришлось ждать получения документов? Так нужно ли проводить межевание на своем земельном участке? Отвечает на вопросы начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея Ольга Церклевич.

- В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 256 тысячах земельных участков Республики Адыгея, из них 201 тысяча земельных участков (78%)имеет границы, для которых определены координаты. Вместе с тем, не все внесенные в ЕГРН координаты соответствуют точности установленной действующим законодательством и подлежат уточнению путем проведения межевания.

Действующее законодательство не требует от правообладателей обязательно проводить межевание земельных участков, его отсутствие не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах. Поэтому эту процедуру лучше провести.

Определение границ земельного участка на местности позволит защитить от судебных споров с соседями, а также от самовольного строительства на нём каких-либо объектов недвижимости. Необходимо отметить, что такие споры будут решаться исключительно в судебном порядке.

Отсутствие границ земельного участка на местности также может повлиять и на совершение сделки, например, продажи, так как покупатель может отказаться от приобретения такого земельного участка.

Также межевание земельного участка поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.

Для проведения межевания земельного участка необходимо обратиться к исполнителю кадастровых работ - кадастровому инженеру, который подготовит необходимый документ - межевой план.

Информацию о кадастровом инженере можно найти на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров».

Информация о межевании/его отсутствии содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости либо в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.

Если межевание земельного участка не проводилось, то в выписке будет содержаться особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Наименования географических объектов охраняются государством

Подробности

Опубликовано 30.03.2023 09:37

Каждый человек постоянно встречается с географическими названиями, без них невозможно представить себе жизнь современного общества.

В рамках функций в сфере геодезии и картографии Управлением Росреестра по Республике Адыгея проводятся мероприятия по недопущению и пресечению случаев нарушения правил употребления наименований географических объектов (употребления неустановленных наименований географических объектов).

Управлением на постоянной основе проводится работа по сопоставлению сведений внесенных в Государственный каталоггеографических названий со сведениями,употребляемыми в нормативных актах, публикуемых в средствах массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», отображаемых на картографических материалах.

Так визуальная проверка сервисов «Яндекс.Карты» и «Google.Карты» выявила употребление неустановленного наименования аула Джамбечий, и поселка Кубанстрой, в связи с чем в адрес руководства сервисов «Яндекс.Карты» и «Google.Карты» направлена информация о недопустимости нарушения законодательства Российской Федерации в сфере географических названий. А также об ответственности юридической, предусмотренной статьей 19.10 КоАП РФ.

«Корректное указание наименований географических объектов на дорожных знаках, на картографических образах мобильных сервисов необходимо не только для точного информирования и навигации, ведь каждое название отражает какие-то особенности именуемого объекта и это позволяет привлекать географические названия для решения разнообразных исторических, географических и лингвистических задач. Поэтому каждое искажение наименования должно быть выявлено и устранено», - отметил заместитель руководителя Управления ЭдуардКуиз.

Совместно с Комитетом Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления во исполнение норм Федерального закона от 18.12.1997 №152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» проводятся мероприятия направленные на приведение в соответствие с требованиями действующего законодательства Российской Федерации используемых в Республике Адыгея географических наименований.

Так ведется работа по возвращению поселку Кубанстрой (Кубаньстрой) наименования, широко известного в прошлом и настоящем, и применяемого в Республике Адыгея, но несоответствующего Государственному каталогу географических названий Российской Федерации. Также рассматривается вопрос легализации существующих населенных пунктов Учебное лесничество и Рыбхоз не учтенных в Государственном каталоге географических названий.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В Адыгее создадут единую карту земель сельхозназначения

Подробности

Опубликовано 27.03.2023 11:26

22 марта 2023 года в региональном Управлении Росреестра состоялась рабочая встреча по вопросам создания единой карты-схемы земель сельскохозяйственного назначения, включая сельхозугодья Республики Адыгея.Вмероприятии приняли участие представители Управления Росреестра, Роскадастра,Министерства сельского хозяйства Республики Адыгея, а также представители ООО «ЦентрПрограммСистем».

Государственной программой эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации предусмотрена реализация мероприятий по созданию единой федеральной карты-схемы земель сельскохозяйственного назначения, включая сельхозугодия.

Краснодарский край и Республика Адыгея вошли в перечень регионов – участников проектов по созданию карты-схемы в 2023 году.

Исполнителем государственного контракта на выполнение работ по установлению границ земель сельскохозяйственного назначения, включая сельскохозяйственные угодья, в Южном федеральном округе на территориях Краснодарского края и Республики Адыгея определен ООО «ЦентрПрограммСистем».

В ходе выполнения работ будет проведен анализ архивных и современных данных, установление границ земель сельскохозяйственного назначения, посредством подготовки карты-схемы земель сельскохозяйственного назначения, включая сельхозугодья. Окончание работ запланировано на сентябрь 2023 года.

В рамкахвстречи состоялся обстоятельный обмен мнениями, обсуждение всех деталей предстоящих работ.

Все полученные данные будут загружены в Единую федеральную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения, подсистемой которой является государственный реестр земель сельскохозяйственного назначения.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44