Росреестр Адыгеи отвечает на вопросы граждан

Подробности

Опубликовано 04.06.2025 10:22

В рубрике «Спрашивали-отвечаем» эксперты Управления Росреестра по Республике Адыгея отвечают на вопросы граждан, связанные с оформлением недвижимости.

Я являюсь собственником дома и земельного участка в садоводстве. Участок стоит на кадастровом учете, но межевание не проводилось. Объясните, пожалуйста, надо ли мне делать межевание, или можно подождать?
 
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в статью 26 Закона о регистрации недвижимости, согласно которым регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении его границ.

Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.

 То есть, без проведения межевания нельзя продать земельный участок, при этом никаких ограничений на пользование земельным участком не накладывается.

Снесли старый дом, но за него продолжает приходить налог. Как нам быть?

В случае полного разрушения жилого дома  необходимо снять объект недвижимости с кадастрового учета и прекратить  право собственности на него. Это можно сделать, подав заявление в МФЦ. К заявлению должен быть приложен  акт обследования, подготовленный кадастровым инженером. Это документ, подтверждающий прекращение существования здания в связи с уничтожением.

Можно ли оформить договор дарения недвижимости без нотариуса?

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус. 

Нотариус должен убедиться, что даритель и одаряемый действуют добровольно, проверить дееспособность сторон, отсутствие обременений на объект недвижимости и иные юридические особенности сделки, а также разъяснить последствия заключения договора дарения. Затем нотариус направит документы в Росреестр в электронном виде, чтобы зарегистрировать переход права собственности на объект.

Как узнать о наличии охранных зон на своем участке?

Узнать об ограничениях земельного участка можно, запросив Выписку  из  ЕГРН  об объекте недвижимости, в которой будут отражены  сведения об актуальных ограничениях объекта недвижимости, в том числе вид  и основания установления охранной зоны.

Процедура внесудебного банкротства стала доступна участникам СВО

Подробности

Опубликовано 04.06.2025 10:20

Для военнослужащих введены дополнительные меры поддержки. Граждане, принимающие или принимавшие участие в специальной военной операции, смогут бесплатно пройти процедуру банкротства во внесудебном порядке через МФЦ. Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 23 мая 2025 г. № 111-ФЗ об этом.

Законом распространяется возможность воспользоваться процедурой банкротства через МФЦ во внесудебном порядке на тех, кто принимал или принимает участие в СВО. При этом размер долга не может превышать 1 млн рублей, также у человека должно отсутствовать имущество, на которое может быть обращено взыскание. Процедурой можно будет воспользоваться при наличии исполнительного документа, выданного не позднее чем за год до даты обращения с заявлением о банкротстве, который предъявлялся к исполнению и требования по которому не исполнены или исполнены частично.

Для инициирования процедуры потребуется справка, подтверждающая факт участия гражданина в СВО. Она должна быть оформлена по форме, установленной кабмином.

При внесудебном банкротстве бойцу не придется обращаться за платными юридическими услугами, а следовательно — нести дополнительные расходы. И, что особенно важно, все боевые выплаты от взыскания при осуществлении процедуры банкротства уже защищены. Начисления за участие в специальной военной операции не будут включаться в конкурсную массу и использоваться для выплаты долгов.

Кроме того, теперь ограничения на открытие и использование банковских счетов не распространяются на счета для получения социальных выплат, предусмотренных законом об исполнительном производстве.

Ранее уже принят ряд законов, предусматривающих кредитные каникулы для участников СВО, списание долгов по кредитам, а также защиту их боевых выплат от взыскания.

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий в июне 2025 года

Подробности

Опубликовано 04.06.2025 10:20

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Утвержден перечень мероприятий, необходимых для освоения земельного участка

Подробности

Опубликовано 28.05.2025 14:27

Правительством Российской Федерации утвержден перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению (Распоряжение Правительства РФ №1021-р от 24 апреля 2025 г.)

Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.

По новым правилам, правообладатели земельных участков, использование которых сразу после приобретения прав невозможно, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. 

К таким мероприятия относятся:

«Закрепление такого перечня на законодательном уровне позволит минимизировать количество заброшенных и захламлённых территорий, а также стимулировать граждан в участии в жизни садоводческих и огороднических товариществ», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.