Как перевести садовый дом в жилой: итоги консультаций для людей пожилого возраста

Подробности

Опубликовано 08.10.2024 10:23

Специалисты Росреестра и Роскадастра по Республике Адыгея помогли представителям старшего поколения разобраться с вопросами оформления квартир, гаражей, дачных и жилых домов, дали необходимые рекомендации по конкретным жизненным ситуациям, объяснили, для чего необходимо регистрировать права на недвижимость, и как обезопасить её от мошенников.

Напомним, что традиционно Международный день пожилых людей отмечается 1 октября.

«Целью данного мероприятия, приуроченного ко Дню пожилых людей, является привлечение внимания общественности к проблемам людей пожилого возраста,возможности улучшения качества жизни людей преклонного возраста, – отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. Информационная работа и консультирование пожилых граждан способствуют повышению правовой грамотности данной категорий населения, что позволяет им быть более защищенными, при проведении операций с недвижимостью».

Большая часть вопросов жителей республики касалась проведения различных сделок с недвижимостью, кадастрового учета объектов недвижимости, порядке получения сведений из реестра недвижимости. В частности, пенсионеров интересовали вопросы о том, как зарегистрировать недвижимость в упрощенном порядке. Кроме того, граждан интересовали способы и сроки получения выписок, в том числе в электронном виде. Также граждан преклонного возраста интересовала тема догазификации в СНТ и как перевести садовый дом в жилой.

«В нашей республике к пожилым людям традиционно относятся с большим почтением. Наше старшее поколение – это хранители мудрости, носители наших лучших традиций, достойный пример для подражания молодому поколению. Мы всегда готовы оказать пожилым людям профессиональную помощь в решении вопросов недвижимости», – директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Приведем примеры некоторых вопросов.

Какие объекты могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.

Кроме того, указанные жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т.е. должны:

• быть не более 20 метров высотой;
• иметь не более трёх надземных этажей;
• состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании.

Могут ли наследники воспользоваться «дачной амнистией»?

Наследники могут воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома, расположенного на соответствующем земельном участке, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

Для этого вместе с пакетом необходимых документов нужно представить в орган регистрации прав свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен такой дом. В этом случае государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом (а также постановка на кадастровый учет этого дома при наличии соответствующих заявления и документов, если дом не учтен в ЕГРН) осуществляются одновременно.

Как перевести садовый дом в жилой?

Садовый дом признается жилым домом на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления. Для этого собственник садового дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ:

- заявление о признании садового дома жилым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома и земельного участка, на котором расположен садовый дом;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) либо правоустанавливающий документ на садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа;

- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, выданное организациями, выполняющими работы в области инженерных изысканий (архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства).

Далее, при получении положительного решения от муниципалитета, собственнику снова необходимо обратиться в МФЦ для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости. По завершении этой процедуры собственник дома получит выписку из ЕГРН о новом статусе недвижимости.

Каковы условия подключения к программе социальной догазификации в СНТ?

Правом на социальную газификацию можно воспользоваться если:

- СНТ находится в границах населенного пункта;

- населённый пункт газифицирован или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. Планы-графики догазификации СНТ утверждаются органами власти субъектов;

- права на жилой дом и земельный участок, к которому будет осуществляться подключение газа, должны быть зарегистрированы, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий в октябре 2024 года

Подробности

Опубликовано 08.10.2024 10:22

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий.

С 9.00 до 12.00 можно задать вопросы нашим специалистам:

•  2 октября – отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, телефоны: (8772) 56-01-07, (8772) 52-91-15;

•  2 октября – отдел обработки документов, телефон: (8772) 57-18-87;

•  9 октября – отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения, телефоны: (8772) 56-02-52, (8772) 56-02-51;

•  9 октября – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18;

•  16 октября – отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, телефоны: (8772) 52-14-24, (8772) 57-18-87;

•  16 октября – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01;

•  23 октября – отдел государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37;

•  23 октября – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46;

•  30 октября – отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40,

(8772) 53-83-89;

•  30 октября – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89, (87771) 4-13-96.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

2 декабря 2024 года - Срок уплаты имущественных налогов

Подробности

Опубликовано 04.10.2024 11:39

В Адыгее суд удовлетворил заявление прокурора об установлении факта геноцида народов Советского Союза, подготовленное по поручению Генпрокурора России Игоря Краснова

Подробности

Опубликовано 02.10.2024 11:03

Верховный Суд Республики Адыгея удовлетворил заявление прокурора региона о признании военными преступлениями и преступлениями против человечности, геноцидом советского народа установленных и вновь выявленных преступлений, совершенных немецко-фашистскими захватчиками на территории Адыгейской автономной области (в настоящее время – Республика Адыгея) во время Великой Отечественной войны 1941–1945 годов - сообщает пресс-служба Генеральной прокуратуры России.

Заявление подготовлено и направлено в суд по поручению Генерального прокурора Российской Федерации Игоря Краснова.

Представленными суду доказательствами подтверждены факты истязаний, пыток и массовых расстрелов мирных жителей и военнопленных, неоказания медицинской помощи и понуждения к непосильному труду, а также применения карательных мер за любые формы неповиновения. По официальным данным, только в результате карательной акции на Михизеевой Поляне в Майкопском районе в ноябре 1942 года погибли 207 человек, в том числе 115 детей.

В судебных заседаниях установлено, что общее число убитых и замученных мирных жителей и военнопленных превысило 5 тысяч человек.

Размер материального ущерба, причиненного немецко-фашистскими захватчиками, превысил 3 млрд рублей.

Для сбора необходимых материалов прокуратурой республики обеспечено взаимодействие с органами власти и правоохранительными органами, архивными и научными учреждениями.

Суду представлен исчерпывающий объем доказательств, среди которых архивные документы, фотодокументы, свидетельские показания, экспертные заключения.

Исследовав все материалы, суд согласился с доводами прокуратуры и удовлетворил заявленные требования.