Ошибки кадастрового инженера могут дорого обойтись владельцам земельных участков

Подробности

Опубликовано 10.08.2017 14:21

Ошибки кадастровых инженеров, которые могут быть обнаружены и через десять лет после проведения кадастровых работ, подчас дорого обходятся владельцам недвижимости. Как свести до минимума просчеты инженеров или вовсе их не допускать? На что стоит обратить внимание при выборе специалиста?

Обязательным условием при выборе надежного кадастрового инженера является наличие действующего квалификационного аттестата. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра.

Также в реестре можно найти информацию о членстве кадастрового инженера в саморегулируемых организациях и изучить результаты его профессиональной деятельности. В первую очередь нужно обратить внимание на количество решений о приостановлении кадастрового учета и отказе в осуществлении государственного кадастрового учетапо причине некачественной подготовки документов (чем меньше это количество, тем выше качество) и на количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок.

Еще одним немаловажным критерием уровня квалификации специалиста являются сроки выполнения работ. Для этого следует обратить внимание на то обстоятельство, использует ли инженер электронные сервисы Росреестра при направлении документов в орган регистрации прав. Ведь использование электронных сервисов значительно ускоряет процесс получения государственных услуг.

Стоит отметить, что государством приняты меры, значительно повышающие требования к кадастровым инженерам, это способствует улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а также позволяет существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

Так, федеральным законом от 30.12.2015 года №452-ФЗ были внесены изменения в федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров, которые вступили в силу с 1 июля 2016 года.

Поправками предусмотрена передача отдельных функций регулирования в области кадастровых отношений саморегулируемым организациям и национальному объединению саморегулирования кадастровых инженеров. С 1 июля 2016 года кадастровые инженеры обязаны вступать в саморегулируемые организации, которые ужесточили требования к образованию и квалификации кадастровых инженеров.

Эффективности услуг способствует межведомственное взаимодействие

Подробности

Опубликовано 10.08.2017 14:20

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что заявителям при получении государственных услуг Росреестра не надо предоставлять ряд документов. Все это благодаря межведомственному взаимодействию, которое осуществляется в рамках предоставления муниципальных и государственных услуг, в том числе при кадастровом учете и регистрации недвижимости.

Межведомственное взаимодействие осуществляется между муниципальными и государственными органами, которые предоставляют соответствующие услуги заявителям. В работе системы также участвуют уполномоченные подразделения, подведомственные федеральным или территориальным структурам, многофункциональные центры, специализированные отделы внебюджетных фондов.

Межведомственное взаимодействие государственных органов ориентировано на повышение доступности государственных слуг за счет уменьшения количества документов, поступающих от граждан. Законодательством  утвержден  перечень документов и сведений, которые находятся в распоряжении ведомств и используются при оказании государственных слуг.  Заявители не обязаны представлять документы, которые государственные органы собирают самостоятельно. К их числу относится и Кадастровая палата по Республике Адыгея.

Вместе с тем, существует ряд документов «личного хранения», которые заявителю необходимо представлять в обязательном порядке. Это: паспорт, свидетельство о рождении, учредительные документы юридического лица, судебные акты и некоторые другие документы.

Кадастровая палата по Республике Адыгея в скором времени займется исправлением реестровых ошибок

Подробности

Опубликовано 07.08.2017 09:47

Кадастровая палата по Республике Адыгея информирует о том, что приступает к выполнению новых функций, в число которых входит предоставление услуг населению - в частности, выдача гражданам документа, на основании которого будут внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Изменения в Устав Федеральной кадастровой палаты закрепляют новые функции и предоставляют возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Одна из основных услуг, которую Кадастровая палата по Республике Адыгея будет оказывать населению - выполнение кадастровых работ для учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков. Среди новых видов деятельности Кадастровой палаты - выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам, кадастровых работ по объектам недвижимости, находящимся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, Кадастровая палата по Республике Адыгея займется подготовкой документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон и охотничьих угодий.

В зону ответственности Кадастровой палаты, в том числе, войдет проверка документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий.

В каких случаях Кадастровая палата осуществляет возврат платы

Подробности

Опубликовано 07.08.2017 09:47

Кадастровая палата по Республике Адыгея информирует граждан о том, что внесенная плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) может быть возвращена.

Возврат денежных сумм возможен в двух случаях: если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН, то плата возвращается полностью; если плата была внесена в большем размере, чем это предусмотрено - возврату подлежат средства, превышающие размер установленной платы (Порядок рассмотрения заявления о возврате платы за предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации №П/098 от 03.04.2017г.).

Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда. Направить такое заявлением можно почтовым отправлением, в электронном виде на официальный адрес электронной почты Кадастровой палаты по Республике Адыгея, либо при личном обращении. Причем, в случае подачи в электронном виде, такое заявление должно быть удостоверено усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

В заявлении о возврате платежа указываются уникальный идентификатор начисления, банковские реквизиты, необходимые для возврата денежных средств лицу, подавшему такое заявление.

Физическим лицам также в заявлении необходимо указать фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность, юридическим лицам - наименование организации, ИНН, КПП.

К заявлению о возврате платежа может быть приложен (по инициативе заявителя) оригинал платежного документа или копия документа, подтверждающего перечисление платежа.

После приема такого заявления, сотрудниками Кадастровой палаты по Республике Адыгея проводиться проверка достоверности информации о платеже, о выдаче сведений из ЕГРН. В случае подтверждения внесения платы и не предоставления сведений, а также внесения в большем размере, денежные средства перечисляются на счет, указанный в заявлении.