Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований

Подробности

Опубликовано 07.02.2024 09:16

Управление Росреестра по Республике Адыгея сообщает, что на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность – Государственный надзор – Государственный земельный надзор» в подразделе «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» реализован сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, предназначенный для правообладателей земельных участков и землепользователей.

В подразделе также размещены методические рекомендации по пользованию сервисом.

Данный сервис создан в целях добровольного определения контролируемыми лицами уровня соблюдения ими обязательных требований (самообследование). В рамках самообследования также обеспечивается возможность получения контролируемыми лицами сведений о соответствии принадлежащих им объектов контроля критериям риска.

Своевременное выявление и устранение землепользователем возможных нарушений поможет избежать возбуждения дела об административном правонарушении, привлечения к административной ответственности, наложения административного штрафа, а также исключить риски захвата земельного участка, земельных споров, судебных разбирательств и судебных издержек.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Обеспечение сохранности пунктов государственных геодезических сетей

Подробности

Опубликовано 07.02.2024 09:15

За 2023 год специалистами Управления Росреестра по Республике Адыгея установлено местонахождение 152 пунктов государственной геодезической сети. В соответствии с утвержденными планами-графиками выполнения обследований пунктов государственной геодезической сети на территории Республики Адыгея в 2024 году планируется обследовать 147 пунктов государственной нивелирной сети.

Геодезические пункты - это носители координат. Важность сохранности этих пунктов заключается в том, что геодезические сети позволяют равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, а также обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, науки и обороны страны. Геодезические пункты и центры этих пунктов относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени.

Государственная геодезическая сеть на территории Адыгеи была создана в прошлом веке.

Однако с каждым годом геодезических пунктов становится все меньше. Поэтому оценка состояния и мониторинг пунктов ГГС является актуальной задачей.

В процессе обследования государственные инспектора Управления выявляют уничтожение наружных знаков, но бывают повреждены и центры. Если в первом случае использование пункта возможно, то во втором случае, при утрате пункта, применять в работе этот пункт уже нельзя.

«Причинами утраты и повреждения геодезических пунктов являются хозяйственная деятельность человека и вандализм: пункты, расположенные в полях, запахиваются сельскохозяйственной техникой, центры пунктов вырываются, а металлические пирамиды - сооружения, обозначающие положение геодезического пункта на местности, срезаются», - уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники объектов недвижимости обязаны сохранять геодезические пункты.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.

Собственники земельных участков, на которых расположены геодезические знаки, обязаны уведомлять Росреестр обо всех случаях повреждения пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним для выполнения геодезических измерений.

Необходимо напомнить, что повреждение и уничтожение геодезических пунктов влекут за собой ответственность виновных лиц в соответствии со ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Суммы штрафов достигают до 200000 рублей.

Уточнить, имеется ли на их участке охранная зона ГГС собственники земельных участков могут, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости или воспользовавшись бесплатным электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта».

6 февраля - международный день безопасного интернета

Подробности

Опубликовано 07.02.2024 09:14

Будьте внимательны, в интернете можно встретить сайты-двойники Росреестра и Роскадастра, предлагающие услуги предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Нередко они заявляют о своих полномочиях действовать от лица ведомства и имеют схожие с официальным сайтом символику и название. За созданием таких ресурсов стоят мошенники, их функционирование запрещено законом.

Сайты-двойники на первый взгляд напоминают официальные сайты Росреестра и Роскадастра. Они выполнены в тех же цветах, имеют схожий интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, который отличается буквально на одну или две буквы. Однако далеко не все пользователи обращают внимание на доменное имя, особенно если заходят на сайт cтелефона. У многих даже не возникает сомнений в том, что они могли зайти не на официальный сайт ведомства.

Важно! Официальные сайты Росреестра и Роскадастра выглядят так: rosreestr.gov.ru и kadastr.ru.

Фальшивые порталы активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Оказание такой услуги иными лицами и организациями через сайты-двойники, является незаконным, нарушает существующий порядок и влечет ряд иных негативных последствий: создание предпосылок к мошенническим действиям в сфере оборота недвижимости, затруднение оперативно-розыскной деятельности и правоохранительной деятельности, несоблюдение правового режима оборота персональных данных и т.д.

Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru и официальный сайт Роскадастра kadastr.ru работают на российских сертификатах безопасности. Они необходимы, чтобы обеспечить защищённое соединение, обезопасить данные и онлайн-транзакции.

Для бесперебойного доступа ко всем сайтам и сервисам рекомендуем использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс или Атом), а также скачать с портала госуслуг корневые сертификаты и установить их, как показано в инструкции (https://vk.cc/cr1OTP) для вашего устройства.

Упрощаются изменения в ЕГРН границ населенных пунктов

Подробности

Опубликовано 06.02.2024 09:13

1 февраля 2024 года вступили в силу важные поправки в Градостроительный кодекс РФ. Благодаря им Росреестр сможет вносить изменения в ЕГРН о границах населенных пунктов и территориальных зон при их пересечении с границами земельных участков, если их наложение составляет более 50% площади.

Ожидается, что эти изменения позволят устранить многочисленные ошибки в реестре и приведут к ускорению процедур установления границ, что позитивно скажется на сроках подготовки территорий и участков для развития.

Кроме того, теперь внести изменения в документы территориального планирования муниципальных образований можно без общественных обсуждений и слушаний.

Этот же закон ускорит исправление ошибок в ЕГРН в межевых и технических планах.

Если в ЕГРН, в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон и лесничеств будет ошибка, из-за которой они пересекают границы земельного участка, Росреестр должен будет исправить её в течение 1 месяца, а не трёх — как это было раньше.

Кроме того, теперь Росреестр сможет вносить новые сведения в ЕГРН, если по результатам исправления этой ошибки площадь земельного участка увеличится не более чем на 10% или уменьшится не более чем на 5%.

Раньше Росреестр не мог самостоятельно исправлять ошибку, если после этого площадь земельного участка отличалась более чем на 5%.