При продаже квартиры нужно определить ее цену

Подробности

Опубликовано 06.06.2018 09:15

На вопросы граждан  в ходе проведения горячей линии отвечает начальник Майкопского районного отдела Управления Росреестра по Республике Адыгея Г.Н. Головской.

- Как можно определить цену квартиры при составлении договора купли-продажи квартиры

- Существенным условием договора продажи недвижимости является цена этого имущества. При отсутствии в договоре цены недвижимости договор считается незаключенным.

Цена в договоре может определяться одной суммой, указанной в рублях, а может быть установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера. В этом случае общая цена недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

- Обязательно ли составление акта приема-передачи при продаже жилого дома и земельного участка?

- В соответствии с нормами действующего законодательства передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Следовательно, если в договоре купли-продажи не обговорен иной порядок передачи недвижимости, то составление акта является обязательным.

Участие в сохранении исторического наследия – долг каждого

Подробности

Опубликовано 04.06.2018 10:48

На протяжении десятилетий День победы 9 мая остается самым трогательным и самым душевным праздником страны. Никакие другие праздничные дни не могут сравниться с ним. Вряд ли есть семья, которой не коснулась война.

У кого-то воевал дед, у кого-то отец, сын, муж. Из поколения в поколение передается память о светлом подвиге наших предков.

Кадастровая палата по Республике Адыгея считает своим долгом уделять пристальное внимание мероприятиям, связанным с этой знаменательной датой. Так в мае 2018 года по инициативе Администрации Теучежского района и при содействии Кадастровой палаты по Республике Адыгея в ауле Вочепший Теучежского района в максимально короткие сроки поставлен на государственный кадастровый учет памятник военной истории - Бюст Героя Советского Союза Нехая Даута Ереджибовича. Нехай Даут Ереджибович (1917-1955гг) – Уроженец аула Вочепший Теучежского района Республики Адыгея, командир батальона 1083-го Познанского стрелкового полка 312-й Смоленской стрелковой дивизии 69-й армии Белорусского фронта, майор. За образцовое выполнение боевых заданий и проявленное при этом мужество и героизм 27 февраля 1945 года Нехаю Дауту Ереджибовичу присвоено звание Героя Советского Союза.

Благодаря тому, что в Республике Адыгея создана Межведомственная рабочая группа по соблюдению законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, состоящая из представителей государственных органов власти, удалось отработать четкий алгоритм постановки объектов культурного наследия на государственный кадастровый учет.

Кадастровая палата планирует и в дальнейшем уделять особое внимание объектам культурного наследия, в том числе памятникам военной истории, т.к. они представляют собой уникальную ценность, являются неотъемлемой частью культурного наследия Республики Адыгея и Российской Федерации и подлежат защите с целью сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия. Наша задача сохранить в памяти потомков и перенести из поколения в поколение прошлое нашей страны и имена героев, подаривших нам в далеком 1945 году мирное небо!

Кадастровая палата по Республике Адыгея о подаче заявления на кадастровый учет в электронной форме

Подробности

Опубликовано 04.06.2018 10:48

Государственный кадастровый учет - это акт признания и подтверждения государством существования объекта кадастрового учета с характеристиками, включенными в Единый государственный реестр недвижимости.

Если вы хотите поставить объект недвижимости на государственный кадастровый учет, вам поможет электронный сервис Росреестра "Подать заявление о ГКУ", располагающийся по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/GKU_request. Электронные сервисы Росреестра направлены на быстрое и удобное получение услуги заявителем.

Чтобы сформировать заявление при себе необходимо иметь следующий набор документов:

- межевой план в формате XML, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка;

- технический план в формате XML, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, при постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства;

- подтверждающий полномочия электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица при подаче заявления представителем данного лица.

Подача заявления о государственном кадастровом учете осуществляется в четыре шага. Заявителю необходимо внести сведения во все обязательные для заполнения поля. Важно отметить, что на последнем шаге формирования заявления его и прилагаемые к нему документы необходимо подписать электронной подписью заявителя. Получить электронную подпись также можно на базе Федеральной кадастровой палаты по Республике Адыгея.

Узнать подробности подачи заявления на кадастровый учет и получения электронной подписи можно по единому номеру телефона: 8 800 100-34-34 или на официальном сайте

Для входа в "личный кабинет" Росреестра необходима регистрация на едином портале государственных услуг

Подробности

Опубликовано 04.06.2018 10:48

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает о том, что оформить документы, а также получить сведения об объектах недвижимости гораздо проще, воспользовавшись государственными услугами Росреестра в электронном виде.

Заявитель получает огромное количество преимуществ, это и экономия времени и исключение влияния человеческого фактора и сокращение затрат на госпошлину. Для входа в "личный кабинет" Росреестра необходима регистрация на едином портале государственных услуг Российской Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться по ссылке https://www.gosuslugi.ru/help/faq/popular/2.

Электронные услуги предоставляются экстерриториально. Поэтому они будут полезны тем, кто по какой-то причине не может обратиться в Кадастровую палату или многофункциональный центр по месту нахождения объекта недвижимости.

На сайте Росреестра реализована возможность одновременной подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет, получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, сервисы, доступные на сайте Росреестра, позволяют получить актуальные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости –«Публичная кадастровая карта»и«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», получать информацию о ходе оказания государственной услуги–«Проверка исполнения запроса (заявления)», а также проверять корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку–«Проверка электронного документа».

Кроме того, в "личном кабинете" правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о принадлежащем ему объекте недвижимости, а также заявить о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.