В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» с 2022 года исправлено порядка 2 млн исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях о границах объектов, в том числе 628 тыс. – за счёт проведения комплексных кадастровых работ. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«Продолжается работа по обеспечению защиты прав собственников объектов недвижимости, которую проводит Росреестр. Исправление исторически накопленных реестровых ошибок повышает достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН. Это основа для качественного предоставления государственных услуг и работы цифровых сервисов в сфере земли и недвижимости. За последние три года удалось исправить порядка 2 млн реестровых ошибок. Динамика этой работы растёт: если в 2022 году было исправлено 342 тыс., то в 2023 году уже в два раза больше – 782 тыс., а в 2024 году – 831 тыс. При этом остаётся ещё много ошибок. Будем продолжать системную работу по их исправлению. Отмечу, что она организована в каждом регионе, бесплатно для людей. Раньше для этого собственникам приходилось повторно проводить кадастровые работы за собственный счёт, а в случае невозможности исправления – отстаивать права в судебном порядке», – сказал Марат Хуснуллин.

На существенное увеличение количества исправленных сведений о границах объектов повлияло вступление в силу с февраля 2024 года закона, в соответствии с которым в том числе был сокращён в три раза срок исправления реестровой ошибки (один месяц вместо трёх) с момента направления правообладателю или уполномоченному органу соответствующего решения.

Кроме того, по результатам эксперимента в 2024 году впервые проведено «поквартальное» исправление реестровых ошибок в 71 субъекте Российской Федерации. Это позволило не только устранить такие неточности в пределах одного кадастрового квартала, но и уточнить местоположение смежных или несмежных земельных участков, а также всех объектов капитального строительства.

«Дальнейшее исправление реестровых ошибок в массовом порядке будет осуществляться в рамках проведения комплексных кадастровых работ, которые являются одним из наиболее эффективных и быстрых механизмов наполнения ЕГРН полными и точными данными. В 2025 году такие работы планируется выполнить в отношении более чем 30 тыс. кадастровых кварталов в 88 субъектах Российской Федерации. Эти работы будет проводить ППК “Роскадастр„. Для определения координат объектов с более высокой точностью в 2022–2024 годах для филиалов компании закуплено геодезическое оборудование, беспилотные летательные аппараты и фотограмметрические комплексы», – сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Реестровая ошибка может быть исправлена и по заявлению самого правообладателя. Для этого необходимо направить в территориальный орган Росреестра обращение о наличии в ЕГРН реестровой ошибки с указанием кадастрового номера объекта недвижимости. Услуга будет оказана бесплатно.

Отметим, согласно законодательству, реестровой является ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования, а также документы, содержащие сведения о границах различных зон и территорий. Такие ошибки возникают из‑за погрешностей, допущенных кадастровым инженером, или из‑за наличия ошибок в документах, направленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия. Выявить реестровую ошибку можно при осуществлении учётно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ.

Всего в региональное Управление Росреестра поступило 640 обращений. Это на 2,7% больше, чем в 2023 году.

Основная часть обращений (336) были направлены по электронным каналам связи: через сайт Росреестра, электронную почту, Федеральную государственную информационную систему досудебного обжалования, систему электронного документооборота.

По-прежнему наибольшая часть рассмотренных писем касалась государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости – 246, значительно меньше вопросов было по государственному земельному надзору (141) и по вопросам землеустройства (33).

Также жителей региона часто волновали вопросы, связанные с деятельностью саморегулируемых организаций, арбитражных управляющих и кадастровой оценки недвижимости.

Из 640 обращений рассмотрено 551. По принадлежности направлены 54 обращения. На стадии рассмотрения находится 8.

«Работа с обращениями помогает нам выстраивать свою деятельность с учетом запросов и потребностей жителей региона, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Многие затронутые гражданами вопросы учитываются при проведении совещаний и круглых столов».

В 2024 году Управлением Росреестра по Республике Адыгея поставлен на кадастровый учет 21 многоквартирный дом (МКД) общей площадью свыше 200 тыс. квадратных метров.

В среднем ежемесячно на кадастровый учет ставилось около 17 тыс. квадратных метров. При этом больше всего многоэтажек учтено в столице Адыгеи, где появились 13 новостроек», — отметила руководитель региональнального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Напомним, что с 1 марта 2025 года Росреестр переходит на электронное взаимодействие с юридическими лицами, в том числе застройщиками, при подаче заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, включая регистрацию договоров участия в долевом строительстве. Разработан и внедрен веб-сервис прямого доступа к ФГИС ЕГРН, который обеспечивает полный цикл оказания электронных услуг Росреестра в режиме 24/7 - от подачи запроса и информирования заявителя о ходе исполнения услуги до предоставления результата в виде электронного документа.

Подобрать пригодные земельные участки и территории, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для строительства МКД потенциальные инвесторы и застройщикиАдыгеи могут при помощи сервиса Росреестра «Земля для стройки». Он доступен на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/construction-nspd) (nspd.gov.ru).