КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРЕДОСТАВИТ НЕОБХОДИМЫЕ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ

Подробности

Опубликовано 28.07.2017 12:15

За 1 полугодие  2017 года Кадастровой палатой по Республике Адыгея было предоставлено около 233 копии документов, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Получить копии документов можно при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или почтовым отправлением.

Порядок предоставления сведений реестра недвижимости, форма запроса, способы его направления определены Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968.

Готовые документы могут быть направлены заявителю, как в виде бумажного документа, так и в  электронном виде. Так копия межевого, технического плана для физических лиц составляет 1500 рублей в виде бумажного документа, в электронной форме -500. Таким образом, заказать копию документа в электронном виде значительно дешевле. Стоимость копий иных документов составляет 400 и 200 рублей соответственно.

 В случае предоставления сведений в электронном виде копии документов заверяются электронной подписью сотрудника Кадастровой палаты. Документ на бумажном носителе и в электронной форме имеет одинаковую юридическую силу.

Копии документов предоставляются только правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог.
На основании одного запроса предоставляется один документ.

Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Адыгея информирует, что некоторые земельные участки могут снять с учета

Подробности

Опубликовано 26.07.2017 15:19

Сотрудниками Филиала Кадастровой палаты по Республике Адыгея при проведении анализа выявлено, что у 30 % земельных участков отсутствуют сведения о праве собственности.

В связи с вступлением с 1 января 2017 года в действие Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» образованные земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года, будут сниматься с государственного кадастрового учета, в случае если собственники не зарегистрировали право собственности на такие объекты. Собственникам, права которых не оформлены должным образом, будут направлены уведомления по почтовому адресу или электронному адресу, указанному в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если в течении 6 месяцев со дня направления уведомления собственник не предоставит правоустанавливающие документы и не обратиться для регистрации прав на свой земельный участок, такой земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета.

Помимо этого в орган государственной власти, орган местного самоуправления, будут направляться запросы о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. Если в ответ на запрос поступит уведомление об отсутствии оснований для разграничения права собственности на земельный участок или уведомление об отсутствии правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета.

Проверить, зарегистрированы ли права на участок, можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или заказав выписку из ЕГРН. Если все таки права отсутствуют, то не следует паниковать. Заявители должны обратиться в офисы Многофункциональных центров с правоустанавливающими документами для подтверждения своих прав и внесения в Единый реестр недвижимости актуальных сведений о правообладателях.

День кадастрового инженера

Подробности

Опубликовано 26.07.2017 15:18

24 июля уже традиционно в России отмечается День кадастрового инженера. Кадастровая палата по Республике Адыгея поздравляет своих коллег с профессиональным праздником.

В Республике Адыгея между Кадастровой палатой и кадастровыми инженерами налажены продуктивные профессиональные взаимоотношения, что положительно влияет на быстрое и качественное проведение кадастровых работ и осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости.

Кадастровая палата напоминает гражданам, что кадастровый инженер – это представитель саморегулируемой организации кадастровых инженеров, выполняющий кадастровые работы.

Официальный сайт Росреестра позволяет любому посетителю сайта осуществлять поиск сведений о кадастровом инженере. Кроме того, здесь можно оценить качество предоставляемых услуг каждым кадастровым инженером, в соотношении количества поданных им документов, к количеству  полученных отказов в осуществлении государственного кадастрового учета.

Кадастровый инженер подготавливает для заказчика межевой или технический план, а также акт обследования. Межевой план  необходим при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка. Технический план нужен  при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.

Акт обследования потребуется при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Договор может содержать условие помещать межевые и технические планы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку в «Личном кабинете кадастрового инженера» в электронное хранилище, что дает возможность заявителю указать в заявлении уникальный идентификационный номер межевого плана, технического плана, не представляя их на электронном носителе лично. Благодаря сервису «Личный кабинет кадастрового инженера» кадастровые инженеры могут заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам.

Все о кадастровой стоимости

Подробности

Опубликовано 18.07.2017 08:21

Тема кадастровой стоимости не теряет своей актуальности и широко обсуждается в кругах правообладателей, поскольку  в соответствии с законодательством от нее напрямую зависит налог на имущество.

Важно знать, что кадастровая стоимость – это результат массовой оценки, и на территории Республики Адыгея ее проводит не Кадастровая палата или Росреестр, а специалисты-оценщики по заказу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям.

Задача Кадастровой палаты по Республике Адыгея  заключается  в том, чтобы внести сведения об оценке, полученные от Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, в Единый государственный реестр недвижимости. Если объект был поставлен на кадастровый учет или были внесены изменения в сведения об объекте, то величину кадастровой стоимости определяет Кадастровая палата по Республике Адыгея, используя только установленные  удельные показатели, определенные в рамках проведенной массовой оценки.

Собственники недвижимого имущества ошибочно полагают, что пересмотр стоимости входит в компетенцию Кадастровой палаты по Республике Адыгея. Рассмотрением данного вопроса занимается специальная комиссия, созданная при Управлении Росреестра по Республике Адыгея. Кроме того, оспорить результаты оценки можно непосредственно в судебном порядке.

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии необходимо подать заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, которое будет рассмотрено в течение одного месяца с даты его поступления. Физическим лицам для оспаривания результатов кадастровой оценки в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Соответственно, юридическое лицо, оспаривающее кадастровую стоимость принадлежащего ему объекта недвижимости, в обязательном порядке обращается в комиссию до того, как подать документы в суд.

Получить справку о кадастровой стоимости можно в офисах многофункциональных центров «Мои документы» или воспользовавшись электронной услугой Росреестра. На официальном Портале (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать пункт «Получение сведений из ЕГРН» - «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» и далее перейти к заполнению пошаговой и интуитивно понятной формы запроса.

Данные сведения предоставляются бесплатно всем заинтересованным гражданам при предъявлении документа, удостоверяющего личность.