На прошедшей неделе Росреестр Адыгеи провел горячую телефонную линию по вопросам банкротства физических лиц. На вопросы граждан отвечала начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения Елена Туова.Учитывая актуальность данной темы, напомним ключевые моменты банкротства физических лиц.

Под банкротством понимается ситуация, когда человек не может платить по своим долгам. Такой человек называется должником (или банкротом), а те, кому он должен – его кредиторами.

Закон распространяется почти на все типы долгов, в том числе по кредитам: ипотечным, потребительским, автокредитам. Но если вы задолжали алименты или нанесли вред чьей-то жизни и здоровью и не возместили его, банкротство вас не освободит от этих выплат.

Гражданин вправе подать на себя заявление о признании его банкротом в Арбитражный суд по месту регистрации должника. Заявление принимается при условии, что требования к гражданину составляют не менее 500 тысяч рублей и не исполнены в течение трёх месяцев. 

Обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом могут также конкурсный кредитор, уполномоченный орган. Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем 500 (пятьсот) тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение 3 (трех) месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

Кроме того, гражданам доступно внесудебное банкротство по упрощенной схеме через МФЦ, которое возможно при размере долга от 25 тыс. до 1 млн рублей. В эту сумму не входят штрафы, пеня, налоги и сборы. При этом в отношении гражданина не должно быть открытых исполнительных производств, и у него должно отсутствовать имущество. 

При рассмотрении дела о банкротстве применяются реструктуризация долгов, реализация имущества гражданина и мировое соглашение. В реструктуризации долгов предусматривается возможность восстановления платёжеспособности и удовлетворение требований кредиторов, выбираются оптимальные условия исполнения обязательств. Процедура реализации имущества предусматривает продажу имущества для соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Текущими расходами на процедуру банкротства должника являются вознаграждение финансового управляющего, судебные расходы и расходы на опубликование сведений в официальном издании и на ЕФРСБ (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве).

В течение 5 лет с даты завершения процедуры банкротства гражданин не вправе брать на себя обязательства по кредитным договорам или кредитным займам без указания на факт своего банкротства, также в последующем гражданин уже не может подать сам на себя заявление на банкротство. В течение 3 лет гражданин не вправе занимать должности в органах управления юридического лица.

9 ноября 2024 года  вступили в силу изменения в законодательство,  направленные на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости, созданные до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

Кроме того, начиная с ноября, появилась возможность в упрощенном порядке оформить права на дома блокированной застройки (при условии, что дом построен до 14 мая 1998 года, и количество таких домов в одном ряду не превышает двух).

«Раньше для постановки таких объектов на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав требовалось выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте недвижимости, технический план и осуществить государственную регистрацию прав. Новые правила позволяют жителям региона оформить такие постройки в упрощенном порядке с минимальным количеством документов. Это сэкономит гражданам время и деньги, поскольку им не нужно будет обращаться к кадастровому инженеру для проведения соответствующих работ», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Для того чтобы у жителей сельской местности была возможность воспользоваться новым законом, дом должен использоваться гражданином для постоянного проживания и находиться в границах населенного пункта. Право собственности на земельный участок под таким домом предоставляется бесплатно, и будет оформлено в порядке, установленном законодательством.

За 12 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея принято 41608 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости - это на 15% больше, чем годом ранее - более 35 тыс. электронных заявлений.

По словам руководителя регионального Управления Росреестра Марины Никифоровой, в среднем ежемесячно поступало около 3,5 тыс. онлайн-заявлений, в 2023 году - 3 тыс. Рекордное число заявлений пришлось на декабрь, тогда в Управлении приняли более 4 тыс. онлайн-заявлений.