Жители Адыгеи предпочитают получать сведения из ГФДЗ в электронном виде

Подробности

Опубликовано 31.01.2024 09:18

В течение 2023 года жители республики подали свыше 1,6 тыс. заявлений о предоставлении материалов государственного фонда данных землеустройства, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), около 96% которых поступило в Роскадастр в электронном виде.

Государственный фонд данных землеустройства сформирован на основе землеустроительной документации, геодезических и картографических материалов, полученных при проведении землеустройства. К документам ГФДЗ относятся землеустроительные дела, проекты землепользования, перераспределения земель, материалы инвентаризации земель, ортофотопланы и др.

Всего на хранении в архиве Роскадастра по Республике Адыгея находятся 87,5 тыс. документов, которые граждане и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления могут получить бесплатно.

«Документы государственного фонда данных используются в работе органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, занимающихся геодезической и картографической деятельностью. Физическим лицам такие документы могут понадобиться при оформлении наследственных прав, уточнения местоположения границ земельного участка, в решении споров с соседями», – отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, можно с помощью портала госуслуг.

«Самый удобный способ подачи заявления о предоставлении сведений из ГФДЗ – это подача заявления в электронном виде через портал госуслуг. Сведения предоставляются бесплатно в срок не более трех рабочих дней», – прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Для направления заявления необходимо войти на главную страницу госуслуг, выбрать вкладку «Стройка. Недвижимость», затем «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» либо через поиск набрать «ГФДЗ» и заполнить пошагово заявление.

По результатам рассмотрения заявления, при наличии в фонде данных запрашиваемого материала, в личный кабинет поступит ссылка для просмотра (скачивания) направленного документа, а при отсутствии запрашиваемого материала поступит уведомление об отказе в предоставлении сведений.

Также заявление установленной формы о предоставлении информации из ГФДЗ можно направить на адрес электронной почтыЭтот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или предоставить по адресу: 385009, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9.

Дополнительную информацию о получении документов можно узнать по телефону: 8(8772) 59-30-46 (доб.2217, 2212).

Оформление прав на недвижимость в рамках «гаражной амнистии» в Адыгее

Подробности

Опубликовано 31.01.2024 09:17

На территории Адыгеи продолжается реализация закона о «гаражной амнистии», в соответствии с которым граждане бесплатно могут получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

По состоянию на 29.12.2023 Управлением Росреестра по Республике Адыгея были проведены учетно-регистрационные действия в отношении 90 земельных участков под гаражами общей площадью 2433 кв.м. и 171 объекта капитального строительства, которые подпадают под действие закона о «гаражной амнистии».

Руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова:

«Гаражная амнистия», которая начала действовать с 1 сентября 2021 года, призвана помочь в оформлении прав на гаражи и земельные участки без обращения в суд, без лишних затрат материальных средств и времени при непосредственном участии органов государственной власти и местного самоуправления, что позволит гражданам беспрепятственно распоряжаться своим имуществом».

Следует напомнить, что под «гаражную амнистию» не подпадают самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Самовольное строительство — это то, что построено по своему усмотрению и желанию, без получения разрешений и согласований с властями и контролирующими строительными и земельными ведомствами.

Наиболее распространенные признаки самостроя:
- не оформлено право на земельный участок;
- территория строительства имеет иные цели;
- отсутствуют разрешения соответствующих ведомств;
- не соблюдены нормы в сфере архитектуры и градостроительства;
- присутствует риск для здоровья и жизни третьих лиц.

Соответственно, при наличии одного или нескольких критериев, объект недвижимости может быть признан самовольной постройкой и будет подлежать приведению в соответствие либо сносу с использованием собственных финансовых ресурсов, а в случае причинения вреда окружающим может повлечь к привлечению к административной или уголовной ответственности либо возмещению убытков исходя из норм гражданского законодательства.

В Адыгее спрос на оформление недвижимости в рамках экстерриториального принципа неуклонно растет

Подробности

Опубликовано 30.01.2024 09:06

Экстерриториальный принцип оформления недвижимости предполагает подачу документов независимо от местонахождения объекта на территории страны. Данный способ подачи документов набирает все большую популярность.

Так, в отношении объектов, расположенных на территории Республики Адыгея, в 2023 году жителями других регионов подано 11557 заявлений, что на 21% больше, чем в 2022 году.

Жители Адыгеи для совершения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, расположенной за пределами республики подали 2602 заявления, что на 2%, больше чем за 2022 год.

Как отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова, услуга подачи документов по экстерриториальному принципу востребована в республике, так как многие люди из северных регионов приобретают недвижимость на юге. Возможность подать документы онлайн или в МФЦ своего региона позволяет повысить доступность государственных услуг для заявителей, а также существенно сократить временные и финансовые затраты заявителей на поездки в другие регионы для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных по месту приема документов. Учетно-регистрационные действия проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов.

«Для получения сведений о недвижимости, расположенной за пределами Адыгеи также действует экстерриториальный принцип получения документов. Независимо от места нахождения объекта недвижимости, сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней», - прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» Аюб Хуако.

Вопрос-ответ: как оформить технический план объекта недвижимости?

Подробности

Опубликовано 30.01.2024 09:06

Росреестр Адыгеи продолжает отвечать гражданам на вопросы, связанные с оформлением недвижимости.

Технический план — документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.

В каких случаях необходимо оформление технического плана

• Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.). Если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением.
• Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.). Если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости.
• Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка. Например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире.
• Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном. То есть, например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 1 января 2013 года, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке).
• Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.

Как оформить технический план

Для подготовки технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру. 

В рамках недавних изменений в законодательства, с 1 мая 2024 года технический план будет готовиться в форме электронного документа и будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также готовится в бумажной форме, заверяется подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Документ вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений можно подать обратившись в любое МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра.