По требованию прокурора Майкопского района сделка по отчуждению земельного участка признана недействительной
Майкопским районным судом удовлетворено исковое заявление прокурора Майкопского района к администрации МО «Майкопский район» и физическому лицу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной (ничтожной) сделкой.
Основанием для предъявления указанного иска послужили результаты проведенной прокуратурой района проверки соблюдения земельного законодательства в деятельности органа местного самоуправления муниципального района.
Как установлено в ходе надзорных мероприятий, в 2018 году МУ «Комитет имущественных отношений» администрации МО «Майкопский район» по результатам проведенного аукциона в собственность гражданина передан земельный участок, площадью 920 м2, расположенный в с. Хамышки Майкопского района Республики Адыгея, видом разрешенного использования которого предусматривалось строительство бани.
Вместе с тем, статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на продажу находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков, видом разрешенного использования которых предусматривается строительство зданий, сооружений. Следует отметить, что указанное ограничение не распространяется на земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
По вступлении решения суда в законную силу запись о регистрации права гражданина на земельный участок будет погашена органами Росреестра.
Прокурор Майкопского района советник юстиции А.З. Беретарь
