Процедуру получения сертификата электронной подписи упростили

Подробности

Опубликовано 24.08.2018 08:55

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной цифровой подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: в офисе удостоверяющего центра, или у нотариуса.

В случае получения услуги в нотариальной конторе нотариус проводит сверку документов и направляет в Удостоверяющий центр заключение о подтверждении личности. Как правило, заказчиками услуг удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, судьи, субъекты, запрашивающие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Напомним, что Кадастровая палата по Республике Адыгея уже более года наделена полномочиями выдачи сертификатов электронной цифровой подписи. Электронная подпись - цифровой аналог обычной подписи. Она позволяет обращаться за государственными услугами, не выходя из дома или офиса, и подписывать документы в электронном виде. Цифровая подпись дает возможность подавать документы самостоятельно, избежав необходимости общаться как с посредниками, так и с чиновниками. Заверенный электронной подписью документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но позволяет заметно сократить время на запрос и получение услуг.

Кроме того электронная подпись позволяет в онлайн-режиме поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности, а также получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Имея электронную подпись, можно в личном кабинете на сайте Росреестра подать заявление о невозможности совершения сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия.

Использование квалифицированного сертификата ключа проверки электронных подписей, выпускаемых удостоверяющим центром ФГБУ "ФКП Росреестра" и выданных сотрудниками Кадастровой палаты, возможно:

- для работы на официальных порталах фонда социального страхования РФ (ФСС);

- для категории заявителей, относящихся к нотариусам и залогодержателям;

- для категории заявителей, относящихся к юридическим лицам, являющимся образовательными организациями или органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере образования;

- для категории заявителей, относящихся к Арбитражным управляющим.

В соответствии с тарифами, стоимость услуги составляет 700 руб.

Не попасться на уловки мошенников помогут консультации Кадастровой палаты по Республике Адыгея

Подробности

Опубликовано 24.08.2018 08:55

Для совершения операций с недвижимостью необходимо владеть знаниями законодательства, прав и обязанностей. К сожалению, на современном рынке недвижимости орудуют много мошенников, действия которых могут нанести серьезный ущерб гражданам.

Начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Республике Адыгея Василий Ефременко рассказал о платных услугах учреждения, которые помогут получить квалифицированную помощь и не попасть в руки нечестных посредников при совершении сделок.

С 2017 года любое заинтересованное лицо может обратиться в Кадастровую палату, чтобы получить помощь в виде консультации или подготовки договора для осуществления продажи недвижимости, дарения и др.

Стоит отметить, что цены на услуги, оказываемые Кадастровой палатой, значительно ниже, чем в иных организациях, занимающихся юридической практикой, при этом качество услуг гарантировано, так как консультации будут оказываться сотрудниками, владеющими специальными знаниями в данной области.

Так, консультация по составу пакета документов (без составления договора) стоит 350 рублей. Стоимость подготовки договоров 1350 рублей (между физическими лицами) и 1850 рублей (между юридическими лицами). Устная консультация, связанная с оборотом объектов недвижимости оценивается в 1000 рублей, а консультация в письменной форме – 1400 рублей.

Несмотря на то, что данный вид услуг в Кадастровой палате оказывается не так давно, граждан, обращающихся за составлением договора, становится все больше и больше. Так, в 1 полугодии 2018 года было заключено почти 300 договоров на оказание платных консультационных услуг.

Подробную информацию об услугах, способах их получения и тарифах можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (http://kadastr.ru) в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги», а также по телефону 8 (8772) 56-88-05.

Кадастровый номер как цифровой код объекта недвижимости

Подробности

Опубликовано 24.08.2018 08:55

Согласно законодательству, невозможно проведение сделок с земельным участком, с квартирой, с жилым домом (дарение, обмен, купля-продажа и т.п.), в случае, если объект недвижимости не имеет кадастрового номера.

При постановке на государственный кадастровый учет каждому объекту недвижимости присваивается неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер. При переходе прав на объект недвижимости в результате какой-либо сделки другому собственнику кадастровый номер объекта остается неизменным.

Кадастровый номер является уникальным идентифицирующим признаком недвижимости, его наличие свидетельствует о внесении сведений о земельном участке, об объекте капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости.

Зная кадастровый номер можно покупателю проверить достоверность информации по объекту сделки с помощью электронных сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн" на портале Росреестра (rosreestr.ru). Если известен только кадастровый номер земельного участка, можно также уточнить информацию, какие объекты капитального строительства расположены в границах приобретаемого земельного участка (при условии, что эти сведения имеются в реестре недвижимости).

Кадастровый номер состоит из четырех групп цифр, разделенных двоеточиями, например, 01:04:1201004:185. Каждая группа последовательно обозначает: 01 - кадастровый округ - Республика Адыгея, 04 – Майкопский кадастровый район, 1201004 - номер кадастрового квартала в пределах данного кадастрового района и непосредственно уникальный номер объекта - 185. Кадастровый номер используется при подаче запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, заявлений об учете изменений объекта недвижимости.

К кадастровым инженерам предъявляются особые требования

Подробности

Опубликовано 24.08.2018 08:55

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что к выбору кадастрового инженера нужно отнестись очень ответственно. Во-первых кадастровые инженеры обязаны быть членами саморегулируемых организаций.

В противном случае они не смогут проводить кадастровые работы и готовить документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета.

В соответствии с изменениями в законе помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потенциальному кадастровому инженеру потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер должен проходить переподготовку.

Также к кадастровому инженеру предъявляются требования об отсутствии наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствии судимости. По закону кадастровый инженер должен иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Кроме того, установлена обязанность кадастрового инженера отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого предполагается выполнение работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет в соответствии с Законом о кадастре, а также в случае представления заказчиком документов, содержащих недостоверные сведения, или по форме и (или) по содержанию несоответствующих требованиям законодательства Российской Федерации.

Чтобы не ошибиться при выборе специалиста, особенно в условиях повышенных к ним требований, можно зайти на портал Росреестра и воспользоваться сервисом по предоставлению сведений из государственного реестра кадастровых инженеров. С его помощью бесплатно в режиме он-лайн можно получить информацию о каждом конкретном специалисте, имеющем право на осуществление кадастровой деятельности.