Около 3 тысяч реестровых ошибок исправлено сотрудниками регионального Управления Росреестра без привлечения средств правообладателей

Подробности

Опубликовано 05.11.2024 10:54

Управлением Росреестра по Республике Адыгея совместно с региональным Роскадастром в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей в текущем году исправлены реестровые ошибки в описании местоположения 2813 объектов недвижимости. К концу года планируется устранить 3160 подобных ошибок.

«Работа по исключению неточностей из ЕГРН позволяет повысить качество сведений о недвижимости и остается одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, в том числе в рамках создания Национальной системы пространственных данных», - отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Напоминаем, реестровой ошибкой в сведениях о местоположении границ земельного участка является воспроизведенная в ЕГРН ошибка в межевом плане или ином документе, содержащем описание земельного участка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

«Собственники и сами могут подать заявление об исправлении реестровой ошибки, приложив к нему актуальный межевой или технический план. Сделать это можно, обратившись в ближайший офис МФЦ либо посредством электронных сервисов на сайтах Росреестра и Роскадастра. С недавнего времени эта услуга также доступна на портале «Госуслуги», - сообщил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Особенности лицензирования геодезической и картографической деятельности

Подробности

Опубликовано 05.11.2024 10:53

В рамках исполнения полномочий в сфере геодезии и картографии Управлением Росреестра по Республике Адыгея обеспечено предоставление государственной услуги «лицензирование геодезической и картографической деятельности».

Лицензировать свою деятельность требуется организациям, предприятиям и индивидуальным предпринимателям, планирующим осуществлять геодезические и картографические работы на территории России.

Заявление на предоставление лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности можно подать в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг — ЕПГУ (Госуслуги) по адресу: www.gosuslugi.ru/621742/1/form .

Также посредством ЕПГУ можно получить сведения о конкретной лицензии с помощью формы заявления, расположенной по адресу: www.gosuslugi.ru/600309/1/form .

Основные требования к соискателям лицензии (лицензиатам) утверждены постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности».

Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии, являются:

- наличие работников, заключивших трудовые договоры и имеющие соответствующее образование и стаж работы по специальности не менее 1 года;

- наличие необходимых технических средств и оборудования, прошедших поверку (калибровку);

- наличие системы производственного контроля.

«На сегодняшний день на территории Республики Адыгея актуальными являются 7 лицензий, выданных Управлением, из них 4 лицензии предоставлено юридическим лицам и 3 индивидуальным предпринимателям», - уточнила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Для получения более подробной информации по вопросам лицензирования геодезической и картографической деятельности можно обратиться в Управление Росреестра по Республике Адыгея по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, дом 7В, каб. 1, либо по номеру телефона: 8 (8772) 57-45-40.

«Гаражная амнистия»: эксперты Росреестра Адыгеи ответили на вопросы граждан

Подробности

Опубликовано 05.11.2024 10:52

Эксперты Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по Республике Адыгея проконсультировали граждан по вопросам оформления гаражей и земельных участков под ними.

С начала действия Закона о «гаражной амнистии» в Адыгее проведены учетно-регистрационные действия в отношении 283 земельных участков под гаражами общей площадью 7754 кв.м. и 520объектов капитального строительства. Несмотря на то, что данный Закон действует уже три года, жители нашего региона продолжают им пользоваться, и вопросов при оформлении прав возникает не мало. Предлагаем ответы на самые распространенные.

Какие документы необходимы?

Владелец гаража может предоставить любые документы, подтверждающие, что он использует данный объект:

• справка, выданная председателем ГСК, о полной выплате паевых взносов;

• землеотводные документы;

• решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией, в которой человек раньше работал и на территории которой построен гаражный кооператив;

• договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям (заключены до 2004 года);

• квитанции об оплате коммунальных услуг, например, электроэнергии;

• членская книжка гаражного кооператива;

• технический паспорт на гараж и другие документы.

Как зарегистрировать гараж, который блокирован общими стенами с другими одноэтажными гаражами?

Одноэтажные гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Для их регистрации сначала необходимо изменить в сведениях в ЕГРН вид объекта на «здание» и его назначение на «гараж». Соответствующее заявление может быть представлено в орган регистрации прав:

• исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления по месту нахождения такого гаража;
• собственником гаража;
• гражданином, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом;
• лицом, уполномоченным решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж.

При внесении изменений в ЕГРН здания или сооружения, в которых были расположены такие гаражи, снимаются с кадастрового учета, если права на них не были ранее зарегистрированы в ЕГРН.

Дальнейшая регистрация прав на такие гаражи осуществляется в порядке, установленном законом о регистрации недвижимости (ст. 70 Закона № 218-ФЗ).

Можно ли оформить в собственность несколько гаражей?

В российском законодательстве нет ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых гаражами, подлежащих оформлению в собственность.

Может ли наследник воспользоваться «гаражной амнистией», если гараж не был передан по наследству?

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику (ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ). Для этого наследник должен представить документы наследодателя, подтверждающие его права на гараж, а также свидетельство о праве на наследство. В документе гараж может быть не поименован, однако наличие такого свидетельства является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.

Действует ли «гаражная амнистия», если гражданина исключили из гаражного кооператива?

Да, порядок предоставления земельных участков распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе (п. 7 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).

Справочно

Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Газификация в СНТ: советы садоводам

Подробности

Опубликовано 05.11.2024 10:51

В 2024 году садоводческие некоммерческие товарищества получили право присоединиться к программе социальной догазификации, когда газовые трубопроводы прокладываются бесплатно до границ участка. Для включения СНТ в программунужно учесть несколько нюансов:

• бесплатно подвести газ до границ своих участков смогут только те граждане, чьи права на индивидуальные жилые дома и земельные участки под домами зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
• если на участке находится садовый дом, то для участия в программе его необходимо будет перевести в жилой дом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Сегодня у некоторых садоводов нет прав на земельные участки, документы на них не оформлены. В такой ситуации, в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, граждане могут до 1 марта 2031 года приобрести земельные участки без проведения торгов в собственность бесплатно.

В программе участвуют газифицированные населенные пункты, а также СНТ, до границ которых программой газификации в текущем году предусмотрено строительство газовых сетей СНТ.

После регистрации прав на жилые дома членам СНТ необходимо провести общее собрание членов товарищества, на котором должно быть принято решение о догазификации расположенных на его территории жилых домов.

Повестка общего собрания членов СНТ должна содержать следующие вопросы:

• о проведении работ по догазификации домов.

• о бесплатном выделении земли для размещения коммуникаций из участков общего пользования на территории садоводства.

• о согласии владельцев участков на создание охранных зон вокруг объектов газового хозяйства.

• о назначении представителя, который будет уполномочен на одновременную подачу заявок от имени садоводов. При необходимости владельцы участков могут подать заявки сами, так что этот пункт не обязателен.

В завершении процедуры (после проведения собрания членов СНТ) членам СНТ необходимо подать заявку о заключении договора о техническом присоединении к сети газоснабжения, затем, при соблюдении всех условий, заключить договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. Подать заявку и заключить договор может как сам член СНТ, так и уполномоченный от имени членов СНТ представитель (например, председатель СНТ).

На сегодняшний день на территории региона 29 садовых товарищества находятся в границах населённых пунктов. В них располагаются более 5 тысяч объектов капитального строительства, владельцы которых могут участвовать в государственной программе догазификации.

«Обеспечение газоснабжения домов значительно повысит качество жизни в СНТ. Поэтому хотелось бы в очередной раз напомнить, что владельцы должны иметь документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Если таких документов нет, необходимо сначала оформить право собственности, и только после этого можно будет подать заявку на бесплатную газификацию», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея в рамках организации работ по газификации СНТ осуществляет кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, расположенных в СНТ, и земельных участков общего назначения.

«При необходимости специалисты публично-правовой компании помогут подготовить ситуационный план к заявке на газификацию, топографический план участка и техническую документацию на здание к проекту газификации, а также технический план на здание для оформления права собственности», - прокомментировал директор регионального Роскадастра Аюб Хуако.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44