Печное отопление

Подробности

Опубликовано 22.03.2024 11:39

Выгул собак

Подробности

Опубликовано 22.03.2024 11:14

Уважаемые жители Майкопского района!

Администрация муниципального образования «Майкопский район», доводит до сведения владельцев собак о необходимости принятия мер по их надлежащему содержанию и созданию условий, при которых самопроизвольное покидание собаками мест их содержания, не возможно.

Выгул собак осуществлять только на поводке, не допускать самостоятельного нахождения своей собаки на улицах и сопровождения детей собакой до школы, магазина и т.д.

Собаки в свободном выгуле собираются в агрессивные стаи, пугают людей, в том числе детей, являются угрозой для жизни и здоровья детей, школьников, жителей поселения.

Администрация муниципального образования «Майкопский район» сообщает, что на территории Майкопского района на постоянной основе проводятся мероприятия по отлову животных без владельцев.

В случае отлова собак, имеющих владельцев, хозяин такого животного вправе вернуть животное, находящееся в приюте, расположенном в г. Краснодар, самостоятельно забрав его после проведения процедур по стерилизации (кастрации), вакцинации, чипирования, оплатив при этом компенсацию за проведенные с животным процедуры в сумме до 15000 (пятнадцати тысяч) рублей.

Призываем Вас проявить ответственность и сознательность по содержанию своих питомцев!

Свыше 6 тыс. выписок о переходе прав получили жители Адыгеи

Подробности

Опубликовано 21.03.2024 16:28

Необходимость узнать историю объекта недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок, может возникнуть при разных обстоятельствах. Отследить историю объекта недвижимости поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. За первые два месяца текущего года Роскадастр республики предоставил свыше 6 тыс. таких выписок.

Выписка о переходе прав содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года. Выписка содержит информацию о правообладателе, вид зарегистрированного права (доля в праве), дата и номер государственной регистрации права, а также дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права. Выписка не содержит сведения об обременениях, судебных спорах и правопритязаниях.

«Данная информация поможет окончательно определиться в выборе, ведь частая смена собственников жилья, может говорить, о том, что с объектом недвижимости могли производиться махинации, а также свидетельствовать о скрытых недостатках объекта», – отметил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН в виде выписки о переходе прав на объект недвижимости можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью портала госуслуг или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра.

Обращаем внимание, что с 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, связанные с дополнительной защитой персональных данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Персональные данные собственника и лиц, сведения о которых содержатся в выписке из ЕГРН о переходе прав, могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в ЕГРН специальной записи.

«При покупке квартиры или земельного участка можно попросить выписку у продавца объекта недвижимости. Убедиться в достоверности переданных сведений, позволит специальный QR-код, расположенный в правом верхнем углу документа. Также запросить выписку можно через нотариуса, пояснив для чего вам необходимы сведения из ЕГРН с персональными данными собственника»,– прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

На какой земле можно построить частный дом?

Подробности

Опубликовано 21.03.2024 16:28

Жители нашей республики очень часто обращаются в региональный Росреестр с вопросами, связанными с получением разрешения на строительство дома на приобретенном земельном участке.

Однако не все земельные участки могут использоваться в личных целях, в том числе и для строительства жилого дома.

Перед покупкой земельного участка и строительством жилого дома нужно убедиться, что категория земли вашего участка позволяет вам стать счастливым обладателем городской или загородной недвижимости.

Рассмотрим, какие бывают категории и виды разрешённого использования земли и что стоит учитывать, если вы решили строить на участке дом.

Категория земли — более широкое понятие, которое обозначает описание свойств территории и правовой режим её использования. Земельный кодекс предусматривает всего семь таких категорий:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли промышленности;
• земли особо охраняемых территорий;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса;
• земли населенных пунктов.

В зависимости от категории земельного участка он может использоваться только в том узком смысле, который предполагается его целевым назначением (например, на землях сельскохозяйственного назначения построить жилой дом нельзя и т.д.).

Так, строительство индивидуального жилого дома возможно только на участках, относящихся к категории земель населенных пунктов. Земли населённых пунктов — это земли, находящиеся внутри границ населённых пунктов и поселений, в первую очередь, предназначены для застройки и развития этих населённых пунктов. На землях данной категории расположены жилая застройка различной этажности (индивидуальные и многоквартирные жилые дома), дачные и садовые домики. Также производственные объекты, офисные здания, объекты социально-культурного назначения и прочие объекты, необходимые для удовлетворения потребностей населения.

Узнать, к какой категории относится конкретно ваш земельный участок, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» или официального запроса сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в виде выписки.

Участок относится к ИЖС(индивидуальное жилищное строительство), если в выписке из ЕГРН в строке «вид разрешенного использования» указан один из следующих признаков:

• для индивидуального жилищного строительства;
• индивидуальные жилые дома
• для обслуживания (размещения) или эксплуатации жилого дома
• земли жилой застройки (индивидуальной или для жилищных нужд)
• земли жилой застройки (для жилищных нужд)
• для частного домовладения
• малоэтажная жилая застройка
• для иных видов жилой застройки

Такой участок предназначен для строительства дома. При этом построенный жилой дом должен иметь высоту не более 20 м (не более 3 надземных этажей).

ЛПХ (личное подсобное хозяйство)- это вид разрешённого использования земельного участка, который предусматривает строительство дома или дачи и ведение приусадебного хозяйства.

ЛПХ, находящиеся в границах населённых пунктов, называются приусадебными участками. На них можно строить дома для постоянного проживания или садовые дома (дачи), а также возводить хозяйственные сооружения.

ЛПХ, расположенные за чертой населённых пунктов, называются полевыми участками. Здесь строительство любых капитальных объектов под запретом, кроме вспомогательных построек.