О неустановленных наименованиях географических объектов
В рамках функций в сфере геодезии и картографии Управлением Росреестра по Республике Адыгея проводятся мероприятия по недопущению и пресечению случаев появления в средствах массовой информации и информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» картографических материалов с нарушениями отображения границ и территории Республики Адыгея, границ муниципальных образований Республики Адыгея, а также нарушения правил употребления наименований географических объектов (употребления неустановленных наименований географических объектов).
Так визуальная проверка сервисов «Яндекс.Карты» и «Google.Карты» выявила употребление неустановленного наименования аула Джамбечий, в связи с чем сервисам, посредством электронного сообщения предложено исправить недоработку. В случае отсутствия мер реагирования со стороны сервисов «Яндекс.Карты» и «Google.Карты» будут проведены мероприятия, необходимые для привлечения к ответственности юридического лица в соответствии со статьей 19.10 КоАП РФ.
Итоги работы Апелляционной комиссии Управления Росреестра за 1 полугодие 2020 года
При Управлении Росреестра по Республике Адыгея осуществляет свою деятельность Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
В течение первого полугодия 2020 года в апелляционную комиссию поступило 6 заявлений об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.
В целях рассмотрения поступивших заявлений обеспечено проведение заседаний членов апелляционной комиссии.
По результатам заседаний, комиссией приняты решения об отклонении 4 заявлений об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, по 1 заявлению апелляционной комиссией принято решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении. Также 1 заявление было отозвано заявителем в связи с тем, что государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в отношении которого было принято решение о приостановлении, был осуществлен до даты заседания комиссии.
Зачастую граждане подают заявление об обжаловании решения о приостановлении учетно-регистрационных действий, в то время как представленные ими межевые и технические планы не соответствуют требованиям, утвержденным Минэкономразвития России. Не редко при уточнении местоположения границ и площади земельного участка, выявляются пересечения с границами другого земельного участка. Иногда владельцы земельных участков подают заявления на необоснованное увеличение площади, что также ведет к приостановлению осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Таким образом, большинство заявлений граждан касаются обжалования решений о приостановлении по пунктам 5, 7, 20, 49 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решения об отказе в принятии к рассмотрению заявления принимаются Апелляционной комиссией по двум причинам: заявление подано с нарушением срока, установленного ч. 2 ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и пункта 21 Положения о комиссии, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193, либо на момент рассмотрения заявления государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимости уже осуществлен.
Справочно:
Прием заявлений в Апелляционную комиссию об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета осуществляется:
- Лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по адресу:
г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44
- В электронной форме:
На почту секретаря Апелляционной комиссии Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Все заявления, отправленные по адресу электронной почты секретарю Апелляционной комиссии, должны быть подписаны Усиленной Квалифицированной Электронной Подписью (УКЭП) заявителя.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в Апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение тридцати дней с даты принятия такого решения.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в Апелляционную комиссию физическим или юридическим лицом, по результатам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении, кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования или представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования.
Оформить право собственности на объект долевого строительства стало проще
Управление Росреестра по Республике Адыгея сообщает, что 13 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Более подробно остановимся на нововведениях, которые могут быть интересны гражданам – участникам долевого строительства, поскольку законодатель теперь облегчает процесс оформления ими права собственности на объект долевого строительства.
Напомним, что объектом долевого строительства является, например, квартира в многоквартирном доме, которую гражданин приобретает по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) или по договору об уступке прав требований по ДДУ (в виде права требования этой квартиры).
Согласно новым нормам, застройщик теперь имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о госрегистрации права собственности любого из участников долевого строительства на приобретенный им объект. Это возможно только после передачи застройщиком такого объекта участнику долевого строительства по установленным действующим законодательством правилам (с составлением передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства) и постановки его на государственный кадастровый учет.
После того, как государственная регистрация права собственности участника долевого строительства на такой объект будет произведена, застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая удостоверяет проведенную государственную регистрацию.
Таким образом, подача участником долевого строительства отдельного заявления о государственной регистрации своего права собственности на объект долевого строительства не требуется. После проведенной по заявлению застройщика госрегистрации такой участник вправе представить в Управление Росреестра по Республике Адыгея подлинный экземпляр ДДУ или договора об уступке прав требований по ДДУ для совершения на нем специальной регистрационной надписи.
