Архив новостей

Что можно узнать с помощью публичной кадастровой карты

Подробности: Опубликовано 07.06.2023 16:19

На сегодняшний день официальный сайт Росреестра - это платформа для взаимодействия ведомства с гражданами и представителями предпринимательского сообщества, которая стремительно развивается. На сайте Росреестра реализованы сервисы, которые помогают пользователям оперативно получать необходимую и актуальную информацию об объектах недвижимости. Один из таких сервисов - Публичная кадастровая карта.

«Публичная кадастровая карта – справочный ресурс, отражающий сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, с помощью которого можно просматривать информацию в режиме онлайн. Такую карту могут использовать любые лица, для этого не нужно регистрироваться на сайте, подавать какие-либо запросы и вносить плату», – пояснила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Публичная карта содержит информацию не только в текстовой, но и в графической форме. На ней можно наглядно увидеть расположение объекта недвижимости (земельного участка, здания) в кадастровом квартале, относительно соседних объектов недвижимости. Также возможно определить, входит ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования территории, территориальной зоны, особо охраняемой природной территории, территории объекта культурного наследия, и т.д. С помощью настройки слоя «цифровые ортофотопланы» можно наглядно увидеть фото местности.

В разделе «Земля для стройки» можно найти информацию о свободных земельных участках для жилищного строительства, а также проинформировать региональные власти о заинтересованности в их получении.

«Сервис находится в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности. Для доступа к Публичной кадастровой карте пользователям не нужно регистрироваться на сайте Росреестра или госуслугах, подавать запросы или вносить плату. Карта доступна для пользователей в режиме 24/7, функционал ее постоянно дополняется», – отметил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

В 2023 году Росреестр Адыгеи поставил на кадастровый учет 15 многоквартирных домов

Подробности: Опубликовано 07.06.2023 16:19

С начала 2023 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея поставлено на кадастровый учет 15 многоквартирных домов.

Многоэтажный дом, как правило, новостройку, точно так же как и любые другие объекты недвижимости необходимо включать в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если дом не поставлен на кадастровый учет, то не удастся поставить на кадастровый учет квартиры в нем, а также не получится оформить права собственности жильцам квартир или владельцам офисных помещений и магазинов.

Одновременно с домом в обязательном порядке учитываются все находящиеся в нем жилые и нежилые помещения, машиноместа, кладовки вне зависимости от метража и назначения. Кадастровый учет в многоквартирном доме (МКД) сопровождается присвоением уникального кадастрового номера каждому изолированному и обособленному помещению.

Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта — дома. В результате этой процедуры описываются основные характеристики дома, позволяющие его идентифицировать. На такой индивидуально-определенный объект и регистрируется право собственности.

Кто может поставить многоквартирную новостройку на кадастровый учет?

Подать заявление в Росреестр может либо:

Орган местного самоуправления, в полномочия которого входит данная задача (обычно архитектурный комитет, либо администрация города),

Застройщик (в некоторых случаях для ускорения процесса, но только при условии наличия разрешения на ввод в эксплуатацию).

Государственный кадастровый учет помещений и зданий сопровождается выдачей выписки ЕГРН. В выписке будут указаны следующие данные:

дата и основание постановки на учет;
основные сведения и характеристики объекта (адрес, этажность, площадь и т.д.);
кадастровый номер (присваивается по итогам учета, сохраняется на весь период существования объекта);
сведения о правах на объект.

Управление Росреестра подчеркивает, пока МКД не поставлен на учет, зарегистрировать право собственности на входящие в его состав объекты недвижимости невозможно. Поэтому, прежде чем обращаться с заявлением о регистрации права собственности на объекты во вновь возведенных домах убедитесь, что МКД действительно поставлен на кадастровый учет.

Для того чтобы узнать, поставили ли дом на кадастровый учет, необходимо обратиться к электронному сервису Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Этот сервис предоставляет информацию о всех объектах недвижимости, которые находятся в ЕГРН. Он позволяет проверить данные по адресу или кадастровому номеру объекта.

Вы также можете проверить данные о доме через Публичную кадастровую карту. Для того, чтобы узнать, поставлен ли многоквартирный дом на кадастровый учет онлайн, откройте сайт Росреестра и в боковом меню выберите раздел «Публичная кадастровая карта». Поиск по адресу поможет проверить наличие учетной записи.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о 22 территориальных зонах Адыгеи

Подробности: Опубликовано 07.06.2023 16:19

В целяхреализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в республике продолжаются работы, направленные на наполнение реестра недвижимости полными и точными сведениями о земле и недвижимости. В мае текущего года в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения о 22 территориальных зонах Республики Адыгея.

Территориальная зона – это область, для которой в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Важность территориальных зон заключается в том, что они определяют перечень допустимых видов разрешенного использования земельных участков и строительства в них конкретных объектов капитального строительства. При этом каждый земельный участок должен располагаться только в одной территориальной зоне, за исключением участков, предназначенных для размещения линейных объектов и др.

«Органы местного самоуправления определяют виды разрешенного использования для каждой территориальной зоны исходя из исторически сложившихся условий использования территории, а также исходя из результатов публичных слушаний. Документы градостроительного зонирования регламентируют, какие виды разрешенного использования могут быть выбраны правообладателями земельных участков самостоятельно, какие – после получения разрешения, а для каких видов деятельности участки не могут быть использованы. Данные разграничения устанавливаются для обеспечения защиты населения и обеспечения комфортных условий проживания», – пояснилдиректор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако

Внесение в ЕГРН сведений о границах территориальных зон осуществляется на основании документов и сведений, представленных уполномоченными органами. Документы предоставляются в электронном виде в формате XML и заверяются усиленной электронной подписью подготовившего и направившего их органа местного самоуправления. При этом обязательным приложением к документам является графическое описание местоположения границ территориальных зон. Представленные сведения о границах территориальных зон вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты поступления документов в орган регистрации прав.

После внесения актуальных сведений о границах территориальных зон данные становятся общедоступными и отображаются на Публичной кадастровой карте.

Получить общедоступные сведения о границах территориальных зон можно с помощью выписки из ЕГРН. Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестраили воспользовавшись выездным обслуживаниемРоскадастра.

«Наполнение ЕГРН актуальными сведениями реестра границ способствует исполнению государственной программы «Национальная система пространственных данных», реализация которой повысит эффективность использования земель и будет способствовать дальнейшему экономическому развитию республики», – прокомментировала и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.

Более 6 тыс. решений о регистрации «бытовой недвижимости» принято по документам, поданным в электронном виде

Подробности: Опубликовано 07.06.2023 16:18

С начала 2023 года по заявлениям в отношении объектов бытовой недвижимости, поданным в электронном виде, принято 6451 решение об осуществлении учетно-регистрационных действий.

С мая 2022 года можно оформить в сокращенные сроки всю «бытовую недвижимость». Бытовая недвижимость – это жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), садовые дома, сопутствующие объекты (индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования и т.п.), то есть те объекты недвижимости, которые непосредственно связаны с проживанием и бытом граждан.

«Регистрация бытовой недвижимости является одним из приоритетных направлений Управления. Учетно-регистрационные действия в отношении таких объектов осуществляются в максимально короткие сроки», - отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея.

Подать заявление на государственную регистрацию можно в электронном виде. Для этого необходимы доступ в интернет и наличие усиленной квалифицированной электронной подписи.

Электронные услуги Росреестра предоставляются с использованием сервисов интернет-портала Росреестра и единого портала государственных услуг.

На данный момент портал Росреестра предлагает своим посетителям воспользоваться 30 электронными сервисами, направленными на решение различных вопросов. Например, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; постановка объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет; получение сведений из ЕГРН.

Преимущества электронной подачи заявления на государственный кадастровый учет и/или государственную регистрацию заключаются в следующем:

подать заявление можно в любое удобное для заявителя время, без посещения офисов МФЦ;
отсутствие очередей и экономия времени.