Версия для слабовидящих
Размер шрифта: Цветовая схема: Показывать изображения:

Искать

Дополнительная информация

Вниманию землепользователей: оснований для внеплановых проверок стало меньше

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.12.2024 г. № П/0392/24 внесены изменения в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Росреестром федерального государственного земельного контроля (надзора).

Пункт 1 данного Перечня «несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)» с 01.02.2025 утратил силу и не является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия.

Кроме указанного случая, сигналом для проведения проверки могут служить:- отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков;- отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельный участок;- несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН;- отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, по истечении трех лет с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок лица, являющегося собственником такого земельного участка;- наличие информации о неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по истечении одного года с момента приобретения новым собственником такого земельного участка по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации.«Под индикаторами риска нарушения обязательных требований понимаются параметры, соответствие которым или отклонение от которых может свидетельствовать о высокой вероятности нарушения обязательных требований. По своей сути индикаторы – основание для проведения внеплановых проверок. Отклонение от них не является доказательством нарушения: это лишь повод для проведения внеплановой проверки или иных контрольных мероприятий», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Почти 3 тысячи жилых домов построено в Адыгее в 2024 году

В Адыгее увеличилось количество построенных индивидуальных жилых домов. За прошлый год возведено 2823 объекта, что на 4% больше, чем в 2023 году — 2703 объекта. Общая площадь построенных частных домов составила 350907 кв метров.

Лидером по площади построенных частных домов остается Тахтамукайский район. На него пришлось 157884 кв метра или 45 % от всего возведенного в 2024 году фонда индивидуального жилого строительства.

На втором и третьем местах – город Майкоп и Майкопский район. На них пришлось 88629 и 62506 кв метров соответственно.

Чаще всего жители республики строят одноэтажные дома. По данным Управления Росреестра по Республике Адыгея на кадастровый учёт в прошедшем году поставлено 2146 таких объектов. Двухэтажные дома также пользуются большой популярностью, их построено 625. А вот трехэтажных домов, поставленных на учет, было всего 52.

«Свой дом - это больше, чем жилье. Это возможность реализации долгосрочных планов семьи: строительства гаража, теплицы, разведения живности или сада. Однако необходимо напомнить, что строительство жилого дома следует считать завершенным только после постановки объекта на учет, регистрации права собственности и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.

Контакты для СМИ: nsczxb

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2024 года

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2024 года.

В интересах дачников и садоводов принят Федеральный закон № 370-ФЗ (от 29 октября 2024 г.), который направлен на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости, созданные до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозпостройки. Теперь такие постройки можно оформить на основании старых документов технической инвентаризации. Например, это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ.

В целях повышения качества проведения комплексных кадастровых работ (ККР) принят Федеральный закон № 371-ФЗ (от 29 октября 2024 г.). Он призван решить существующие проблемы, связанные с нарушением сроков проведения ККР и низким качеством подготовки документов по контрактам со стороны исполнителей – кадастровых инженеров. Выполнение ККР федерального значения возложено на ППК «Роскадастр». Закон позволит под ключ решить для людей вопросы по уточнению границ земельных участков и исправлению исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях о границах объектов.

В интересах автолюбителей принят Федеральный закон № 403-ФЗ (от 23 ноября 2024 г.). В нем прописан порядок выдела доли для образования машино-места, что расширит возможности граждан на реализацию этого права и упростит саму процедуру.

Также принят Федеральный закон № 538-ФЗ (от 28 декабря 2024 г.), направленный на сокращение сроков предоставления на торгах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Законом скорректирован существующий порядок проведения аукциона по продаже или аренде земельных участков. Принятые меры позволят быстрее вовлекать земельные участки в хозяйственную деятельность, а также в целом сократить инвестиционно-строительный цикл.

Федеральным законом № 485-ФЗ (от 26 декабря 2024 г.) предусмотрен комплекс мер по совершенствованию правового регулирования зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Смягчение регулирования связано с тем, что действующие ЗОУИТ были установлены еще в советское время по правилам, которые не учитывают реальную градостроительную ситуацию и накладывают существенные ограничения как в отношении существующей недвижимости, так и в отношении свободных земель, которые могут быть вовлечены в оборот.

Федеральным законом № 487-ФЗ (от 26 декабря 2024 г.) предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Также в законе предусмотрено правило, по которому регистрация прав или сделок будет возможна только в отношении земельных участков с точными границами.

В целях оптимизации предоставления государственных услуг Росреестра принят приказ Росреестра № П/0326/24 (от 22 октября 2024 г.). Согласно документу, подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» или иных технологических и программных средств. Ранее услуга была доступна только на официальном сайте Росреестра.

Приказом Росреестра № П/0335/24 (от 28 октября 2024 года) скорректированы размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН.

Все подробности о вышеперечисленных и других документах, принятых по инициативе Росреестра в IV квартале 2024 года, смотрите по ссылке.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

587 газопроводов зарегистрировали специалисты Росреестра Адыгеи в рамках реализации всероссийской программы социальной догазификации

По данным Управления Росреестра по Республике Адыгея 587 газопроводов зарегистрировано в рамках реализации всероссийской программы социальной догазификации.

В 2024 году на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией прав поставлено 474 газопровода, что на 76,2 % больше, чем в 2023 году (113). Такой рост обусловлен активным возведением объектов газоснабжения в рамках реализации в республике всероссийской программы социальной догазификации, разработанной по поручению Президента РФ Владимира Путина.

«Учитывая тот факт, что газопроводы являются социально значимыми объектами, Управление в рамках своей компетенции оказывает содействие органам власти республики и региональному оператору газификации по оформлению документов в отношении объектов сетей газораспределения по результатам ввода их в эксплуатацию в максимально короткие сроки. Это сказывается на общих темпах проведения газа к земельным участкам, на которых расположены объекты, участвующие в программе социальной догазификации», – отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Повышение доступности газа для жителей региона – важнейшая   социальная задача, от которой напрямую зависитблагополучие отдельной семьи и устойчивое развитие населенных пунктов. Поэтому хотелось бы в очередной раз напомнить, что владельцы должны иметь документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Если таких документов нет, необходимо сначала оформить право собственности, и только после этого можно будет подать заявку на бесплатную газификацию.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44