Архив новостей

Заседание согласительной комиссии по комплексным кадастровым работам провели в администрации Майкопского района

Подробности: Опубликовано 26.05.2025 09:11

20 мая 2025 года в зале заседаний администрации МО «Майкопский район» состоялось заседание согласительной комиссии по вопросам согласования границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ в отношении 19 кварталов расположенных на территории станицы Даховской.

В заседании приняли участие представители регионального Росреестра и Роскадастра, администрации МО «Майкопский район», Даховского сельского поселения, Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

Исполнитель филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея отчитался о подготовке кадастровых планов территорий в отношении 19 кварталов расположенных на территории станицы Даховской и об отсутствии замечаний правообладателей объектов недвижимости расположенных в указанных кварталах.

В настоящее время комплексные кадастровые работы в проводятся в 2 населенных пунктах Майкопского района Республики Адыгея, идет работа по выявлению и устранению замечаний, внесению доработок в полученные данные. Результаты комплексных кадастровых работ будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости по окончании сроков, в которые правообладатели объектов недвижимости могут подать замечания по итогам работ.

«Проведение комплексных кадастровых работ для населения является выигрышным вариантом, так как межевание земельного участка происходит за счет государственных средств, препятствует возникновению споров по границам с соседями, а внесение границ земельного участка в реестр недвижимости осуществляется автоматически по завершению ККР. Каждый объект недвижимости должен быть внесен в ЕГРН с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, это позволит собственнику зарегистрировать свое право и получить юридический акт признания и подтверждения своего права», – отметила секретарь согласительной комиссии Татьяна Золотова.

«Самозахват» земельного участка: как с ним бороться

Подробности: Опубликовано 26.05.2025 09:10

Одним из самых распространенных видов нарушения земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка, так называемый «самозахват».Поводом для разбирательства обычно становится установка забора не по границе участков, с захватом чужой территории.Например, гражданин, имеющий в собственности земельный участок, огородил забором помимо своего участка еще и участок земель общего пользования. Это может быть сделано как намеренно, так и случайно - по неосмотрительности. В обоих случаях в действиях гражданина будут усматриваться признаки самовольного занятия земельного участка.Нередко «захватчики» занимают пустующие земли, обосновав это тем, что они никому не принадлежат. Однако земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.Какие же действия нужно предпринять при «самозахвате» земельного участка?

В первую очередь, если речь идет о нарушении границ сформированного участка, необходимо обратиться к лицу, нарушившему ваши права, с целью урегулирования возникшей ситуации, например, посредством переноса ограждения на свою территорию. В ряде случаев уже на первом этапе большинству удается добиться компромисса, но, если мирным путем решить проблему не удалось, нужно действовать в соответствии с требованиями закона.
В отсутствии ответных действий и при наличии сведений о самовольном занятии земли необходимо обращаться в органы, осуществляющие государственный земельный надзор за соблюдением требований о недопущении самовольного занятия земель. Надзор за законностью использования земельных участков как объектов недвижимости на территории Республики Адыгея осуществляет региональное Управление Росреестра.Кроме того, полномочиями по осуществлению контроля за соблюдением требований земельного законодательства при использовании земельных участков также наделены органы местного самоуправления.«Обратиться с жалобой на самовольный захват земельного участка может владелец участка. Право на владение участком должно быть подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Поэтому очень важно своевременно оформлять права на используемые земельные участки, чтобы избежать административной ответственности за самовольное занятие земельных участков или части земельного участка», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.Способы подачи обращений:

путем заполнения специальной формы «Обращения граждан» на официальном сайте Росреестра;
в электронном виде через платформу «Госуслуги. Решаем вместе»;
через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг;
в письменном виде по почте 385000, г. Майкоп. ул. Краснооктябрьская, д. 44;
при личной передаче письменного обращения (г. Майкоп. ул. Краснооктябрьская, д. 44 или по адресам территориальных отделов Управления по рабочим дням с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 и в пятницу с 9-00 до 16-45, обеденный перерыв с 13-00 до 13-45).

Кроме того, лицо, чьи права нарушены, вправе обратиться с иском в суд за защитой и восстановлением нарушенного права (ст. 60 Земельного кодекса РФ). Важно отметить, что в соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса РФ споры, связанные с ущемлением прав владения землей, не имеют исковой давности.

Получить дополнительную информацию заинтересованные лица могут телефону: 8 (8772) 55-85-37.

В Адыгее зарегистрированы права в отношении 10 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости

Подробности: Опубликовано 26.05.2025 09:08

В Адыгее зарегистрированы права в отношении 10 000 ранее учтенных объектов недвижимости.

Статистика отражает весь период действия закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (518-ФЗ), вступившего в силу 29 июня 2021 года.

Специалисты Управления по Республике Адыгея совместно с муниципальными образованиями проанализировали около 43 тысяч объектов.

В итоге 8135 из них сняли с кадастрового учета в связи с прекращением существования, в отношении более 500 объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о правообладателях. А более 2500 собственников, получив разъяснения, самостоятельно обратились за регистраций ранее возникших прав.

«Наличие в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав граждан способствует защите их прав и имущественных интересов, в том числе от мошеннических действий с их имуществом, а также позволяет наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44