Вопрос-ответ: как защитить свою недвижимость от мошенников и нужно ли перед заключением сделки погашать запись о невозможности регистрации без личного участия правообладателя?

Подробности

Опубликовано 15.05.2025 16:01

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен надежный способ обезопасить свое имущество, а именно собственник объекта недвижимости или его законный представитель может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия, обратившись заранее с соответствующим заявлением. Такое заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, можно предоставить посредством обращения в офисы многофункционального центра, а также используя единый портал государственных и муниципальных услуг и официальный сайт Росреестра, в том числе посредством сервиса «Личный кабинет».

При наличии такой записи заявления на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения вашего объекта недвижимости, представленные иным лицом (в том числе по нотариально удостоверенной доверенности), будут возвращены без рассмотрения.

Стоит отметить, что наличие указанной отметки не препятствует осуществлению регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя, и иные случаи, установленные федеральными законами.

В остальных случаях, если собственник планирует распоряжение объектом недвижимости через представителя по доверенности, вышеуказанную запись в реестре следует погасить.

В случае смерти собственника объекта недвижимости прекратить действие запрета может новый собственник, который вступил в права наследования.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Ипотека за 24 часа

Подробности

Опубликовано 15.05.2025 08:35

За первые три месяца 2025 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея поступило 1072электронных заявления на регистрацию ипотеки.

Напомним, региональное Управление Росреестра является участником проекта «Электронная ипотека за один день».

«Благодаря проекту любое онлайн-обращение за регистрацией ипотеки, покупка гражданином квартиры или дома с ипотекой, поданное в Управление через электронные банковские сервисы, при отсутствии замечаний, полностью обрабатывается до итоговых документов в течении 1 рабочего дня», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Урок профориентации для учеников школы № 1 Майкопского района провели специалисты Росреестра Адыгеи

Подробности

Опубликовано 15.05.2025 08:34

Георгий Головской, начальник Майкопского районного отдела и Родион Башлыков, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Адыгея рассказали школьникам о деятельности ведомства, а также о различных специальностях сотрудников, работающих в региональном Управлении.      

Урок прошел в интерактивной форме. Спикеры ознакомили учащихся с понятием «недвижимость», рассказали для чего нужны геодезические пункты и почему важно их сохранять, объяснили чем занимаются госземинспекторы и какую роль в их работе играют беспилотники.  

Ребята внимательно слушали, высказывали свои мысли и задавали вопросы. Больше всего их поступило от Полины Кормашовой, которая в этом году собирается поступать в колледж, чтобы стать специалистом по землеустройству.

«Современному подростку трудно перенести себя в пространство практики, взять ответственность за собственные решения, прогнозировать собственное будущее. И поэтому у школьников возникают трудности с профессиональным самоопределением. Такие мероприятия дают возможность расширить кругозор учащихся и помогают им определиться с выбором будущей профессии», – подчеркнула учитель 9Б класса Виктория Головская.

Профессиональные кадры в нашем ведомстве очень важны. Искренне надеемся, что наши специалисты смогли заинтересовать старшеклассников, и для кого-то из них эта встреча станет решающей в определении своего профессионального пути и через несколько лет мы встретимся с ребятами уже как с работниками Управления Росреестра по Республике Адыгея.

Об изменениях структуры земельного фонда Адыгеи

Подробности

Опубликовано 15.05.2025 08:33

Управлением Росреестра по Республике Адыгея обобщены данные и подготовлен доклад о состоянии и использовании земель в Республике Адыгея в 2024 году.

Целью составления регионального доклада является получение сведений и проведение анализа выявленных за отчетный период изменений структуры земельного фонда региона в разрезе категорий земель, видов угодий, использования земельных участков на определенном виде права. Государственная статистическая отчетность, включающая сведения о наличии земель, формируется на основе информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, а также на основании информации о распоряжении земельными участками, предоставляемой Министерством имущественных отношений Республики Адыгея, органами местного самоуправления, изданной в рамках полномочий.

В соответствии с данными государственной статистической отчетности площадь земельного фонда Республики Адыгея составляет 779180 га.

В 2024 году наблюдалось следующее движение: площадь земельных участков, отнесенных к категории «земли сельскохозяйственного назначения», увеличилась на 23 га за счет земельных участков, отнесенных к категории «земли населенных пунктов». Увеличение категории «земли сельскохозяйственного назначения» за счет земель населенных пунктов является нетипичной ситуацией обусловленной актуализацией генеральных планов муниципальных образований Республики Адыгея в части прохождения границ населенных пунктов.

При этом наблюдался обратный процесс уменьшения площади земельных участков отнесенных к категории «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 583 га за счет перевода в категорию «земли населенных пунктов», а также площадью 20 га в категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» (далее – «земли промышленности»), и 46 га в категорию «земли особо охраняемых территорий и объектов».

Вместе с тем, в черту населенного пункта включены 75 га земель водного фонда и 162 га земель ранее отнесенных к категории «земли промышленности».

«Таким образом, по итогам изменений в структуре земельного фонда за 2024 год наблюдается увеличение площади категории «земли населенных пунктов» на 797 га, площади категории «земли особо охраняемых территорий и объектов» - на 46 га. Уменьшение площади категории «земли сельскохозяйственного назначения» на 626 га земель, земель промышленности - на 142 га, земель водного фонда - на 75 га. В результате движения по категориям земель площадь республики не изменилась и составляет 779180 га», - прокомментировал заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Эдуард Куиз.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44