Каковы основания для пересмотра кадастровой стоимости, разъясняет специалист

Подробности

Опубликовано 11.12.2017 13:52

5 декабря Кадастровая палата Республике Адыгея провела итоговую «горячую линию» по вопросам осуществления кадастрового учета и ведения Единого государственного реестра недвижимости. На вопросы граждан отвечал заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты Мурат Джандар.

По итогам горячей линии поступило 8 звонков граждан. Один из популярных вопросов граждан - каковы основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости? Такими основаниями являются недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости и установление в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем заявитель вправе сразу обратиться в суд.

Так же рассмотрен вопрос о том, какие документы необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет? По общему правилу предоставляются: межевой план, который составляется в отношении земельных участков (требования к межевому плану приведены в ст. 22 Закона о недвижимости) и технический план, который составляется в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса (требования перечислены в ст. 24 Закона о недвижимости). Оба плана должны предоставляться на кадастровый учет в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ч. 4 ст. 21 Закона о недвижимости).

В рамках взаимодействия с гражданами Кадастровая палата по Республике Адыгея ежемесячно проводит телефонные "горячие линии", на которых можно задать интересующие вопросы или записаться на личный прием к руководителю или компетентному сотруднику Кадастровой палаты. Тематика проведения "горячих линий" разнообразна, так например, можно проконсультироваться по вопросам предоставления сведений об объектах недвижимости, а также можно узнать информацию по кадастровой стоимости или как правильно поставить имущество на государственный кадастровый учет.

Что делать, если участок расположен на границе зон с особыми условиями использования территорий?

Подробности

Опубликовано 11.12.2017 13:52

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает правообладателям участков, чьи земли включены в границы зон с особыми условиями использования территории, об ограничениях использования "особых" зон.

Сведения о границах зон с особыми условиями использования территории, а также об ограничениях при использовании земельных участков, расположенных в пределах таких зон, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. При внесении данных в Единый государственный реестр недвижимости формируются части земельных участков, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории. Если земельный участок расположен на границах охранной зоны, то его использование ограничено при строительстве, капитальном ремонте, сносе зданий и сооружений, а также при ведении горных, погрузочно-разгрузочных, взрывных работ, посадки и вырубки деревьев и кустарников и так далее. Отметим, что отсутствие кадастрового учета охранных зон приводит к многочисленным конфликтам и судебным разбирательствам, так как нарушается режим использования этих участков.

Получить информацию об ограничении земельных участков, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, можно на официальном сайте Кадастровой палаты по Республике Адыгея.

Чтобы правообладатели земель, чьи участки включены в зоны с особыми условиями использования территории, ознакомились с требованиями по ограничению в использовании объектов движимого и недвижимого имущества, попадающего в такую зону, а также могли ознакомиться с их расположением, правилами посещения и режимом пребывания, на официальном сайте Кадастровой палаты в течение пяти рабочих дней с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости размещаются уведомления об установлении или изменении таких зон.

Кроме того, сведения, внесенные в ЕГРН, по запросу предоставляются в виде выписки, а также информацию можно получить с помощью сервиса "Публичная кадастровая карта" на сайте rosreestr.ru.

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Подробности

Опубликовано 29.11.2017 08:48

Администрация МО «Кировское сельское поселение» сообщает о том, что в соответствии с пунктом 5 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 15 декабря 2017 г. в 09 часов состоится общее собрание участников долевой собственности бывших членов коллективного сельскохозяйственного предприятия имени Энгельса по рассмотрению и утверждению списка невостребованных земельных долей (х.Северо-Восточные Сады, Майкопский район) по адресу: х.Северо-Восточные Сады, ул.Маяковского,274. 

Персональные данные заказчика при кадастровом учете

Подробности

Опубликовано 24.11.2017 14:11

Кадастровая палата по Республике Адыгея обращает внимание на требования действующего законодательства в части обработки персональных данных при кадастровом учете объектов недвижимости.

При предоставлении с заявлением межевого плана, данный документ должен соответствовать требованиям к его подготовке, утвержденным приказом Миэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.

Одним из обязательных требований является приложение к межевому плану согласия заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных. Кроме того, межевой план должен содержать сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования РФ (СНИЛС), номере и дате заключения договора на выполнение кадастровых работ.

Таким образом, несоблюдение данных требований является причиной (основанием) для принятия решения о приостановлении рассмотрения обращения до устранения выявленных нарушений.

Кадастровая палата рекомендует гражданам - заказчикам кадастровых работ при получении межевого плана проверять наличие указанных сведений в документе.