Регистрация договора участия в долевом строительстве: итоги 1 квартала текущего года

Подробности

Опубликовано 16.05.2022 14:44

Общее количество поступивших в Управление Росреестра по Республике Адыгея заявлений на государственную регистрацию договоров долевого участия (ДДУ), за три месяца текущего года составило 351, из них в электронном виде 212.

Договор с использованием эксроу-счета означает, что застройщик получает деньги только после того, как выполнит обязательства перед покупателем жилья. Эта схема позволяет исключить риски появления обманутых дольщиков.

Зарема Кохужева, начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Адыгея, отмечает:

«Договор должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Сделка считается заключенной с момента регистрации.

Надо отметить, что более 60 % договоров поступает на регистрацию в электронном виде. Такие договоры Управление регистрирует практически за один рабочий день».

Для регистрации первого договора долевого участия застройщик представляет в Росреестр не только сам договор и данные первого дольщика, а также документы по проекту строительства и по деятельности строительной компании как юридического лица. Для регистрации любого последующего ДДУ (начиная со второго) государственному регистратору требуются всего лишь сам договор участия в долевом строительстве, данные дольщика и данные о продаваемой квартире.

Напомним, по данным Минстроя Республики Адыгея, в 2021 году с привлечением денежных средств граждан построено и введено эксплуатацию 22 многоквартирных дома жилой площадью 100,61 тыс. кв. метров, в которых 2422 квартиры.

В целях достижения показателей по вводу жилья в текущем году в установленном порядке введено в эксплуатацию 18 многоквартирных домов, построенных с привлечением денежных средств граждан в рамках долевого строительства. В указанных домах построено 1764 квартиры, площадь жилья составила порядка 69,99 тыс. кв. метров.

Использование эскроу-счетов позволяет обезопасить вложения граждан − участников долевого строительства и исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Управление Росреестра Адыгеи информирует о преимуществе оформления сделки с недвижимости через нотариуса

Подробности

Опубликовано 28.04.2022 15:56

С начала 2022 года в Адыгее на государственную регистрацию прав в электронном виде нотариусами было направлено 3736заявлений, это в 1,3 раза больше аналогичного периода прошлого года (2967).

Всем давно известно, что в соответствии с законом права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в органах Росреестра. Однако далеко не все знают, что с 28 октября 2021 года имеется возможность через нотариуса подавать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость также на основании сделок, совершенных в простой письменной форме.

Каковы же преимущества подачи документов на государственную регистрацию прав через нотариуса?

Во-первых, нотариус наделен особым правовым статусом заявителя, действующим от имени государства в интересах граждан: он гарантирует защиту прав граждан, обеспечивает законность удостоверяемой сделки и предоставляет полные имущественные гарантии ее сторонам.

Во-вторых, экономия времени. Собственнику достаточно обратиться к нотариусу с заявлением. Все остальную работу выполняют работники нотариальной конторы. Нотариус также получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), удостоверяющую право, и выдает ее правообладателю в назначенное время.

В-третьих, срок государственной регистрации по заявлениям нотариусов значительно сокращен:

– государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации;

– государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.

«В случае, если гражданин по каким-то причинам не имеет возможности подать документы в Росреестр самостоятельно через МФЦ или через электронные сервисы, он может обратиться к нотариусу. Нотариус самостоятельно направляет документы на регистрацию прав собственности, тем самым предоставляя гражданам не только гарантии защиты их прав, но и удобный сервис в режиме «одного окна», что очень удобно и экономит время граждан», - прокомментировала Президент Нотариальной Палаты Республики Адыгея Людмила Самогова.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В Управлении Росреестра по Республике Адыгея подвели итоги работы за 1 квартал 2022 года

Подробности

Опубликовано 25.04.2022 11:10

Общее количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав за 1 квартал 2022 год составило –15250 , из них: 

• заявлений о государственном кадастровом учете – 1547, из них поступивших в электронном виде – 654;
• заявлений о государственной регистрации прав – 11816, из них поступивших на регистрацию в электронном виде – 5619;
• заявлений о проведении одновременной процедуры по кадастровому учету и государственной регистрации прав –1887 из них, поступивших в электронном виде – 209.

Число поданных заявлений на регистрацию ипотеки за прошедший квартал составило – 1535, из них в электронном виде – 861.

Количество поступивших заявлений на регистрацию договоров участия в долевом строительстве по итогам квартала составило – 351, из них в электронном виде – 212.

Количество поступивших заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в отношении жилых помещений (квартир, комнат) в многоквартирных домах, жилых домов, садовых домов и сопутствующих объектов (индивидуальных гаражей, объектов вспомогательного использования, в том числе хозяйственных построек, и т.п.) и земельных участков, предоставленных для их строительства   (бытовая недвижимость) –1749.

Следует отметить, что очевидными преимуществами электронного формата регистрации являются полная безопасность и абсолютная прозрачность, снижение финансовых и временных затрат, отсутствие необходимости личного визита в офисы МФЦ для подачи документов и, разумеется, срок регистрации.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Вопрос-ответ: как получить невостребованные документы на недвижимость?

Подробности

Опубликовано 25.04.2022 11:10

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

Получив государственную услугу, заявители не всегда забирают документы вовремя. Однако не стоит переживать, если они вдруг понадобятся – все неполученные заявителями документы хранятся в архивах Росреестра и забрать их не составит труда. Как это сделать, читайте в нашем материале.

Читать дальше...