Кадастровая палата по Республике Адыгея провела консультационный семинар для кадастровых инженеров

Подробности

Опубликовано 27.06.2018 15:11

Одним из ключевых направлений деятельности Кадастровой палаты по Республике Адыгея является активное взаимодействие с представителями профессионального сообщества - кадастровыми инженерами.

Очередной консультационный семинар для кадастровых инженеров в формате "работа над ошибками" состоялся 13 июня 2018 года в Кадастровой палате по Республике Адыгея.

Основными темами для обсуждения стали типичные ошибки кадастровых инженеров и особенности подготовки технических и межевых планов для целей кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков; особенности подготовки документов для внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории с учетом изменений действующего законодательства; использование электронных услуг в сфере кадастрового учета посредством сервисов, размещенных на официальном сайте Росреестра; проблемные вопросы осуществления государственного кадастрового учета.

В режиме "вопрос-ответ" продолжилось обсуждение частных случаев, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ.

Кадастровой палатой по Республике Адыгея на постоянной основе проводится анализ причин вынесения решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Результаты анализа обсуждаются на рабочих встречах и семинарах и направляются в адрес кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций для использования в целях контроля и анализа деятельности.

Кадастровая палата приступила к оказанию новых видов услуг

Подробности

Опубликовано 27.06.2018 15:11

Кадастровая палата по Республике Адыгея с начала 2018 года приступила к выполнению кадастровых и землеустроительных работ, предлагая этот вид услуг органам власти всех уровней, а также обычным гражданам в части исправления реестровых ошибок в отношении принадлежащих им объектов недвижимости.

В положение Кадастровой палаты по Республике Адыгея внесены изменения, учитывающие потребности в новых видах деятельности сразу в нескольких сферах кадастровых отношений. Данная реформа является естественным развитием учетно-регистрационной системы.

Начальник отдела кадастровых и землеустроительных работ Мурат Киржинов рассказывает:

«В перечень прежних услуг региональной Кадастровой палаты по Республике Адыгея теперь включены дополнительные: выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности; выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозных объектов недвижимости; выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам; выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации.

Основная цель этих нововведений в том, что сведения обо всех объектах недвижимости должны быть в Едином государственном реестре недвижимости. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для того чтобы уменьшить количество имущественных споров. Системным решением являются именно комплексные кадастровые работы, это выгодно и населению, и государству. Населению, потому что Кадастровая палата таким образом наведет порядок с границами земельных участков, поможет поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым сократится количество споров между собственниками, уменьшатся злоупотребления, связанные с владением недвижимостью. Региональной власти и местной администрации комплексные кадастровые работы выгодны по тем же причинам, а кроме того, таким образом, будут уточнены объекты налогообложения.

Помимо этих работ Кадастровая палата также готовит описания местоположения границ зон с особыми условиями использования, территорий объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий, других территорий с особым статусом. Выполнение этих работ позволит органам власти и органам местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории.

Как показало время эти виды работ очень актуальны на территории Республики Адыгея. Так с начала года заключено более 50 договоров. Заказчиками выступают как органы государственной и муниципальной власти, так и частные лица. Специалисты Кадастровой палаты по Республике Адыгея имеют многолетний опыт работы в сфере кадастрового учета на рынке недвижимости и, как государственное учреждение, гарантирует своевременное качественное выполнение кадастровых работ.»

Подробную информацию на выполнение кадастровых и землеустроительных работ можно узнать по телефону 8 (8772) 56-88-05.

Нужно ли ставить скважину на кадастровый учет?

Подробности

Опубликовано 27.06.2018 15:11

Республика Адыгея богата подземными водами, которые можно встретить на различной глубине и в различных породах. Чтобы обеспечить себя водой на загородном участке, при отсутствии центрального водоснабжения, можно выкопать колодец или пробурить скважину. Наиболее востребованной и практичной считается скважина.

Такой вид обеспечения участка водой прекрасно помогает при поливе урожая, подходит для питья и гигиенических процедур. Пробуренная на участке скважина помогает снять проблему с наличием воды на долгое время. Система водоснабжения в частном доме из скважины должна быть сделана с учетом всех требований, которые предъявляет к нему государство. Согласно Закону "О недрах" собственнику земельного участка разрешается пользоваться подземными водами, которые находятся в пределах его земельного участка, для собственных нужд. Именно поэтому, и проводится регистрация скважины.

Для организации автономного водоснабжения на своем участке можно использовать два типа скважин.

Скважина на песок - самый распространенный вид скважины. В данном случае в качестве источника используются водоносные слои, расположенные на небольшой глубине: не более 30 метров. Такая вода отлично подходит для полива и хозяйственных нужд. Но запасы такой скважины обычно невелики и качество воды невысокое. Согласно законодательству такую скважину не нужно регистрировать, равно как и колодец.

Скважина на известняк - источник, глубина которого может достигать 300 метров. Такая вода очень чистая, так как в нее не попадают осадки и стоки. Кроме того такая скважина отличается высокой производительностью и имеет большой срок службы. Артезианская вода относится к категории полезных природных ресурсов. Для устройства такой скважины потребуется предварительное получение разрешения и регистрация.

На кадастровый учет скважина ставится как сооружение на основании разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего объекта недвижимости и технического плана, а так же правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Если в соответствии с федеральными законами не требуется получение разрешение на строительство, то государственный кадастровый учет скважины осуществляется на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Для подготовки технического плана необходимо будет предоставить кадастровому инженеру проектную документацию на скважину.

Также обязательно нужно принять во внимание тот факт, что если разрешение на скважину не получено, но она есть, то такой объект подлежит ликвидации или обязательной регистрации. В противном случае владелец становится участником административного правонарушения и несет соответствующее наказание.

Кадастровая палата предоставит необходимые копии документов

Подробности

Опубликовано 27.06.2018 15:11

За 5 месяцев 2018 года Кадастровой палатой по Республике Адыгея было предоставлено около 150 копии документов, содержащихся в архиве.

Получить копии документов можно при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или почтовым отправлением.

Порядок предоставления сведений реестра недвижимости, форма запроса, способы его направления определены Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968.

Готовые документы могут быть направлены заявителю, как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Так копия межевого, технического плана для физических лиц составляет 1500 рублей в виде бумажного документа, в электронной форме – 500 рублей. Таким образом, заказать копию документа в электронном виде значительно дешевле. Стоимость копий иных документов составляет 400 и 200 рублей соответственно.

В случае предоставления сведений в электронном виде копии документов заверяются электронной подписью сотрудника Кадастровой палаты. Документ на бумажном носителе и в электронной форме имеет одинаковую юридическую силу.

Копии документов предоставляются только правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог.
На основании одного запроса предоставляется один документ.

Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.