В Адыгее продолжается реализация проекта «Земля для стройки». На сегодняшний день выявлено 374 га земельных участков и территорий, которые можно использовать для жилищного строительства, сообщила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Все чаще жители региона выбирают загородную жизнь. Газификация домовладений - это один из основных запросов, для комфортного проживания на даче.

По поручению Президента России Владимира Путина Правительство Российской Федерации расширило программу социальной газификации, распространив ее действие также на домовладения в садоводствах, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов. Догазификация домовладений, расположенных на территории СНТ, предусмотрена постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2024 года № 484.

Важное условие: домовладения в садоводствах, для которых создается возможность подключения в рамках догазификации, должны быть предназначены для постоянного проживания. У заявителей должны быть оформлены права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них жилые дома.

«Узнать, оформлены ли права на земельный участок, можно по выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства», – пояснила ведущий специалист-эксперт отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Адыгея Оксана Шевцова.

Начать догазификацию СНТ нужно с собрания членов СНТ, на котором принимается решение о ее проведении с заполнением протокола общего собрания. Он необходим, поскольку при догазификации жилого дома прохождение участка газопровода осуществляется по землям общего пользования. При этом могут быть затронуты интересы собственников земельных участков, вдоль которых будет проходить газопровод, а также должны учитываться требования пожарной безопасности, охранных зон. Таким образом, для осуществления работ необходимо документально оформленное согласие всех собственников земель (членов СНТ), чтобы избежать спорных ситуаций.

В завершение подается заявка и заключается договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. Это могут сделать как собственники по отдельности, так и назначенный представитель СНТ от их имени.

В Республике Адыгея продолжаются работы по наполнению реестра недвижимости полными и точными сведениями о земле и недвижимости.За 12 месяцев 2024 года в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения о 266 территориальных зонах Республики Адыгея. Таким образом, по состоянию на 1 января в реестре недвижимости содержатся сведения о границах 364 территориальных зон, расположенных в республике.

Реестр границ, являясь составной частью Единого государственного реестра недвижимости, объединяет сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.

«Наполнение ЕГРН актуальными сведениями реестра границ способствует исполнению государственной программы «Национальная система пространственных данных», реализация которой повысит эффективность использования земель и будет способствовать дальнейшему экономическому развитию республики», - отметилдиректор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

За 12 месяцев 2024 года в региональное Управление Росреестра поступило 94003 заявления на регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости. Из них:

- 65774 - на регистрацию прав, обременений прав, сделок с недвижимостью,

- 17843 - о кадастровом учёте,

- 10386 - о единой процедуре одновременного кадастрового учета и регистрации прав.

При этом более 41 тыс. заявлений поступило в электронном виде. 

В результате общее количество зарегистрированных прав и учетных действий составило более 100 тыс.

Также зарегистрировано около 16 тыс. ипотек, в том числе:

- 4,5 ты. – на помещения,

- около 8 тыс. – на земельные участки

- 3 тыс– на здания, сооружения и недостроенные объекты.