Уже прошло более трех лет, как действует Федеральный закон №518-ФЗ о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. При реализации Закона, который вступил в силу с 29 июня 2021 года, основная роль возложена на органы местного самоуправления.

По результатам проведения работы 6768 ранее учтенных объекта сняты с кадастрового учета в связи с прекращением существования, зарегистрированы ранее возникшие права на 9532 объектов.

Руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова:

«В работе по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями о правообладателях и отсутствующих характеристиках ранее учтенных объектов недвижимости принимают участие все муниципалитеты Адыгеи. Помимо этого, также идет работа по наполнению ЕГРН сведениями о границах муниципальных образований и населенных пунктов, о проектах межевания, зонах затопления, подтопления, береговых линиях, границах лесничеств, границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, об объектах и территориях культурного наследия, о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения. Эта масштабная работа позволит грамотно использовать земельные ресурсы и объекты недвижимости».

В республике ответственным за реализацию Закона №518-ФЗ является Комитет Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления .

Заместитель председателя Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления Довлет Долев:

«Совместно с региональным Росреестром и органами местного самоуправления ежедневно проводятся работы по исполнению данного Закона. На сегодняшний день показатели нашей республики по реализации Закона улучшились, но предстоит еще большая и кропотливая работа, так как в настоящее время в ЕГРН отсутствует информация о владельцах порядка 30 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости».

Напомним, что ранее учтенными объектами недвижимости признаются:

1. Объекты недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) и кадастровый учет которых до сих пор не был осуществлен.

2. Объекты недвижимости, поставленные на технический или государственный учет до 1 марта 2008 года, но права на которые не зарегистрированы в ЕГРН;

3. Объекты недвижимости, учет которых не был проведен, однако права на них зарегистрированы (и не прекращены) и им присвоены условные (не кадастровые) номера органом регистрации прав.

Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом может помочь портал Росреестра. Самый простой способ – сделать онлайн-запрос через электронный сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».