Как получить материнский капитал на строительство дома

Подробности

Опубликовано 23.05.2024 15:11

Одним из самых популярных способов применения материнского капитала является улучшение жилищных условий. К ним относятся:

•  покупка квартиры или дома;

•  строительство дома или реконструкция дома;

•  реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года);

•  оплата первого взноса по ипотеке;

•  оплата основного долга по ипотеке;

•  покупка жилья по договору участия в долевом строительстве и т.д.

Строительство и реконструкция дома

Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и на дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).

Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве).

Чтобы получить маткапитал на строительство дома нужно:

- приобрести земельный участок для ИЖС или садовый участок в собственность;

- выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;

- выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами;

- подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение;

- подать в отделение Социального фонда России по Республике Адыгея (СФР по РА) заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов.

Сделать это можно несколькими способами: онлайн с помощью портала Госуслуг или на сайте отделения СФР по РА, а также при личном обращении в отделение СФР по РА или МФЦ.

Если семья планирует строить дом собственными силами, процесс получения выплаты будет состоят из двух этапов:

Первый этап: собрать пакет документов и подать их в отделение СФР по Республике Адыгея:

• заявление о распоряжении маткапиталом;
• паспорт владельца сертификата;
• паспорт супруга владельца сертификата;
• копия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды);
• уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (разрешение на строительство);
• реквизиты банковского счета.

Необходимо обратить внимание на то, что на первом этапе отделение СФР по РА выделит только половину суммы.

Второй этап: через 6 месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого нужно снова обратиться в отделение СФР по РА со следующими документами:

• документом, подтверждающим проведение строительных работ (выдается местной администрацией, отделом архитектуры);
• реквизитами банковского счета.

Строительство с привлечением подрядной организации

Если строительство дома будет осуществляться подрядной организацией, деньги можно получит сразу. Для этого также необходимо обратиться в отделение СФР по РА с пакетом документов, которые указаны выше приложив к ним вдобавок копию договора строительного подряда.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

«Электронная платформа кадастровых работ» - удобный сервис для взаимодействия заказчика и исполнителя

Подробности

Опубликовано 23.05.2024 15:09

С помощью онлайн сервиса «Электронная платформа кадастровых работ» жители Адыгеи могут найти наиболее подходящего специалиста для подготовки межевого, технического плана, акта обследования.

Сервис позволяет заказчику самостоятельно выбрать кадастрового инженера и подать заявку на проведение кадастровых работ, указав при этом необходимые параметры, а после выбрать исполнителя из откликнувшихся специалистов.

Кадастровые инженеры, используя сервис, рассматривают параметры заявки и обсуждают с заказчиком все детали предстоящих работ. Платформа предусматривает общение в режиме онлайн (удобный чат), возможность направления файлов, а также заключение прямо на платформе договора на выполнение кадастровых работ.

Обращаем внимание, что доступ к электронной платформе имеют исключительно кадастровые инженеры, состоящие в саморегулируемых организациях, то есть квалифицированные специалисты.

Онлайн сервис «Электронная платформа кадастровых работ» для физических и юридических лиц доступен на портале госуслуг, кроме того, сервисом можно воспользоваться при помощи официального сайта Росреестра.

Что делать в случае получения решения о необходимости устранения реестровой ошибки?

Подробности

Опубликовано 21.05.2024 08:58

Реестровая ошибка – ошибка, содержащаяся в документах, на основании которых сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такую ошибку можно выявить при осуществлении учетно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ.

Для устранения реестровой ошибки в ЕГРН филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея осуществляет определение координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, площади таких земельных участков, определение координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и направляет Отчет о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств (далее Отчет), в региональное Управление Росреестра. На основании Отчёта орган регистрации прав в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления Отчёта готовит решение о необходимости устранения реестровой ошибки с приложением схемы границ объекта недвижимости, в описании местоположения которых выявлена реестровая ошибка, и не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия Решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Если правообладатель не согласен с местоположением границ объекта недвижимости, установленным по координатам, предлагаемым для исправления реестровой ошибки, он вправе представить в течение месяца со дня направления Решения в орган регистрации прав документы, необходимые для устранения такой ошибки – межевой план/ технический план и заявление о государственном кадастровом учёте изменений (ст. 18 Закона о регистрации).

Срок представления документов, необходимых для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ объекта недвижимости, может быть продлен не более чем на три месяца на основании соответствующего заявления от собственника объекта недвижимости.

По истечении месяца со дня направления Решения правообладателю и при отсутствии возражений, орган регистрации прав вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого объекта недвижимости без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Территория объекта культурного наследия «Здание первой городской почты» внесена в ЕГРН

Подробности

Опубликовано 21.05.2024 08:57

В мае текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание первой городской почты». Наличие сведений о границах территорий объектов культурного наследия в ЕГРН поможет избежать нарушений законодательства при планировании развития территорий, позволит памятникам истории сохранить свой облик в будущем.

В соответствии с действующим законодательством сведения о границах территорий объектов культурного наследия и зонах их охраны подлежат обязательному внесению в ЕГРН.

«Внесение этих сведений в реестр недвижимости помогает предотвратить ошибки при планировании развития территорий, разработке планов застройки и предоставлении земельных участков под индивидуальное жилое строительство или под застройку многоквартирных домов»,– отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Одно из примечательных исторических зданий города – здание первой почты, расположено по адресу: г. Майкоп, ул. Первомайская, 240. Почтовая контора, построенная в стиле раннего русского классицизма сохранила свой внешний облик до наших дней. Здание одноэтажное, украшено массивными колоннами, резными наличниками на окнах и декоративными деталями из красного глиняного кирпича и бетона.

«Для надлежащей защиты территорий объектов культурного наследия Управлением по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Адыгея ведется работа по определению границ и внесению в реестр недвижимости информации о территориях объектов культурного наследия, – прокомментировал начальник Управления по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Адыгея Рустем Ципинов.– Государственная охрана объектов культурного наследия является одной из важнейших задач органов государственной власти и местного самоуправления. При этом большое значение имеет содержание в Едином государственном реестре недвижимости сведений об их территориях и зонах охраны».

В пределах территорий объектов культурного наследия определяются режимы их использования, которые обеспечивают физическую сохранность памятника, его наилучшее визуальное восприятие, благоустройство территории и т.п. Так, в границах территорий объекта культурного наследия запрещается проектирование и проведение различных видов работ, за исключением тех, которые направлены на их сохранение.

Несоблюдение правил использования объектов культурного наследия и режимов использования их территорий может повлечь за собой административную ответственность.

«Действующее законодательство запрещает проводить на территории объекта культурного наследия строительные, земельные и иные работы, способные им навредить. Благодаря наличию сведений в ЕГРН любой гражданин сможет узнать о месте нахождения и различных ограничениях, связанных с использованием таких территорий»,– пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Оперативно проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны объекта культурного наследия можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Также можно подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН любым удобным способом:

-обратится лично в офисы МФЦ,

-в электронном виде с помощью портала госуслуг,

- воспользоваться выездным обслуживаниемРоскадастра.