Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья

Подробности

Опубликовано 24.10.2017 11:52

Несмотря на активный рост строительства нового жилья в Республике Адыгея вторичная недвижимость сохраняет устойчивый спрос. При совершении сделки купли-продажи на вторичном рынке стоит учесть несколько особенностей.

Чтобы приобретение жилья стало поводом для новоселья, необходимо тщательно проконтролировать процесс купли-продажи. Так, в первую очередь следует проверить не только объект недвижимости, но и личность продавца.

Во-первых необходимо проверить документы, подтверждающие правовую информацию о квартире и ее собственниках - свидетельство о праве собственности на квартиру, документ-основание получения права собственности, выписку из домовой книги и так далее. Проверить информацию об объекте самостоятельно можно, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Заказать выписку можно в офисах многофункциональных центров «Мои документы». Ее стоимость для физических лиц составит 400 рублей - об основных характеристиках, 750 рублей - расширенная выписка.

В выписке из единого государственного реестра недвижимости можно узнать об адресе объекта, о собственнике, а также о наличии обременений или ограничений прав (например, залог или арест). Получить этот документ можно и на официальном сайте Росреестра в разделе "Физическим лицам", госпошлина составит 300 рублей. Покупателю выписка поможет оградить себя от оспаривания совершенной сделки и возможности ее отмены в судебном порядке, а также избежать других фактов мошенничества.

Отдельное внимание покупателю стоит обратить на факты наличия обременений и ограничений, так как из-за них регистрация перехода права может стать невозможной. Другой важный нюанс - наличие долгов у продавца жилья. Проверить их наличие можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов.

При покупке также следует убедиться в том, что продавец является полностью дееспособным. Сделка с недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином без согласия его опекуна или попечителя и без предварительного согласия органа опеки и попечительства, а также без удостоверения нотариуса недействительна.

Обратите внимание и на технические характеристики объекта недвижимости. В частности, поинтересуйтесь, имелись ли факты перепланировок, которые не были в дальнейшем узаконены документально, кто будет вашими соседями, куда выходят окна квартиры, не течет ли крыша, не затапливает ли подвал и так далее.

Работа с обращениями граждан в Кадастровой палате по Республике Адыгея

Подробности

Опубликовано 19.10.2017 09:25

В Кадастровую палату по Республике Адыгея ежедневно поступают обращения граждан по интересующим вопросам. Все поступившие обращения рассматриваются в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ в срок до 30 дней.

Направить обращение в Кадастровую палату по Республике Адыгея можно бумажным или электронным способом. Большинство письменных обращений граждан поступают на официальный почтовый адрес: 385021, г.Майкоп, улица Юннатов, 9Д. Кроме того, письменные обращения можно отправить по факсу 8(8772) 56-88-05 или принести лично в центральный аппарат Кадастровой палаты по Республике Адыгея по вышеуказанному адресу с 9.00 до 18.00 с понедельника по четверг и с 9.00 до 17.00 в пятницу.

Электронное обращение можно направить на официальный адрес электронной почты Кадастровой палаты по Республике Адыгея Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , заполнить форму «Обращения граждан» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ или форму «Обращения граждан онлайн» на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты http://kadastr.ru/.

Гражданин в своем обращении в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (при наличии), почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме, адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, излагает суть предложения или заявления, ставит личную подпись и дату. В случае необходимости подтверждения своих доводов гражданин может приложить к обращению документы и материалы либо их копии.

Ответы на обращения после рассмотрения направляются на адрес указанный в обращении. С начала 2017 года Кадастровая палата по Республике Адыгея ответила на 167 обращений граждан.

Кадастровая палата по Республике Адыгея приняла участие во всероссийской штабной тренировке по гражданской обороне

Подробности

Опубликовано 19.10.2017 09:24

С 4 по 6 октября 2017 года Кадастровая палата по Республике Адыгея приняла участие во всероссийской штабной тренировке по гражданской обороне, в ходе которой отрабатывались первоочередные действия при выполнении аварийно-спасательных и других неотложных работ. Тема учений "Организация выполнения мероприятий гражданской обороне в условиях возникновения крупномасштабных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Российской Федерации".

Тренировка проведена последовательно в три этапа в течение трех суток:

1 этап "Организация выполнения мероприятий по ГО при приведении в готовность ГО Российской Федерации в связи с угрозой возникновения крупномасштабных ЧС и пожаров на территории Российской Федерации. Развертывание системы управления ГО".

2 этап "Планирование и организация выполнения мероприятий по ГО. Развертывание группировки сил и средств ГО, предназначенной для ликвидации крупномасштабных ЧС и пожаров".

3 этап "Организация действий органов управления и сил ГО при ликвидации крупномасштабных ЧС и пожаров".

В результате проведенной тренировки отработаны вопросы организации учреждения при выполнении мероприятий по гражданской обороне, предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и пожаров; теоретические знания и совершенствование практических навыков руководителей и должностных лиц Кадастровой палаты по Республике Адыгея в вопросах организации выполнения мероприятий по гражданской обороне.

Помимо всего прочего проверена работоспособность системы оповещения Кадастровой палаты. Все поставленные цели тренировки достигнуты.

Как получить бесплатный гектар на Дальнем Востоке?

Подробности

Опубликовано 12.10.2017 16:18

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает о возможности бесплатно получить земельный участок в 1 гектар на территории Дальневосточного федерального округа.

Земельный участок может быть предоставлен однократно бесплатно только на территориях Республики Саха (Якутия), Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа и только в безвозмездное пользование.

В мае 2016 года вступил в силу Федеральный закон № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон).

Согласно закону, земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование сроком на пять лет. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. Площадь земельного участка не должна превышать один гектар.

Для того чтобы получить в безвозмездное пользование земельный участок на выбранной территории можно воспользоваться специальным интернет-сервисом, который позволит сократить до минимума затраты на получение земельного участка.

Шаг 1-й. Прежде всего, необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru).

Шаг 2-й. Далее войти в личный кабинет на ресурсе "дальневосточного гектара" (надальнийвосток.рф) через выданные логин и пароль. Затем необходимо выбрать границу будущего земельного участка на публичной кадастровой карте и его подтверждение.

Шаг 3-й. Следующий этап это проверка электронного заявления, подтверждение отправки в уполномоченное ведомство и ожидание ответа.

Шаг 4-й. После получения заявки госорган поставит земельный участок на учет, издаст распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлет договор в личный кабинет заявителя на сайте. За 7 дней землю проверят на наличие прав третьих лиц. Если таковые есть, то заявителя попросят изменить границы участка.

Шаг 5-й. В случае если заявителя все устроит, необходимо будет подписать договор, проект которого придет ему на электронную почту.

Вся процедура оформления ограничена нормами Закона и составляет не более 30 дней.

Также законом предоставлена возможность брони сразу нескольких земельных участков, для их сравнения и выбора земельного участка, который более подходит для предполагаемого вида деятельности. Необходимо отметить, что на полученном земельном участке можно осуществлять любую, не запрещенную законом, хозяйственную деятельность, в том числе, можно заниматься бизнесом. На данный момент разработано более 30 типовых решений по освоению такой земли, при этом у получателя земельного участка есть год после его оформления, чтобы определиться с видом деятельности.

Подать заявление на получение земли на Дальнем Востоке можно в офисах  Кадастровой палаты по Республике Адыгея, расположенные по адресам:  г.Майкоп, ул. Жуковского,54  и пос. Тульский, ул. Школьная, 24.  Так же подать заявление можно в офисах Многофункционального центра «Мои документы» Республики Адыгея.

Всю дополнительную информацию Вы можете получить по телефону 8 800 200 32 51 и на сайте «www.надальнийвосток.рф.