Как зарегистрировать право по мировому соглашению

Подробности

Опубликовано 17.07.2025 11:13

Далеко не все граждане знают, что на любой стадии судебного процесса стороны вправе заключить мировое соглашение. Как это сделать и что нужно для того, чтобы зарегистрировать право по мировому соглашению?

На вопросы отвечает главный специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Адыгея Асиет Боджокова.
Закон о регистрации (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям для государственной регистрации права (п. 5 ч.2 ст.14 Закона о регистрации).
К числу судебных актов относится, в том числе, и определение об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права (обременения или ограничения права) на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.
Мировое соглашение, заключается в письменной форме, подписывается сторонами и утверждается судом, в производстве которого находится дело. В таком случае иск не рассматривается по существу, и производство по делу прекращается.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании определения об утверждении мирового соглашения носит заявительный характер, то есть  осуществляется на основании заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, представляемых заинтересованным лицом в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

В случае, если определением суда об утверждении мирового соглашения предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании такого определения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании определения суда об утверждении мирового соглашения либо право которого подтверждено этим определением. При этом заявление лица, чье право прекращается на основании определения суда об утверждении мирового, не требуется.

К заявлениям о регистрации прав прилагается:
· заверенная судом копия определения суда об утверждении мирового соглашения с отметкой о вступлении в законную силу;
· подлинник нотариально удостоверенной доверенности представителя, если заявление подано представителем заявителя.

Лицам, у которых по мировому соглашению возникают права на недвижимость, следует уплатить государственную пошлину в размерах, установленных статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что документы, поданные в орган регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права, должны быть заверены печатями, иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

«В случае, если на осуществление регистрационных действий заявителем представлено определение суда об утверждении мирового соглашения, не содержащее отметку о вступлении его в законную силу либо определение или представленные с ним документы не отвечают иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, действия по государственной регистрации прав приостанавливаются на установленный Законом о регистрации срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении» – пояснила Асиет Боджокова.

------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44