Уважаемые граждане, указывайте электронный адрес!
Управление Росреестра по Республике Адыгея предлагает жителям региона внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данные об адресах электронной почты. Это позволит собственникам получать информацию о своей недвижимости в режиме реального времени.
Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца недвижимости. Электронные адреса используются ведомством для рассылки уведомлений о ходе оказания услуг Росреестра или в случае проведения учетно-регистрационных действий с объектом недвижимости по документам, подписанным электронной подписью.
Всего лишь один раз, указав адрес электронной почты, Вы будете всегда получать уведомления о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении принадлежащего Вам объекта недвижимости.
«При наличии адреса электронной почты Управление Росреестра по Республике Адыгея сможет направить правообладателю информацию о приостановлении или отказе в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав по электронному пакету документов; о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; о возврате документов, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав); о представлении заявления о внесении в ЕГРН сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве одной из сторон; о поступлении в Росреестр запроса на предоставление сведений об объекте недвижимости», - уточнила руководитель Управления Никифорова М.И.
Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители нашей республики могут подать в ближайшем офисе многофункционального центра или на официальном сайте Росреестра. Также указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав.
Услуга по внесению в ЕГРН сведений об адресе электронной почты является бесплатной.
Управлением росреестра выявлены нарушения земельного законодательства на полигонах ТБО
За истекший период 2020 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея проведено 16 административных обследований на земельных участках, на которых расположены твердые бытовые отходы.
По информации отдела государственного земельного надзора Управления, а также по итогам административных обследований, проведенных должностными лицами Управления, уполномоченными на осуществление государственной функции по государственному земельному надзору, был выявлен ряд нарушений земельного законодательства Российской Федерации, выразившийся в ненадлежащем использовании земельных участков. В связи с чем, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» данная информация была направлена в органы местного самоуправления по месту нахождения данных земельных участков, для принятия мер в рамках установленной компетенции.
Также необходимо отметить, что нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации также выявлены на земельных участках, которые не предназначены для организации полигонов твердых бытовых отходов.
Несанкционированные полигоны и свалки в свою очередь являются угрозой для окружающей среды, а также источником опасности возгорания отходов.
Информация о выявленных фактах также направлена в органы местного самоуправления в соответствии с компетенцией, для принятия мер по устранению выявленных нарушений.
Решения государственных регистраторов прав в части осуществления государственного кадастрового учета (или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав) можно обжаловать в апелляционной комиссии при управлении росреестра по Респуб
С апреля 2017 года в нашей республике работает Апелляционная комиссия под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея.В нее также входят представители Кадастровой палаты и представители национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
«Апелляционная комиссия – это относительно новый орган, помогающий гражданам в досудебном порядке обжаловать решения государственных регистраторов о приостановлении государственного кадастрового учета (о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав). Например, при создании объекта капитального строительства или образовании земельного участка» - подчеркнула руководитель Управления Никифорова М.И.
За время функционирования в апелляционную комиссию поступило 25 заявлений, большая часть которых отклонена в связи с законностью доводов государственных регистраторов.
Исходя из данных за прошлый год, можно отметить, что наиболее часто встречающимися причинами приостановлений являются недочеты в межевых и технических планах, подготовленных кадастровыми инженерами, пересечение границ смежных земельных участков, несоответствие построенных объектов градостроительным нормам, т.д.
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен срок для исправления недостатков – 3 месяца. Именно на это время регистратор приостанавливает постановку на кадастровый учет объекта недвижимости, при этом заявителю направляется уведомление об этом с указанием причин приостановления и предложением их устранить. Если заявитель не успевает устранить выявленные нарушения, последний имеет право единожды написать заявление в Росреестр на продление срока устранения до 6 месяцев.
В случае, если заявитель не согласен с решением государственного регистратора о приостановлении кадастрового учета, он имеет право в 30-дневный срок с момента вынесения такого решения обратиться в Апелляционную комиссию при Росреестре, для обжалования в досудебном порядке решения о приостановлении.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении могут быть представлены в форме документа на бумажном носителе (лично либо почтовым отправлением) по адресу: 385000 г. Майкоп, ул. Юннатов, 7-В, а также в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал.
В Апелляционную комиссию могут обратиться заявитель или его представитель, кадастровый инженер, подготовивший необходимые для кадастрового учета документы, либо юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер.
Апелляционная комиссия рассматривает заявление в течение тридцати дней с момента регистрации заявления. О принятом решении комиссия информирует заявителя в течение одного рабочего дня со дня принятия решения по указанному в заявлении адресу электронной почты. Процедура бесплатна.
В случае удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета (решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав) апелляционная комиссия в течение одного рабочего дня направляет решение в орган кадастрового учета. Если апелляционной комиссией будет вынесено решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении, заинтересованное лицо может обратиться в суд.
Кому нужны и где используются документы государственного фонда данных
Одной из государственных функций Управления Росреестра по Республике Адыгея является ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – Фонд, ГФДЗ), обеспечение надлежащего хранения, сохранности документов фонда и предоставление документов заинтересованным лицам.
Государственный фонд данных постоянно пополняется. На начало 2020 года в фонде насчитывалось 173691 единица хранения.
Руководитель Управления Никифорова М.И.: «В настоящее время востребованность в документах ГФДЗ и информации о них высока. Так в 2019 году количество запрошенных материалов составило 1963 единицы, что на 117 единиц больше, чем в 2018 году. К документам фонда обращаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, кадастровые инженеры, правообладатели земельных участков, органы государственной власти и местного самоуправления, председатели садоводческих некоммерческих объединений, судебные и правоохранительные органы в различных ситуациях».
Эти документы содержат исходные данные для проведения кадастровых работ, они позволяют подтвердить факт существования земельных участков в определенных границах на момент его предоставления и формирования.
Какие же документы хранятся в фонде и какие из них являются наиболее востребованными у заинтересованных лиц?
Самые востребованные (60 % от общего количества запрошенных материалов) – это выкопировки с цифровых ортофотопланов, базовых карт на территорию населенных пунктов, межселенных земель, выкопировки с планово-картографических материалов на бумажных носителях.
Выкопировки часто являются единственным доказательством, подтверждающим существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет. Они могут служить обоснованием местоположения границ земельного участка при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.
23 % от общего количества запрошенных материалов составляют копии землеустроительных дел по межеванию земельных участков, которые были изготовлены до 2008 года, а также копии карт (планов) объектов землеустройства. Зачастую за этими документами обращаются при возникновении спорных ситуаций относительно местоположения границ земельных участков.
Также в фонде хранятся копии свидетельств о праве собственности на землю, необходимые для реализации государственной регистрации прав граждан на землю, а также информация о наличии записи в книгах выдачи свидетельств, которые ранее выдавались комитетами по земельным ресурсам и землеустройству Российской Федерации.
К этой информации, в том числе обращаются государственные регистраторы при проведении правовой экспертизы при оформлении прав на объекты недвижимости и проверке подлинности документов, представленных на государственную регистрацию, достоверности содержащихся в них сведений.
Копии свидетельств помогают исключить случаи регистрации ранее возникших прав на основании поддельных документов, а также случаи иных мошеннических действий.
Также запрашиваются сведения о пунктах опорной межевой сети - каталоги координат пунктов, карточки закладки пунктов, необходимые для выполнения геодезических работ.
Кроме того, в фонде хранятся копии другой землеустроительной документации: проекты внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель), почвенные карты, выписки из отчетов о наличии и распределении земель по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям.
Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются заявителям бесплатно.
Для получения документов фонда необходимо обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Республике Адыгея или его территориальные отделы.
