Отсутствие точно определенных границ - наиболее частая причина споров между владельцами смежных земельных участков

Подробности

Опубликовано 30.11.2023 15:39

Собственникам земельных участков с неуточненными границами рекомендуется провести межевание территории. Практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков.

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась.

«Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены»,– прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Собственники земельных участков могут самостоятельно проверить, установлены ли границы земельного участка, запросив сведения из ЕГРН в офисе МФЦ или через портал госуслуг. Также узнать информацию можно cпомощью общедоступного бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Для установления границ земельного участка необходимо обратиться за услугами кадастрового инженера. Оценить качество профессиональной деятельности кадастровых инженеров, работающих на территории республики, можно с помощью рейтинга специалистов, который доступен в региональной вкладке официального сайта Росреестра в разделе «Открытая служба» в подразделе «Статистика и аналитика».

«Для определения границ земельного участка жители республики также могут обратиться в Роскадастр по Республике Адыгея. Специалисты компании проведут профессиональную консультацию и предложат комплекс услуг по уточнению границ участков и внесению сведений в ЕГРН. Среди этих услуг – кадастровые и геодезические работы, выездной прием и курьерская доставка готовых документов», – пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Подробную информацию об услугах Роскадастра можно получить в региональном разделе официального сайта или по телефонам: 8(8772)59-30-46 (доб.2226), (доб.2227).

В реестр недвижимости внесены сведения о новой школе

Подробности

Опубликовано 30.11.2023 15:38

В ноябре текущего года Управлением Росреестра по Республике Адыгея в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о новой школе, расположенной в ауле Старобжегокай, Тахтамукайского района.

Площадь поставленного на кадастровый учет объекта образования составляет 6052,2 квадратных метра. Также в ЕГРН внесены сведения о котельной, площадью 31,2 квадратных метра.

Новая школа представляет собой четырехэтажное строение с одним подземным этажом, рассчитанное на 250 мест.

«От того в каких условиях будут заниматься наши дети зависит наше будущее, поэтому учетные действия для таких объектов проводятся в установленные законом сроки и находятся на особом контроле экспертов Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального филиала ППК «Роскадастр», - отметила Марина Никифорова, руководитель регионального Управления Росреестра.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В регионе проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства

Подробности

Опубликовано 30.11.2023 15:38

В 2023 году в Республике Адыгея проведена государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства. Это 316 тысяч объектов, а именно, здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 01.01.2023.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в регионе проводится в третий раз. Ранее оценка проводилась в 2012 и 2016 годах. В текущем году она проводится в рамках единого цикла государственной кадастровой оценки.

«Необходимо отметить, что Федеральным законом № 269-ФЗ, принятым в июле 2020 года, установлен единый цикл кадастровой оценки для всех субъектов Российской Федерации. В 2022 году была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков. В 2023 году новую кадастровую стоимость получили здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места. В дальнейшем работы по определению кадастровой стоимости будут проводиться один раз в 4 года», — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.

Работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости выполняет государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».

По результатам работ подготовлен отчет об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства Республики Адыгея, с которым смогли ознакомится все заинтересованные лица.

Приказ Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 25.10.2023 №404 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея» вступил в силу 26.11.2023 года и представлен в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН.

Для исчисления налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций результаты, утвержденные приказом, будут применяться с 1 января 2024 года.

«Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости. Такая выписка содержит общедоступные сведения, поэтому запросить ее может не только собственник недвижимости, но и любое другое заинтересованное лицо», – прокомментировал директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Подать запрос о предоставлении выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра. Выписка выдается бесплатно.

Также узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений) можно с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» или уточнить в личном кабинете на сайте ФНС России.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Школа искусств в посёлке Тульском обрела новый облик

Подробности

Опубликовано 29.11.2023 08:28

22 ноября 2023 года специалистами Майкопского районного отдела Управления Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировано право собственности на детскую школу искусств, расположенную в пос. Тульском Майкопского района.

Необходимые учетно-регистрационные действия, в отношении бытовой и социальной недвижимости проводятся региональным Росреестром в сжатые сроки.

Уже через несколько дней, после реконструкции дети смогут вернуться в родную школу искусств и продолжить обучение в более комфортных и современных помещениях.

Школа, общей площадью 217 квадратных метров, в которой обучаются 444 ребенка, отремонтирована благодаря нацпроекту «Культура». В ходе проведения ремонта заменены инженерные коммуникации, дверные и оконные блоки, в коридорах установлена новая плитка, проведена внутренняя отделка, выделены дополнительные аудитории. Фасад детской школы искусств теперь оснащен декоративными панелями для подсветки в тёмное время суток.