Лесная амнистия

Подробности

Опубликовано 27.01.2023 16:33

Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ, так называемый закон о «лесной амнистии», принят в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель, и предусматривает защиту прав граждан, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда.

Управлением Росреестра по Республике Адыгея, в целом завершена   работа по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель, а также исключению из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) дублирующих сведений о лесных участках. Такие действия по устранению пересечений осуществляются органом регистрации прав самостоятельно без участия гражданина и без взимания какой-либо платы.

По состоянию на 30.12.2022 года в ЕГРН содержатся сведения о 514 земельных участках находящихся на территории Республики Адыгея и занимающих 236127 гектар, из них 512 земельных участков имеют уточненные границы, и их местоположение отображено на кадастровой карте, в отношении 2 участков границы не установлены.

Вместе с тем, согласно данным государственного лесного реестра, площадь земель лесного фонда составляет 238904 гектара, что на 2777 гектар больше, чем в сведениях ЕГРН.

При этом информация о землях, учтенных в государственном лесном реестре, но не поставленных на государственный кадастровый учет, содержится в реестре наложений земельных участков на земли лесного фонда, составленном ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект».

«Согласно закону, сведения ЕГРН будут приоритетными по отношению к сведениям, содержащимися в государственном лесном реестре. Если же в ЕГРН указанные сведения отсутствуют, то учитываются сведения, указанные в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на участок», - уточнила руководитель Управления Марина Никифорова.

Необходимо отметить, что при выявлении пересечений земельных участков с лесным фондом заинтересованные лица могут самостоятельно обращаться в офисы приема МФЦ, с соответствующим заявлением (заявление о постановке на учет земельного участка с приложением межевого плана и (или) регистрации права, заявление об уточнении границ земельного участка с приложением межевого плана, заявление на исправление реестровой ошибки).

«По вопросу проведения кадастровых работ, подготовки документов по результатам их проведения (например, межевого плана), необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, правообладатели могут обратиться к кадастровому инженеру», - проинформировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Интересные факты из истории архива госфонда землеустроительных дел

Подробности

Опубликовано 27.01.2023 16:33

В ЕГРН внесены результаты государственной кадастровой оценки

Подробности

Опубликовано 23.01.2023 16:10

В республике сформирована новая база для расчета земельного налога.

В Адыгее проведена государственная оценка в отношении всех учтенных по состоянию на 01.01.2022 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков в количестве 255 354. Работы по проведению ГКО на территории республики осуществляет Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».

«Государственная кадастровая оценка проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков, необходимой для исчисления земельного налога, арендной платы, других платежей при сделках с земельными участками и иных целей, установленных законодательством», - пояснил руководитель ГБУ РА «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» Мурат Джандар.

Кроме того определена кадастровая стоимость вновь учтённых объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в установленном законом порядке, в количестве 14 593.

Также определена кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных в ЕГРН объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения ГКО до даты начала применения кадастровой стоимости в отношении 8 193 земельных участков категории земель «земли населенных пунктов».

«Кадастровая оценка является, по сути, индикатором развития рынка недвижимости. Сфера применения кадастровой стоимости многогранна, это расчет арендных платежей, земельного налога, выкупной стоимости земельных участков, находящихся в публичной собственности, а также государственной пошлины при наследовании, судебных разбирательствах», - прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Один из наиболее ценных видов документации госфонда данных - материалы почвенных обследований

Подробности

Опубликовано 23.01.2023 16:10

Государственный фонд данных землеустроительной документации на территорию Республики Адыгея насчитывает порядка 100 тысяч единиц хранения представленных землеустроительными делами, отчетами об обследовании земель, докладами о состоянии земельного фонда, картографическими материалами. Одним из наиболее ценных видов документации являются материалы почвенных обследований.

Наиболее полные данные о почвенных обследованиях территории Республики Адыгея, выполненных в единой методике, имеются только в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Проведение почвенных обследований требует значительных материальных, трудовых затрат, а также высокой квалификации специалистов: почвоведов, агрохимиков, землеустроителей, картографов.

В фонде данных хранятся уникальные материалы – технический отчет о почвенно-агрохимическом обследовании крестьянского хозяйства Миш Р.Д. расположенного в Теужежском районе Республики Адыгея.

Обследование проведено в 1993 году сотрудниками института КубаньНИИгипрозем. В результате обследования был подготовлен технический отчет содержащий заключение о почвенном составе земель крестьянского хозяйства, а именно о механическом, микроагрегатном, структурном, химическом анализе почв, и водно-физических свойствах. Дана оценка запасу гумуса и потенциальному плодородию.

Результаты почвенно-агрохимического обследования представлены в виде наглядной почвенной карты, картограмм: обеспеченности почв фосфором, содержания обменного калия, кислотности почв.

Материалы предоставляются всем заинтересованным лицам.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44