Как известить участников долевой собственности на недвижимое имущество о продаже своей доли

Подробности

Опубликовано 13.11.2018 14:43

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея напоминает гражданам, как известить участников долевой собственности на недвижимое имущество о продаже своей доли.  

Напомним, что обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из них своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ним продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать долю.

В то же время частью 4.1 статьи 42 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность оповестить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра, если число участников более 20. Сделать это продавец доли может бесплатно, заполнив специальную форму в «Личном кабинете» на сайте Росреестра. Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «Личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения одним из собственников извещения о продаже доли будет направлено уведомление о его публикации. Для авторизации в «Личном кабинете» Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец свое извещение сделал через сайт Росреестра, то при обращении к нотариусу подтверждать это не потребуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Важные моменты при работе с официальным сайтом Росреестра

Подробности

Опубликовано 12.11.2018 11:39

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) https://rosreestr.ru/ содержит более 30 электронных сервисов, которые помогают гражданам и организациям сэкономить время и быстро получить необходимую информацию или услугу.

Для удобства пользователей на портале ведомства размещены пошаговые инструкции, а также описаны способы получения каждой услуги через интернет, ее сроки, стоимость и порядок оплаты в любой подходящей заявителю форме.

При этом, в случае возникновения каких- либо затруднений при работе с сайтом, Росреестр предоставляет возможность получения консультаций своих специалистов в соответствующей рубрике портала «Помощь и поддержка». В этом разделе размещены ответы на наиболее часто возникающие у заявителей вопросы, такие, как:

-формирование и оплата заявок;

-сроки выполнения заявок;

-подготовка документов для формирования заявок;

-содержание и получение исходящих документов;

-функционирование отдельных сервисов сайта Росреестра и сайта в целом;

-работа в личном кабинете и многие другие.

Поиск ответов возможен по типам возникающих проблем и с помощью интеллектуального поиска по всем вопросам. Если решение проблемы не найдено, то открыв похожий вопрос, можно сформировать запрос непосредственно в службу технической поддержки сайта Росреестра. Если похожие проблемы отсутствуют, то задать вопрос в техническую поддержку возможно через ссылку «Другое» в подходящей теме. После обработки запроса специалисты техподдержки предпримут необходимые меры для устранения возможных ошибок, свяжутся с заявителем и расскажут о способах решения возникших затруднений.

Непосредственное обращение в службу поддержки официального сайта Росреестра позволяет существенно сэкономить время при возникновении возможных вопросов в ходе получении электронных услуг Росреестра.

О дополнительных гарантиях граждан при получении государственных и муниципальных услуг

Подробности

Опубликовано 12.11.2018 11:39

Порядок взаимодействия граждан с государственными органами при оказании услуг регулируется положениями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.

В октябре текущего года внесены существенные изменения в данный Федеральный закон в части дополнения некоторых гарантий при получении государственных и муниципальных услуг.

Так, государственные органы, в том числе Росреестр и МФЦ, не вправе требовать у граждан документы и информацию при повторном приеме, если изначально при первичном отказе в приеме документов или оказании услуги заявитель не уведомлен об отсутствии или недостоверности конкретных бумаг.

При этом следует учесть, что некоторые документы заявитель должен представить, чтобы услуга была оказана.

Потребовать новые документы, не указанные при первоначальном отказе могут, если:

- изменились требования нормативных актов, касающиеся предоставления услуги, причем после первоначальной подачи заявления;

- обнаружены ошибки в заявлении и документах, поданных гражданином после первоначального отказа в приеме документов;

- выявлен документально подтвержденный факт или признак ошибочного либо противоправного действия (бездействия) должностного лица или работника МФЦ при первоначальном отказе в приеме документов.

В случае последнего заявитель может обратиться в государственный орган с жалобой. Если жалоба подлежит удовлетворению, заявителю разъясняют дальнейший порядок получения услуги и приносят извинения за доставленные неудобства. Если в удовлетворении жалобы отказано, заявителю подробно разъясняется о причинах принятия такого решения и порядке его обжалования.

Кадастровая палата по Республике Адыгея провела более 100 консультаций

Подробности

Опубликовано 12.11.2018 11:39

С начала 2018 года специалистами Кадастровой палаты по Республике Адыгея проведено более 100 консультаций, большая часть которых связана со сферой оборота недвижимости.

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, сотрудники которого обладают многолетним опытом работы в сфере кадастровых отношений и рынка недвижимости.

Любой желающий может получить помощь специалистов Кадастровой палаты в подготовке договоров дарения, купли-продажи и др. для сопровождения сделок с недвижимостью.

Одним из преимуществ обращения в Кадастровую палату является то, что при подготовке договора не нужно будет заказывать выписку из ЕГРН. Дополнительную информацию об услугах Вы можете получить по телефонам:

8(8772)59-30-46(2235) г. Майкоп, ул. Юннатов 9Д

8(8772)59-30-46(4042)  Майкопский р-н п. Тульский, ул.Школьная, 24

8(8772)59-30-46(4082)  г. Майкоп ул. Жуковского, 54

8(8772)59-30-46(4011)  Гиагинский р-н ст. Гиагинская ул.Почтовая,38

8(8772)59-30-46(4074)  Шовгеновский р-н а.Хакуринохабль ул.Шовгенова,14

8(8772)59-30-46(4022)  Кошехабльский р-н а.Кошехабль ул.Дружбы народов,57

8(8772)59-30-46(4062)  Теучежский р-н а. Понежукай ул. Ленина,71

8(8772)59-30-46(4052)  Тахтамукайский р-н а. Тахтамукай ул. Совмена, 17/1