Как зарегистрировать право по мировому соглашению

Подробности

Опубликовано 17.07.2025 11:13

Далеко не все граждане знают, что на любой стадии судебного процесса стороны вправе заключить мировое соглашение. Как это сделать и что нужно для того, чтобы зарегистрировать право по мировому соглашению?

На вопросы отвечает главный специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Адыгея Асиет Боджокова.
Закон о регистрации (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям для государственной регистрации права (п. 5 ч.2 ст.14 Закона о регистрации).
К числу судебных актов относится, в том числе, и определение об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права (обременения или ограничения права) на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.
Мировое соглашение, заключается в письменной форме, подписывается сторонами и утверждается судом, в производстве которого находится дело. В таком случае иск не рассматривается по существу, и производство по делу прекращается.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании определения об утверждении мирового соглашения носит заявительный характер, то есть  осуществляется на основании заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, представляемых заинтересованным лицом в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

В случае, если определением суда об утверждении мирового соглашения предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании такого определения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании определения суда об утверждении мирового соглашения либо право которого подтверждено этим определением. При этом заявление лица, чье право прекращается на основании определения суда об утверждении мирового, не требуется.

К заявлениям о регистрации прав прилагается:
· заверенная судом копия определения суда об утверждении мирового соглашения с отметкой о вступлении в законную силу;
· подлинник нотариально удостоверенной доверенности представителя, если заявление подано представителем заявителя.

Лицам, у которых по мировому соглашению возникают права на недвижимость, следует уплатить государственную пошлину в размерах, установленных статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что документы, поданные в орган регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права, должны быть заверены печатями, иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

«В случае, если на осуществление регистрационных действий заявителем представлено определение суда об утверждении мирового соглашения, не содержащее отметку о вступлении его в законную силу либо определение или представленные с ним документы не отвечают иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, действия по государственной регистрации прав приостанавливаются на установленный Законом о регистрации срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении» – пояснила Асиет Боджокова.

------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Внимание конкурс!!!!

Подробности

Опубликовано 15.07.2025 14:32

Министерство строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации информирует о проведении Всероссийского конкурса признания и поддержки сообществ Всероссийской программы «Городские интонации» (далее-Конкурс). Конкурс проводится Общероссийской организацией «Городские реновации» при поддержке Минстроя России.

Конкурс направлен на выявление и поддержку местных сообществ и реализованных ими проектов, улучшающих среду, на укрепление локальной идентичности и распространение успешных практик участие граждан в формировании комфортной городской среды. Проведение Конкурса соответствует задачам, обозначенным в Указе Президента Российской Федерации от 07.05.2024 № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года», способствует достижению целевых показателей Национального проекта «Инфраструктура для жизни», а также реализации мероприятий федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».

Конкурс проводится по четырем номинациям: «Сила сообщества», «Медия для города», «Бизнес рядом» и «Точка сборки». К участию в Конкурсе приглашаются физические лица-граждане России, достигшие совершеннолетия, включая активных горожан, блогеров, участников инициативных групп и общественных объединений; юридические лица-некоммерческие организации, СМИ, корпоративные фонды (реализующие проекты в партнерстве с сообществами) и образовательные организации (в соответствии с тематикой перечисленных номинаций).

Конкурс проводится в два этапа. На отборочном туре (заочный этап)проводится прием заявок и экспертный отбор лучших проектов; участники, прошедшие заочный этап, будут приглашены на очный этап - Всероссийский фестиваль сообществ, и инициатив развития территорий, на котором будут отобраны финалисты. Торжественная церемония награждения победителей состоится в рамках Национальной премии в сфере формирования комфортной городской среды. Которая пройдет в декабре 2025 года.

Прием заявок на участие в Конкурсе осуществляется на официальном сайте Конкурса https://urbanintonations.ru/award с 1 июля по 30 сентября 2025 года. На сайте размещены Положение о Конкурсе и подробная информация о формате и условия участия.

Конкурсные работы принимаются в одном из трех форматов. Видеоролики продолжительности до 3 минут предоставляются в формате МР4 размером не более 300МБ. Лонгриды (эссе с фотоматериалами) объемом до 7 000 знаков с пробелами направляются в формате DOC или PDF с приложением до 10 фотографий в форматах JPG, JPEG или PNG размером не более 10МБ каждая.

Предоставление онлайн документов в Росреестр необходимо подтверждать машиночитаемой доверенностью

Подробности

Опубликовано 10.07.2025 12:03

С 1 сентября 2024 года сотрудники юридических лиц при подписании электронных документов, таких как договоры купли-продажи и заявления на услуги Росреестра, обязаны прикладывать машиночитаемую доверенность (МЧД). 

«МЧД – это, по сути, электронный аналог бумажной доверенности на подписание электронных документов, подтверждающий полномочия физического лица действовать от имени иного физического лица, юридического лица и индивидуального предпринимателя, - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. - Благодаря электронным доверенностям повышается безопасность использования электронных подписей при совершении сделок с недвижимостью, а также качество оказания госуслуг ведомства. Это достигается за счет автоматизации проверки действительности доверенности и полномочий представителя.»

Создать МЧД можно через личный кабинет организации на портале «Госуслуг» или через сервис Федеральной налоговой службы - Единое блокчейн-хранилище машиночитаемых доверенностей.

Итоги семейного дня консультаций Росреестра в Адыгее

Подробности

Опубликовано 10.07.2025 12:02

Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея помогли многодетном семьям разобраться с вопросами оформления квартир, гаражей, дачных и жилых домов, дали необходимые рекомендации по конкретным жизненным ситуациям, объяснили, для чего необходимо регистрировать права на недвижимость, и как обезопасить её от мошенников.

Большая часть вопросов жителей республики касалась проведения различных сделок с недвижимостью, кадастрового учета объектов недвижимости, порядке получения сведений из реестра недвижимости. В частности, посетителей интересовали вопросы о том, как продать недвижимость, оформленную на ребенка, какие сделки с участием несовершеннолетних могут совершаться в простой письменной, а какие — в нотариальной форме, как зарегистрировать недвижимость в упрощенном порядке. Кроме того, граждан интересовали способы и сроки получения выписок, в том числе в электронном виде, а также тема догазификации в СНТ.

Пока родители получали консультации по своим вопросам, ни один, даже самый маленький гражданин не остался без внимания. Дети занимались творчеством под присмотром молодых специалистов Управления.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44