Жители Адыгеи дарить недвижимость стали чаще
2 498прав на жилыепомещения (дома, квартиры, комнаты) на основании договоров дарениязарегистрировали жители Республики Адыгея за весь прошлый год.
Годом раньше цифра была почти в 1,5раза меньше–1 694. С началатекущего года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировали 121правособственности жителей республики, возникших по договорам дарения.
Договор дарения - это договор, по которому одна сторона (даритель)безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому)имущество в собственность. Заключается договор дарения обязательно вписьменной форме. И.о. начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Адыгея Багнычева И.В. отмечает, что дарение - безвозмездная сделка. То есть вы неможете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения вотношении вас каких-либо обязательств, например, требовать выплатить вамденьги, передать какое-либо имущество взамен, оказать какую-либо услугу и томуподобное.
Очень важно понимать: как только вы поставили свою подпись под договором, вкотором сказано, что вы дарите свою квартиру, данный договор считаетсязаключенным. При этом право собственности за одаряемым возникает только смомента регистрации соответствующего права в ЕГРН. Обращаем внимание:законодательством не установлены сроки, в течение которых стороны послеподписания договора обязаны обратиться с заявлениями в Росреестр о регистрацииперехода права.
Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договорподлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же речь идет о целомнедвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть правовыбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение. Делаявыбор, важно понимать, что на сегодняшний день только нотариус несет полнуюимущественную ответственность за удостоверенные сделки.
Росреестр проводит плановые работы на сайте в рамках перехода на ФГИС ЕГРН
Уважаемые пользователи сервисов Росреестра!
Для повышения качества услуг, а также для подготовки к переходу на всей территории Российской Федерации к ведению ФГИС ЕГРН (федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости) Росреестр проводит плановые технические работы на официальном сайте.
В частности, профилактические мероприятия были проведены 7-9 февраля, а также запланированы на 15-16 февраля. На время проведения профилактики возможны кратковременные отключения сервисов. Отмечаем, что в случае, если сервисы на сайте недоступны, подать заявление или запрос можно в многофункциональном центре оказания государственных услуг (МФЦ) или филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (по экстерриториальным запросам»).
Приносим извинения за доставленные неудобства.
Справочно:
В 51 регионе завершен переход на ФГИС ЕГРН, а в оставшихся 34 регионах он будет обеспечен в этом году, включая Москву и Московскую область. В 2020 году также будет обеспечена модернизация портала Росреестра, перенос сведений в новые центры обработки данных. Кроме того, Росреестр создаст специализированную витрину хранения среза данных ФГИС ЕГРН, которая позволит оперативно предоставлять сведения ЕГРН всем заинтересованным лицам и сервис для формирования аналитической отчётности. Завершение всех мероприятий позволит ведомству перейти на новый уровень качества оказания услуг.
Кадастровая палата запустила сайт для заявителей и владельцев недвижимости
Теперь все услуги и сервисы ФКП доступны в режиме «одного онлайн-окна»
Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт kadastr.ru/для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и отраслевым сообществом. Новый веб-сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты, которая нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.
На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.
«Росреестр и Федеральная кадастровая палата оказывают более двух десятков различных услуг, которые могут понадобиться гражданам в любой момент. Особенно важно не тратить время заявителя на поиск информации на всех сервисных порталах, поэтому мы сосредоточили весь массив данных буквально в одной точке», - говорит глава Федеральной кадастровой палаты ПарвизТухтасунов.
На сайте ФКП представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.
Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.
Также экспертами добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением сделок с недвижимостью. Это позволит самостоятельно разобраться во множестве вопросов сферы недвижимости.
Средний срок предоставления сведений из ЕГРН в Адыгее составил один день
По закону - сведения из госреестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней.
В Адыгее - средний фактический срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в 2019 году составил один день вместо трех, установленных законодательством. Это стало возможным благодаря развитию механизмов электронного взаимодействия и подключению электронных сервисов.
Почти 190 тыс. сведений Единого государственного реестра недвижимости выдано Кадастровой палатой Адыгеи в 2019 году. Всего один день в среднем тратили на получение выписки из госреестра недвижимости жители Республики Адыгея.
Подать запрос на получение сведений из ЕГРН можно несколькими способами: подав заявление через МФЦ или удаленно, воспользовавшись одним из существующих электронных сервисов. Кроме того, для жителей республики доступна услуга //kadastr.ru/site/banner.htm?id=41408@fkpBanner">выездного обслуживания Кадастровой палаты.
Для получения сведений ЕГРН посредством МФЦ необходимо написать заявление и предоставить документ, удостоверяющий личность. Дополнительные документы могут понадобиться, если такое заявление подает наследник, залогодержатель или доверенное лицо, а также если имущество, в отношении которого подается запрос, принадлежит несовершеннолетнему. При запросе выписок через МФЦ центры добавляют два дня для отправки документов в Кадастровую палату, поэтому получить выписку можно через МФЦ через пять рабочих дней с момента подачи запроса.
«Свыше 89 % обратившихся жителей республики, предпочитают получать сведения госреестра в электронном виде. Такая популярность электронного способа подачи запросов о предоставлении сведений из ЕГРН обусловлена возможностью подать запрос когда удобно и где удобно. Кроме того, запрашивать сведения в виде электронного документа значительно выгоднее, чем в виде бумажного», – отметила заместитель директора Кадастровой палаты республики Ирина Никитина.
Выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, источник достоверной и объективной информации о ней. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Таким образом, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.
Согласно действующему законодательству, запросить общедоступную информацию об объекте недвижимости может любой гражданин. К общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости.
При этом в сентябре 2019 года Кадастровая палата запустила новый онлайн-сервис, который позволил увеличить скорость выдачи сведений реестра недвижимости. Среднее время, затраченное на получение выписки пользователем сервиса, составило восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты.
Сведения реестра недвижимости, полученные в электронном виде, имеют ту же юридическую силу, что и предоставленные в виде бумажного документа. Выписки, полученные посредством сервиса Федеральной кадастровой палаты, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью.
При использовании нового сервиса Федеральной кадастровой палаты для получения сведений Единого госреестра недвижимости время ожидания сокращается до нескольких минут.
