О приеме граждан в региональной приемной Президента Российской Федерации

Подробности

Опубликовано 12.08.2024 10:15

В приёмной Президента Российской Федерации в Республике Адыгея 21 августа 2024г. состоится рабочий прием граждан руководством Управления Росреестра по Республике Адыгея.

На этот приём в индивидуальном порядке может прийти любой гражданин и получить ответы на интересующие вопросы относительно предоставления услуг Росреестра (в том числе и в электронном виде), проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, осуществления государственного земельного надзора, а также другие вопросы, входящие в компетенцию Управления Росреестра по Республике Адыгея.

Приём будет осуществляться с 14.30 до 17.30 часов по адресу:

г. Майкоп, ул. Советская, д. 176.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Платформа обратной связи – это удобный способ рассказать о проблеме

Подробности

Опубликовано 12.08.2024 10:14

С начала текущего года посредством Платформы обратной связи (ПОС), разработанной на базе Единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) сотрудники регионального Управления Росреестра ответили более чем на 1000 обращений от заявителей. Главной целью данной платформы является обеспечение интерактивного взаимодействия государства с гражданами и юридическими лицами для решения актуальных задач и проблем.

«Работа с обращениями граждан занимает важное место в нашей деятельности. Специалисты Управления уделяют особое внимание качеству обработки сообщений, которые поступают в региональное ведомство посредством ПОС, сокращению сроков работы с ними, повышению уровня удовлетворенности решениями. Своевременное и качественное разрешение проблем, содержащихся в обращениях, в значительной мере способствует удовлетворению нужд и запросов граждан и является важнейшим источником информации, необходимой для принятия качественных решений», - прокомментировала руководитель Управления Марина Никифорова.

Обратиться по вопросам деятельности регионального ведомства через ПОС достаточно просто. Для начала необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, на главной странице сайта следует найти виджет-окно под названием «Госуслуги. Решаем вместе» и нажать на нем активную кнопку «Написать». Далее во всплывающем окне следует подробно описать вопрос или проблему и выбрать категорию обращения.

Отметим, что посредством ПОС в Управление Росреестра по Республике Адыгея можно направить обращения по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственного земельного надзора, государственного геодезического надзора и лицензирования и др.

После выбора категории следует отправить сообщение в ведомство, предварительно пройдя авторизацию через ЕПГУ.

Также отправить обращение через ПОС можно на ЕПГУ или воспользовавшись мобильным приложением «Госуслуги. Решаем вместе».

Используя механизмы платформы обратной связи, граждане смогут оценить полученный ответ (результат решения проблемы) по пятибалльной шкале. Обратная связь позволяет Управлению отследить основные запросы населения и повысить эффективность своей работы.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Спрашивали? Отвечаем!

Подробности

Опубликовано 12.08.2024 10:13

Продолжаем нашу традиционную рубрику «Спрашивали? Отвечаем!», в рамках которой даем краткие ответы на ваши вопросы.

Права на какие постройки нужно регистрировать?

Права на сооружения (вспомогательные постройки), обладающие признаками недвижимого имущества, подлежат госрегистрации.

К основным признакам недвижимого имущества можно отнести:

• наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
• материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).

Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своем участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них.

Хочу купить дом, узнала о наличии ареста, зарегистрируют нашу сделку?

Понятие «арест имущества» предполагает, что теперь собственник не может распоряжаться определенным имуществом по своему усмотрению, т.е. не может продать, подарить, обменять и т.д.

Важно отметить, что согласно российскому законодательству наложить арест на имущество или вынести решение о запрете на совершение сделок с ним могут судебные органы, судебные приставы-исполнители, налоговые органы, а также уполномоченные лица правоохранительных органов в рамках уголовного преследования.

Уполномоченные лица Росреестра по поступившим решениям вышеназванных органов проводят государственную регистрацию ограничений арестов (запретов), вносят записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о невозможности распоряжения имуществом самим правообладателем и/или невозможности осуществлять определенные регистрационные действия органу регистрации прав.

Таким образом, проведение сделок с таким имуществом становится невозможно.

Как узнать зарегистрирован ли в Росреестре заключенный мной
договор участия в долевом строительстве. Какую выписку из ЕГРН следует запросить?

В данном случае необходимо запросить сведения из ЕГРН в виде выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Такая выписка предоставляется в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.

Я являюсь собственником квартиры. Могу ли я обезопасить себя от мошеннических действий продажи своей квартиры без моего участия?

Каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 (ст. 36) «О государственной регистрации недвижимости». Данная мера предусмотрена для защиты своих прав на объекты недвижимого имущества.

Предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис МФЦ.

За данную услугу не взимается государственная пошлина и в ЕГРН вносится запись в срок не более пяти рабочих дней со дня приема соответствующего заявления.

Что такое самовольная постройка

Подробности

Опубликовано 12.08.2024 10:12

В рубрике "Вопрос-ответ" эксперты регионального Росреестра отвечают на вопросы, поступающие от граждан при оформлении недвижимости.

Что такое самовольная постройка?

Самовольной постройкой признаётся та недвижимость, которая сооружена без законных согласований и без разрешения или с нарушением градостроительных норм. Так, самовольным будет строение, возведенное:

• на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке (то есть участок не принадлежит тому, кто построил на нем объект);
• на земельном участке, который не предназначен для строительства на нем такого объекта;
• без получения на это необходимых согласований, разрешений;
• с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом нарушения должны быть установлены на дату начала стройки и быть действующими на дату выявления самовольной постройки.

Нельзя признать постройку самовольной, если на начало строительства не было выявлено ограничений для этого. Также строение не признают незаконным, если собственник участка не знал и не мог знать о каких-либо ограничениях по застройке.