В Республике Адыгея зарегистрировано более 6081 прав на жилые помещения в первом квартале 2018 года

Подробности

Опубликовано 03.05.2018 13:21

Управление Росреестра по Республике Адыгея подводит итоги регистрационно-учетных действий в первом квартале 2018 года.

Всего за три месяца поступило заявлений – 29684 (АППГ* – 21418), зарегистрировано – 20111 (АППГ – 18314) прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости.

Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения и земельные участки в первом квартале 2018 года остается примерно на том же уровне, что и годом ранее. Всего зарегистрировано 4930 прав на земельные участки (АППГ – 5694),  6081 прав на жилые помещения (АППГ – 5208).

С начала 2018 года в Республике Адыгея принято 21447 запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым обеспечена реализация единой процедуры по государственной регистрации прав и постановке объекта недвижимости на кадастровый учет по одному заявлению. В первом квартале 2018 года зарегистрировано 1772 права на объекты недвижимости одновременно с постановкой этих объектов на кадастровый учет, в 2017 году поступило  707 заявлений, зарегистрировано – 336.

АППГ* – аналогичный период прошлого года

Самовольная постройка и как избежать проблем с Законом

Подробности

Опубликовано 27.04.2018 11:14

Кадастровая палата по Республике Адыгея разъясняет какие здания могут считаться самовольными постройками.

Согласно Гражданскому кодексу здание, которое построено без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу. Для того, чтобы построенный частный или многоквартирный дом не стал самовольной постройкой, важно обратить внимание на следующие рекомендации.

Во-первых, прежде чем начать строить жилой дом нужно убедиться, что его строительство возможно на определенном земельном участке. Для этого необходимо обратить внимание на две характеристики земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка.

Если земельный участок имеет категорию земель "земли населенных пунктов" и вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства", "блокированная жилая застройка", на таком земельном участке может быть возведен индивидуальный жилой дом или один блок блокированного жилого дома. Вид разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "среднеэтажная жилая застройка", "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" позволит построить на земельном участке многоквартирный дом соответствующего размера.

Вместе с тем, если земельный участок имеет вид разрешенного использования "ведение личного подсобного хозяйства" и относится к землям сельскохозяйственного назначения, возведение объектов капитального строительства на таком участке будет противоречить установленным законом нормам.

Также индивидуальный жилой дом или многоквартирный дом невозможно построить на земельных участках, предоставленных для ведения сельскохозяйственной деятельности, садоводства, огородничества.

Во-вторых, строительство жилого дома должно производиться в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами на основании разрешения на строительство, выданного в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Строительство многоквартирного дома завершается получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое подтверждает соответствие готового объекта установленным законом нормам. Обязательным приложением к такому разрешению является технический план, подготовленный на основании проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический план представляется в орган регистрации прав для постановки на государственный учет многоквартирного дома и квартир в нем.

Для осуществления государственного учета индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для такого строительства, необходимо представление технического плана, подготовленного на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо декларации, составленной правообладателем земельного участка, если проектная документация не изготавливалась. Получение разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию не требуется.

В-третьих, необходимо обратить внимание, чтобы построенный жилой дом располагался строго на отведенном земельном участке.

Согласно действующему законодательству нельзя строить индивидуальный жилой или многоквартирный дома на земельных участках, которые не представлялись гражданам или юридическим лицам, осуществляющим строительство.

Земельные участки, в границах которых должен быть построен объект недвижимости, указываются в разрешении на строительство, для получения которого предоставляются документы, подтверждающие права на земельные участки, на которых планируется проводить строительство. Несоответствие построенного дома требованиям, установленным в разрешении на строительство, является основанием для отказа в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Таким образом, строительство дома за границами отведенного участка может стать причиной того, что построенное здание будет отнесено к самовольным постройкам. Права на такой объект зарегистрировать невозможно.

Личный кабинет правообладателя на портале Росреестра

Подробности

Опубликовано 27.04.2018 11:13

Главным преимуществом «Личного кабинета правообладателя» является значительное упрощение доступа к получению услуг Росреестра в электронном виде. С помощью сервиса граждане могут, не выходя из дома и не затрачивая время на дорогу, воспользоваться большинством государственных услуг, предоставляемых Росреестром.

Сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет получить информацию о принадлежащей ему недвижимости (информация о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях).

Через раздел «Услуги и сервисы» возможно подать в электронном виде заявление на получение большинства популярных услуг Росреестра: регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (одновременное проведение этих процедур), получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).  Подача заявления и запросов возможна как от правообладателя, так и от лица, представляющего его интересы.

Используя раздел «Мои заявки» можно отслеживать статус исполнения государственных услуг, в случае, если заявления были поданы через «Личный кабинет правообладателя». А также реализована возможность проверки электронной подписи документа и отображения электронного документа в формате для печати.

В разделе «Мой баланс» пользователь может формировать код платежа для оплаты услуги и оплачивать услугу или формировать квитанцию и производить оплату в любом из банков, подключенных к Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). Как только информация об оплате отобразится, можно запросить сведения из ЕГРН по ключу доступа.

Также у правообладателя посредством «Личного кабинета правообладателя» есть возможность получать уведомления об изменениях характеристик, принадлежащих ему объектов недвижимости, о регистрации наложения или прекращения арестов и обременении права на объекты недвижимости, выбрав удобный способ получения оповещений от органа регистрации прав.

Для входа в Личный кабинет нужно зайти на официальный портал Росреестра (https://rosreestr.ru), далее нажать на кнопку «Личный кабинет». После портал запросит данные для входа в единую систему идентификации и аутентификации (портал Госуслуг).

Кадастровая палата по республике Адыгея участвует в предупреждении вызванных пожарами чрезвычайных ситуаций

Подробности

Опубликовано 27.04.2018 11:13

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что совместно с рядом министерств и ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих в том числе при сплошном выжигании растительности.

С 31 марта 2017 года вступило в силу постановление правительства Российской Федерации "О внесении изменения в пункт 218 Правил противопожарного режима в Российской Федерации".

В связи с этим  постановлением установлен запрет на выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях.

Кроме того, статьей 8.32 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена ответственность за нарушение правил пожарной безопасности в лесах. В частности, выжигание хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других лесных горючих материалов с нарушением требований правил пожарной безопасности на земельных участках, непосредственно примыкающих к лесам, защитным и лесным насаждениям и не отделенных противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Перед Кадастровой палатой стоит задача оперативно предоставлять сведения о земельных участках, на которых возникли пожары, а также об участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы.

Информируем жителей республики о недопущении сплошного выжигания растительности (пала), а также разведения костров и напоминаем, что за самовольное сжигание сухой растительности или ее остатков предусмотрена административная и уголовная ответственность!