Зоны с особыми условиями использования территории: как узнать о существующих ограничениях

Подробности

Опубликовано 22.07.2024 15:10

Перед покупкой или началом строительства дома важно убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

Зоны с особыми условиями использования территорий – это территории, на которых действуют особые правила по использованию земли, строительству и совершению других действий. Главная цель таких ограничений — обеспечить безопасные и благоприятные условия жизни и снизить негативное воздействие на окружающую среду.

На сегодняшний день существует 28 видов зон, где действует специальный правовой режим. В их числе:

• водоохранные зоны,
• территории объектов культурного наследия,
• охранные зоны магистральных трубопроводов,
• зоны газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов,
• придорожные полосы автодорог,
• территории, которые входят в зоны аэродромов,
• охраняемые природные территории нацпарков и заповедников,
• округа лечебно-оздоровительных местностей и курортов,
• зоны затопления,
• санитарно-защитные зоны коммунальных и промышленных объектов.

В разных ЗОУИТ действуют различные условия использования земельных участков и объектов недвижимости. Имеют место ограничения, запрещающие ведение любого строительства. По этой причине важно проверять, есть ли в конкретной территориальной зоне запрет на строительство.

«Сведения о границах ЗОУИТ вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и обозначаются в документах по планировке территорий: генеральном плане и карте градостроительного зонирования. Это позволяет минимизировать количество споров и нарушений прав участников земельных отношений при проведении операций с землей и объектами недвижимости на ней», - уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.

В настоящее время в ЕГРН содержится информация о границах 7589 охранных зон, в том числе о границах охранных зон: 5389 объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), 1449 трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), 115 линий и сооружений связи, 272 санитарно-защитных зон.

Узнать о наличии или отсутствии ограничений на земельном участке поможет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Заказать ее можно любым удобным способом:

• в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра (для юридических лиц);
• на едином портале Госуслуг;
• лично при обращении в офис МФЦ.

Напоминаем, что при переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику ограничения по установлению особой зоны сохраняются.

Также получить информацию о ЗОУИТ поможет сервис «Публичная кадастровая карта».

Для удобства пользования сервисом существует функция настройки слоев. Каждая зона выделена специальным цветом, что дает возможность сократить время поиска необходимой информации.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Росреестр проконсультирует дачников и садоводов

Подробности

Опубликовано 18.07.2024 10:31

22 июля с 14:00 до 16:00 часов специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра проведут прямую линию для дачников и садоводов.

В разгаре садово-огородный сезон. Помимо посадок многих владельцев дачных участков интересуют вопросы оформления в собственность недвижимости на приусадебных хозяйствах. Есть те, кто хотел бы стать хозяином соседнего заброшенного участка, но не знает, с чего начать. Многих по-прежнему волнует, надо ли межевать свой участок и как садовому товариществу сэкономить на кадастровых работах.

На ваши вопросы ответят наши специалисты по телефонам:

8(8772)56-01-05 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Терентьев Максим Валерьевич;

8(8772)59-30-46 (доб. 2255) – начальник отдела обеспечения ведения и нормализации баз данных Яхутль Елена Вячеславовна.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Горячая линия для кадастровых инженеров

Подробности

Опубликовано 18.07.2024 10:31

24 июля отмечается День кадастрового инженера. В преддверии праздника специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея проведут консультации для кадастровых инженеров.

19 и 23 июля 2024 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея проведут консультации в формате горячей линии для кадастровых инженеров.

В ходе мероприятия кадастровым инженерам окажут консультативную помощь в решении конкретных проблемных ситуаций, с которыми они сталкиваются при подготовке документов для кадастрового учета земельных участков и других объектов недвижимости.

Получить консультацию по актуальным вопросам, относящимся к профессиональной деятельности кадастровых инженеров можно по телефонам:

8(8772)53-86-87 – начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Церклевич Ольга Викторовна;

8(8772)59-30-46 (доб. 2255) – начальник отдела нормализации баз данных и инфраструктуры пространственных данных Яхутль Елена Вячеславовна.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Что нужно знать о банкротстве физических лиц

Подробности

Опубликовано 18.07.2024 10:30

Банкротство физического лица – единственная законная возможность для гражданина избавиться от обременительных финансовых обязательств. На сегодняшний день на территории Республики Адыгея в стадии банкротства находится 1564 дела о несостоятельности (банкротстве) граждан и их количество продолжает расти.

С 2020 года, после внесения изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», восстанавливать платежеспособность можно и через процедуру внесудебного банкротства. Для этого бесплатно в упрощенном порядке подается заявление в многофункциональный центр (МФЦ).

Какие нововведения применяются для признания гражданина банкротом в 2024 году?

Процедура возможна при размере долга от 25 тыс. до 1 млн рублей ― это основное изменение, поскольку ранее диапазон составлял 50-500 тыс. руб. В эту сумму не входят штрафы, пеня, налоги и сборы. По гражданину не должно вестись при этом исполнительное производство.

Этот способ выгоден, поскольку не нужно подготавливать документы для обращения в суд, платить юристам, финансовым управляющим. Обращаться в МФЦ следует по месту жительства. Необходимо подготовить:

• заявление о признании финансовой несостоятельности;

• список кредиторов по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития №530;

• копию паспорта.

Также с 2024 года упростилась процедура признания финансовой несостоятельности для лиц, у которых пенсия или пособие на воспитание ребенка ― единственный доход.

«Ранее для подтверждения финансового состояния должника необходимо было самостоятельно собирать справки о доходах. Теперь среди изменений по банкротству физических лиц через МФЦ ― автоматический сбор данных о финансовом положении. Нововведение действует с 1 июля 2024 года на основании Федерального закона №474-ФЗ», - пояснила начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения Елена Туова. - Заявителю не нужно самостоятельно собирать справки, доказывая свою финансовую несостоятельность. Государственный орган сделает запросы в инстанции сам».

Через систему межведомственного электронного взаимодействия будут запрошены:

• данные о получаемой пенсии у ФНС;

• информация о пособии в связи с рождением ребенка через СФР;

• срок выдачи исполнительного документа у ФССП.

Для ответа у инстанций будет 2 дня, а у налоговой ― 3 дня. Заявитель может в добровольном порядке собрать справки сам, но если данные из них будут отличаться от электронных (теперь они запрашиваются автоматически), то приоритет отдается последним.

Если по результатам запросов выяснят, что лицо не отвечает условиям внесудебного банкротства, либо выявят несоответствие идентифицирующих гражданина сведений, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) в течение 1 рабочего дня разместят сообщение о возврате заявления с указанием причин.

Если должник действительно не в состоянии выплатить долги из-за низкого дохода, в ЕФРСБ вносится информация о начале процедуры банкротства.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44