Архив новостей

Росмолодёжь. Гранты 1 сезон

Подробности: Опубликовано 03.03.2025 11:06

Росмолодёжь. Гранты 1 сезон. Скачать (формат - .pdf)

Росреестр Адыгеи полностью переходит на электронное взаимодействие с юридическими лицами

Подробности: Опубликовано 27.02.2025 09:33

С 1 марта 2025 года формат взаимодействия Росреестра и юридических лиц (в том числе с застройщиками и кредитными учреждениями) полностью перейдёт в электронную форму. О предстоящих изменениях при подаче документов на кадастровый учёт и регистрацию недвижимости эксперты территориальных отделов Управления Росреестра по Республике Адыгея рассказали в ходе проведения рабочих встреч с органами местного самоуправления и профессиональными сообществами региона.

Федеральный закон № 487-ФЗ, предусматривает обязательный переход юридических лиц на электронный формат взаимодействия с Росреестром. Кроме того, закон вводит новые требования для застройщиков, обязывая их регистрировать права дольщиков после передачи квартир в новостройках.

«Уже сегодня электронные сервисы Росреестра обеспечивают представление документов в электронной форме по всем видам учётно-регистрационных действий. При активном взаимодействии с профессиональными участниками рынка недвижимости Адыгеи показатели по «Электронной ипотеке» на сегодняшний день составляют 85,8%. Доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, поданных юридическими лицами в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений, составляет 61,39%. Тем не менее, уже с марта месяца при взаимодействии с юридическими лицами показатель по электронной подаче документов должен достичь 100%. И другого варианта здесь нет, так как данная норма установлена уже законом. В противном случае документы, поданные юридическими лицами в бумажном виде, будут возвращены без рассмотрения», – подчеркнула руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Также эксперты обратили внимание присутствующих на исключения из правил – случаи, когда стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).

По данным регионального управления Росреестра в 2024 году доля электронных заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве составила 92,1%

Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

Законом также установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличиина официальном сайте Росреестра информации о временной технической невозможности представления документов в электронном виде

Подводя итоги прошедших мероприятий следует отметить, что Управление Росреестра по Республике Адыгея всегда открыто к эффективному сотрудничеству на благо жителей нашего региона.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Что делать, если фактическое местоположение забора между соседними участками не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости?

Подробности: Опубликовано 27.02.2025 09:33

На прошедшем недавно приеме граждан к начальнику отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Ольге Церклевич обратились жители поселка Тульский Майкопского района Республики Адыгея с вопросом: «Что делать, если фактическое местоположение забора между соседними участками не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, и прежде всего, отображению границ этих участков на публичной кадастровой карте?».

Эксперт Управления детально разобралась в сложившейся ситуации и дала подробные рекомендации.

В Земельном кодексе РФ закреплено, что земельный участок, как объект права собственности или иного права на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В свою очередь положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) определено, что сведения о границах земельного участка, выраженные в координатах его поворотных точек, являются уникальной характеристикой земельного участка, позволяющие определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи. Таким образом, с момента определения координат поворотных точек границ земельного участка и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) земельный участок становится индивидуально-определенной вещью, границы которой установлены.

На практике часто возникает ситуация когда, в силу определенных обстоятельств, фактическое местоположение ограждения (границ) земельного участка (забор, столбы или иные конструкции) не соответствует координатам поворотных точек таких границ которые содержатся ЕГРН.

С целью устранения данной ситуации заинтересованное лицо вправе обратиться к услугам кадастрового инженера для проведения кадастровых работ по уточнению координат поворотных точек границ и внесению актуальных сведений в ЕГРН. Однако, прежде всего, заинтересованному лицу, необходимо заручиться согласием по вопросу местоположения границ земельного участка на местности, с правообладателями смежных земельных участков, после чего указать кадастровому инженеру местоположение межевых знаков характерных точек границ земельного участка.

Если согласие не достигнуто, и собственники смежных земельных участков не могут договориться о прохождении границы земельного участка на местности, то решение вопроса возможно в судебном порядке, поскольку земельные споры решает только суд.

Дополнительно сообщаем, что с 1 марта 2025 года вступает в силу норма Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которой продать, подарить земельный участок, а также совершить с ним иную подлежащую регистрации сделку, можно будет только в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении его границ.

Нововведение в законе обеспечивает гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защищает их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Приём граждан — один из самых открытых и удобных инструментов взаимодействия

Подробности: Опубликовано 27.02.2025 09:32

Приемы граждан, как форма обратной связи населения с региональным Управлением Росреестра, проводятся регулярно и призваны помочь жителям в решении конкретных проблем, с которыми по тем или иным причинам они длительное время не могут справиться самостоятельно.

«Одна из составляющих нашей работы — разбираться в проблемных вопросах, с которыми обращаются люди, помогать им. Ведь зачастую граждане приходят на прием, не зная о своих правах, о том, куда можно обратиться. Поэтому очень важно выслушать человека и дать ему подробную и понятную консультацию», — считает руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Во время личного приема граждане имеют возможность наиболее быстро получить ответы на интересующие их вопросы и уточнить содержание вопросов, а если нужно, предъявить необходимые документы.

Напоминаем, график приема граждан руководителем Управления Росреестра по Республике Адыгея и уполномоченными лицами размещен на официальном сайте Росреестра в разделе — Обращения граждан.

Если у вас нет возможности лично обратиться на прием к нашим специалистам можно получить консультацию по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра: 8(800)100—34—34 или по телефону Управления: (8772) 57-18-87.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44